АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, <...>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-18632/2024
23 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 23 июня 2025 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шипуновой О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Селидей А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия "ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Владивостокскому городскому округу в лице Администрация города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании
при участии: стороны не явились, извещены,
установил:
Краевое государственное унитарное предприятие "ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Владивостокскому городскому округу в лице Администрация города Владивостока о взыскании 486 031 рубля 93 копеек, из которых 404 132 рублей 85 копеек основного долга, 81 899 рублей 08 копеек пени за период 14.05.2024-19.02.2025, а также пени по день исполнения обязательства (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Стороны в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом по известным адресам. Суд в порядке статьи 156 АПК РФ провел судебное заседание в их отсутствие.
От истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором просил взыскать 499 819 рублей 07 копеек, из которых 404 132 рубля 85 копеек основной долг, 95 686 рублей 22 копеек пени, а также пени по день исполнения обязательства.
Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял заявленные уточнения, как не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.
Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязанности по оплате поставленной тепловой энергии в жилые помещения.
Ответчик требования оспорил по доводам отзыва, полагает, что Администрация является ненадлежащим ответчиком.
КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Владивостокского городского округа Приморского края.
КГУП «Примтеплоэнерго» являлось исполнителем коммунальной услуги отопление по адресам:
- г. Владивосток, о. Русский, п. Подножье, д. 21, кв. 1, 2, площадь 29,1 кв.м. (23.10.2023-апрель 2024);
- г. Владивосток, о. Русский, п. Подножье, д. 21, кв. 12, 13, площадь 15,7 кв.м. (май 2023-апрель 2024);
- г. Владивосток, <...> (май 2023-апрель 2024);
- г. Владивосток, <...> (май 2023-апрель 2024);
- <...> (декабрь 2022-апрель 2024);
- <...> (31.10.2022-апрель 2024);
- <...> (январь 2022-апрель 2024);
- <...> (октябрь 2023-апрель 2024);
- г. Владивосток, о. Русский, п. Поспелово, д. 31, кв. 2 (21.10.2021-апрель 2024);
- г. Владивосток, о. Русский, п. Поспелово, д. 31, кв. 3 (21.10.2021-апрель 2024);
- <...> (октябрь 2022-апрель 2024);
- <...>/2 (май 2023-апрель 2024);
- <...> (май 2023-апрель 2024);
- <...> (май 2023-апрель 2024);
- <...> (февраль 2022-21.03.2023).
Факт подачи тепловой энергии в спорные жилые помещения подтверждается представленными в материалы дела документами, и ответчиком не оспаривается.
Согласно доводам истца за указанный период образовалась задолженность за потребленный коммунальный ресурс в сумме 404 132 рубля 85 копеек, с учетом уточнений.
Рассмотрев материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части силу следующего.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (§ 6 главы 30 ГК РФ), а также жилищным законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая, что объектом отопления являются жилые помещения, то к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 (далее Правила № 354).
Согласно пунктам 1, 9 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета приведенных в приложениях № 2 к данным Правилам.
В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Пунктом 1 части 2, частью 5 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).
В силу положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение на нужды ГВС, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).
При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и пользователи помещения в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами 40 и 42 (1) Правил № 354.
На основании решений Администрации города Владивостока для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в мкд не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, определены управляющие организации МУПВ «Центральный» и ООО УК «Рост-Комфорт.
Факт оказания истцом услуг, их объем и стоимость подтверждаются материалами дела.
Исходя из вышеизложенного, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в спорные жилые помещения, лежит на ответчике, как на собственнике указанных помещений.
Довод ответчика о том, что администрация является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу со ссылкой на то, что органом, осуществляющим права собственника в отношении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Владивостокский городской округ, является УМС г. Владивостока, признается судом несостоятельным с учетом нижеизложенного.
В силу статей 210, 215 ГК РФ, части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», подпункта 6 части 1 статьи 32 устава г. Владивостока, обязанным лицом несения бремени содержания, принадлежащего муниципальному образованию на праве собственности недвижимого имущества, является соответствующий орган местного самоуправления. Его интересы представляют, а также осуществляют права собственника в отношении муниципального имущества главный распорядитель - администрация, а также ее отраслевой (функциональный) орган - Управление муниципальной собственности г. Владивостока.
Передача прав отраслевому органу УМС г. Владивостока в отношении муниципального имущества, являющихся производными от прав администрации, не лишает последнюю соответствующих полномочий и, соответственно, не освобождает от исполнения обязательств связанных с имуществом органа местного самоуправления, как лица, осуществляющего полномочия собственника муниципального имущества.
Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывает на то, что по адресу:
- г. Владивосток, о. Русский, п. Подножье, д. 21, кв. 12, в период с мая 2003 по апрель 2024 заключен договор социального найма от 30.07.2008 № 153 с ФИО1. В соответствии с выпиской из протокола от 08.07.2008 № 24 решили заключить договор найма жилого помещения с ФИО1, состав семьи 2 человека: ФИО1 - наниматель, ФИО2 – сын.
В отношении помещения по адресу: - г. Владивосток, о. Русский, п. Подножье, д. 21, кв. 13, согласно выписки из Ф-10, с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от 27.02.2023 № 33-К. Период задолженности, указанный истцом в исковых требованиях, полностью входит в период проживания в спорном жилом помещении указанного лица.
Вместе с тем, как следует из пояснений истца, согласно выписки из ЕГРН в Росреестре зарегистрирован один объект по адресу г. Владивосток, о. Русский, п. Подножье, д. 21, кв. 12, 13, общей площадью 66,2 кв.м.
Из договора найма №1583 от 30.07.2008 видно, что ФИО1 занимает помещение площадью 29,8 кв.м., а по договору найма №33-к от 27.02.2023 ФИО3 занимает помещение площадью 20,7 кв.м. Истцом взыскивается задолженность за оставшуюся площадь в помещении, т.е. 66,2 кв.м. -29,8 кв.м.-20,7 кв.м. =15,70 кв.м.
Из акта проверки (осмотра) от 13.05.2025, составленного совместно истцом и ответчиком следует, что ФИО3 занимает комнату 20.7 кв.м. по договору социального найма, также ФИО3 пользуется помещением кухни №6 (11,6кв.м). Помещения под №2 (4,3 кв.м.), №3 (7,6кв.м.), №4 (16,6 кв.м.) используется для проживания семьи ФИО1 на основании договора социального найма.
Вместе с тем, каких-либо доказательства того, что оставшиеся 15,7 кв.м были заселены ответчиком в материалы дела не представлено. В связи с чем, указанная площадь правомерно принята истцом к расчету задолженности.
Относительно жилых помещений, расположенных по адресу: г.Владивосток, п.Подножье, д.21, кв. 1,2 доводы ответчика о проживающих по адресу г.Владивосток, п.Подножье, д.21, кв.1 ФИО4 по договору социального найма от 25.01.2021 №9-СН площадью 32.2 кв.м судом отклоняются, поскольку истцом взыскивается задолженность по адресу: г.Владивосток, п.Подножье, д.21, кв. 2 площадью 29.1 кв.м, доказательств проживания в котором по договору найма ответчиком не представлено.
Проверив расчет основного долга, суд полагает, что истцом не учтено следующее.
По адресу: <...> заявлен период задолженности с 01.01.2022 по 30.04.2024, при этом истцом не учтен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №46-к от 11.04.2024, в связи с чем, суд произвел перерасчет задолженности до 10.04.2024. Общая сумма задолженности за период с 01.01.2022 – 10.04.2024 74 397 рублей 54 копейки.
В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению в размере 402 298 рублей 32 копейки.
Помимо основного долга истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика 95 686 рублей 22 копеек пени за период 14.05.2024 по 05.06.2025, а также пени, начиная с 06.06.2025 до момента оплаты долга.
Согласно статьям 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Частью 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса установлен судом, с учетом частичного удовлетворения требований о взыскании суммы основного долга, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 95 251 рублей 32 копейки.
Требование о взыскании пени с 06.06.2025 по день фактической оплаты долга суд удовлетворяет с учетом разъяснений пункта 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.
Иные доводы лиц, участвующих в деле, судом также рассмотрены, признаются необоснованными, и не имеющих самостоятельного правового значения для рассмотрения настоящего дела с учетом установленных выше обстоятельств по делу.
Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску на основании положений статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Владивостокского городского округа в лице Администрация города Владивостока (ИНН <***>) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия "ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО" (ИНН <***>) 497 550 рублей 19 копеек, из которых 402 298 рублей 32 копейки основной долг, 95 251 рубль 87 копеек пени, пени, начисленные на сумму 402 298 рублей 32 копейки за каждый день просрочки с 06.06.2025 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 29 855 рублей государственной пошлины. В остальной части требований отказать.
Возвратить Краевому государственному унитарному предприятию "ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО" из федерального бюджета 258 рублей государственной пошлины, оплаченной платежным поручением от 19.09.2024 № 26198.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья О.В. Шипунова