АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03-13786/2025 26 января 2026 года

Резолютивная часть решения изготовлена 21 января 2026 года. Полный текст решения изготовлен 26 января 2026 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Центрального района города Барнаула, г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Алтайагротранссервис", г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании совершить действия,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО1, пааспорт

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района города Барнаула (далее – истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Алтайагротрансервис" (далее – ответчик, ООО "Алтайагротранссервис"), которым просит обязать ответчика привести фасад здания расположенного по адресу: 656056, <...>, в надлежащее состояние, а именно: устранить отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания; взыскать с ответчика в пользу администрации Центрального района города Барнаула на случай неисполнения решения суда об обязании, компенсацию в размере 50 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда; установить добровольный срок исполнения решения для ответчика - 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока предоставить истцу право осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Исковые требования истца, со ссылками на Решение Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645 "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края" (далее - Правила благоустройства), мотивированы тем, что ответчиком не исполнена обязанность по проведению текущего ремонта фасада дома.

ООО "Алтайагротранссервис" представило пояснения, указав, что приобрело указанное здание в ненадлежащем состоянии, ремонт указанного здания возможно произвести в теплое время года.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, в порядке, предусмотренном статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В настоящем судебном заседании представитель ответчика поддерживал позицию, изложенную в пояснениях, признал требования искового заявления.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-73697376 от 21.03.2025 нежилое административное здание, расположенное по адресу: <...>, принадлежит ответчику на праве собственности.

Актом визуального осмотра фасада от 24.03.2025 с приложение фототаблицы специалисты управления архитектуры и градостроительства Администрации Центрального района города Барнаула установлено, отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания.

В адрес ответчика направлено предписание № 200/Ц-21/ИСХ-782 от 25.03.2025 об устранении нарушений в срок до 20.05.2025

Требования предписания от 25.03.2025 не были исполнены, что подтверждается актом осмотра объекта от 21.05.2025 с приложенной фототаблицей.

Согласно акту осмотра от 16.12.2025 с приложенной фототаблицей нарушения Правил благоустройства не были устранены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Согласно статьи 7 Правил благоустройства при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено: повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков; повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей; повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, вхсдных групп, ступеней.

В соответствие со статьей 24 Правил благоустройства организацию деятельности по проектированию, размещению, содержанию и восстановлению объектов и элементов благоустройства осуществляют администрации районов города Барнаула, сельские (поселковая) администрации, комитет по благоустройству города Барнаула, комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в пределах установленной компетенции.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично

В случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает признание иска ответчиком и вправе указать в мотивировочной части решения только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 5 статьи 49, часть 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ принято судом.

Учитывая, что ответчик является собственником здания расположенного по адресу: <...>, суд признает исковые требования об обязании общества с ограниченной ответственностью "Алтайагротранссервис" привести фасад здания расположенного по адресу: <...>, в надлежащее состояние, а именно: устранить отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, подлежащими удовлетворению.

При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Представитель истца ранее пояснил, что не возражает относительно установления сроков проведения работ ранее весенне-летнего периода 2026 года.

Суд соглашается с доводами ответчика, о невозможности осуществить ремонт фасада ранее весенне-летнего периода 2026 года, устанавливает срок для исполнения решения до 01.08.2026.

При этом судом принято во внимание вступление решения суда в силу в зимний период, а также период таяния снега в весенний период, что объективно не позволяет осуществить устранить отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания до 01.08.2026.

Как следует из статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца о предоставлении права, в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, осуществить соответствующие действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истцом также заявлено требование о присуждении на случай неисполнения решения суда в пользу истца неустойки в порядке статей 308.3, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в размере 50 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ), суд считает необходимым заявление удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца на случай неисполнения в срок решения суда по 20 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Алтайагротранссервис", г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) привести фасад здания расположенного по адресу: <...>, в надлежащее состояние, а именно: устранить отслоение штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания в срок до 01.08.2026.

В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алтайагротранссервис", г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Центрального района г. Барнаула Алтайского края 20 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

Предоставить истцу право, в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, осуществить соответствующие действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью "Алтайагротранссервис", г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Энтус