Решение по делу № А58-4157/2023 от 10.07.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

10 июля 2023 года

Дело № А58-4157/2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 367 542,86 руб.,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Сахатеплосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 367 542,86 руб. за период с марта 2020 по январь 2023 года; расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 351 руб.

Истец 07.07.2023 представил окончательное заявление об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 337 910,55 руб. за период с марта 2020 по январь 2023 года.

Уменьшение размера исковых требований принято судом согласно ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 11.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Сахатеплосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - третье лицо).

Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в жилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности; иск содержит ссылки на положения гражданского и жилищного законодательства.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указал, что часть жилых в период взыскания была передана для проживания гражданам, в силу чего ответчик не несет обязанности по оплате коммунальных ресурсов в данный период.

Истец представил возражения на отзыв, указал, что факт проживания граждан в ряде жилых помещениях не подтвержден, согласился с доводами ответчика, что ряд жилых помещений заселен, в связи с чем уменьшил размер исковых требований.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании в 11 часов 35 минут до 10 июля 2023 года в 09 часов 20 минут. После перерыва судебное заседание в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., продолжено в 09 часов 20 минуты 10 июля 2023 года в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания лиц, участвующих в деле.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец с 2007 года производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам:

№

Л/С

Улица

Дом

Kв.

12404888

ул. им ФИО1

19/2

209

12405305

ул. им ФИО1

19/2

248

12405436

ул. им ФИО1

19/2

303

12404422

ул. им ФИО1

19/2

511

12405266

ул. им ФИО1

19/2

240

12406115

ул. им ФИО1

19/3

506

12405656

ул. им ФИО1

19/3

438

12406238

ул. им ФИО1

19/3

529

12406547

ул. им ФИО1

19/3

207-8

12404537

ул. им ФИО1

19/3

425-6

17201208

ул. им ФИО1

12204393

ул. им ФИО1

12204911

ул. им ФИО1

17201584

ул. им ФИО1

88а

12025684

ул. Карла Маркса

17/1

444

17201767

ул. Карла Маркса

17/1

336

Собственником данных жилых помещений является ответчик, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

За период с марта 2020 по январь 2023 общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных выше жилых помещений составила 337 910,55 руб. (с учетом уменьшения размера исковых требований).

Истец считает, что поскольку ответчик обладает правом собственности на жилые помещения, следовательно, он является лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения о заключении (сохранении) прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие компании.

Управление указанными многоквартирными домами осуществляется третьим лицом, с которым у истца заключен договор теплоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается актами об установлении границ балансовой принадлежности с управляющими компаниями.

В связи с неоплатой задолженности истец обратился к ответчику с претензией от 23.03.2023, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения, урегулированные гражданским и жилищным законодательством в сфере оплаты коммунальных услуг.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

При расчете истец использовал методику расчета и применения нормативов и тарифов согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 по нормативам и тарифам, установленным на 2020-2023 гг.

В материалы дела поступил отзыв ответчика на исковое заявление, в котором он указал, что часть жилых в период взыскания была передана для проживания гражданам, в силу чего ответчик не несет обязанности по оплате коммунальных ресурсов в данный период.

Истец представил возражения на данный отзыв, выразил несогласие с доводами ответчика.

Разногласия сторон возникли в отношении следующих жилых помещений:

1) <...> - ответчик указывает, что 02.08.2011 с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 142 по указанному адресу, согласно которому наниматель обязуется с момента заключения договора своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 7.6 договора). Договор расторгнут только 03.07.2020, что подтверждается постановлением Нерюнгринской городской администрации № 137-СН от 03.07.2020 о расторжении типового договора найма жилого помещения в общежитии с ФИО2

Довод ответчика судом отклоняется, поскольку истцом в материалы дела представлена копия решения Нерюнгринского городского суда от 15.02.2017 по делу № 2-212/2017, которым ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением: согласно сведений, полученных с официального сайта Нерюнгринского городского суда данное решение ФИО2 не обжаловалось, следовательно, вступило в законную силу по истечении месяца со дня принятия.

Ссылка на указанное решение суда содержится также в постановлении Нерюнгринской городской администрации № 137-СН от 03.07.2020.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных ресурсов лежит на ответчике;

2) г. Нерюнгри, ул. Кравченко, д. 19, к. 2, ком. 303 - ответчик указывает, что 22.05.2017 данное жилое помещение передано ФИО3, что подтверждается договором социального найма № 203 от 22.05.2017. В настоящее время договор социального найма не расторгнут, наниматель ФИО3 продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма.

Довод ответчика судом отклоняется, поскольку по данному жилому помещения открыты два разных лицевых счета: 1) в отношении ФИО3 лицевой счет <***> на жилое помещение площадью 6 кв.м, в отношении ответчика лицевой счет <***> на жилое помещение площадью 6,5 кв.м (в подтверждение представлены счета на оплату коммунальных ресурсов).

Истцом представлена выписка из ЕГРН на данное жилое помещение, из которой следует, что его площадь составляет 13,0 кв.м.

При этом в договоре социального найма № 203 от 22.05.2017, заключенном ответчиком с ФИО3 указана площадь передаваемого жилого помещения - 6 кв.м.

Следовательно, начисления по данному жилому помещению правомерно осуществляются истцом отдельно в отношении нанимателя ФИО3 и ответчика пропорционально площади помещения;

3) <...>, ком. 506 - ответчик указывает, что 29.11.2012 данное жилое помещение передано ФИО4, что подтверждается договором социального найма № 635 от 22.11.2012. В настоящее время договор социального найма не расторгнут, наниматель ФИО5 продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма.

Суд соглашается с доводом истца о том, что ответчик не представил доказательства передачи жилого помещения нанимателю. В материалах дела отсутствуют акты приема-передачи передаваемого в наем помещения, равно как и какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о том, что наниматель фактически пользовался квартирой в спорный период.

4) <...>, ком. 529 - ответчик указывает, что 09.12.2009 данное жилое помещение передано ФИО6, что подтверждается договором социального найма № 441 от 09.12.2009. В настоящее время договор социального найма не расторгнут, наниматель ФИО6 продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма.

Кроме того, истец представил в материалы дела акт от 29.04.2022, составленный третьим лицом, о том, что в данном жилом помещении никто не проживает.

5) <...>, ком. 207, 208 – ответчик указывает, что 18.03.2020 с ФИО7 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 14 по адресу: <...>, ком. 207, вступающий в силу с 11.03.2020. Факт передачи ключей подтверждается актом передачи ключей от жилого помещения от 11.03.2020, в котором имеется личная подпись нанимателя. В настоящее время договор социального найма не расторгнут, наниматель ФИО7 продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма.

Также ответчик указывает, что 09.04.2020 с ФИО8 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 17 по указанному адресу: <...>, ком. 208, вступающий в силу с 16.03.2020 действующий до 16.09.2020. Факт передачи ключей подтверждается актом передачи ключей от жилого помещения от 16.03.2020, в котором имеется личная подпись нанимателя. В настоящее время договор не расторгнут, наниматель ФИО8 продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении.

Истец в пояснениях указал, что ранее в отношении ком. 207, 208 был открыт один лицевой счет, в квартире проживал ФИО9, который умер 19.02.2019. Ком 207, 208 пустовали до заселения в них ФИО7 и ФИО8 (истцом представлен акт о фактическом проживании от 23.03.2023, подписанный ФИО7 и ФИО8), в отношении данных лиц открыты самостоятельные лицевые счета.

Истец согласился с доводом ответчика и представил в указанной части уточнение исковых требований, начислив задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 11.03.2020, т.е. до заселения нанимателей ФИО7 (ком. 207) и ФИО8 (ком. 208);

6) <...> – ответчик указывает, что с 22.01.2014г. данное жилое помещение передано ФИО10, что подтверждается договором социального найма № 17 от 22.01.2014. В настоящее время договор социального найма не расторгнут, наниматель ФИО10 продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма.

Кроме того, истец представил в материалы дела акт от 25.04.2023, составленный третьим лицом, о том, что в данном жилом помещении никто не проживает.

7) <...>, кв. 88а ответчик указывает, что 20.02.2011 с ФИО11 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 8. Вместе с тем, фактически наниматель вселился в вышеуказанное жилое помещение 26.01.2021, что подтверждается актом приема передачи ключей от жилого помещения от 26.01.2021.

Истец согласился с доводом ответчика, указал, что в первоначальном расчете была описка, согласно уточнению исковых требований период взыскания с 01.03.2020 по 26.01.2021;

8) <...> - ответчик указывает, что 03.10.2016 данное жилое помещение передано ФИО12, что подтверждается договором социального найма № 312 от 03.10.2016. В настоящее время договор социального найма не расторгнут, наниматель ФИО12 продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении по договору социального найма.

По вышеуказанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.

По иным жилым помещениям, по которым взыскивается задолженность, ответчик возражений не представил.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 337 910,55 руб. за период с марта 2020 по январь 2023 года.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 10 351 руб., из них 10 193 руб. по платежному поручению № 55021 от 26.04.2023; 158 руб. по платежному поручению № 59791 от 17.05.2023.

С учетом уменьшения размера исковых требований размер государственной пошлины по настоящему делу составил 9 758 руб., в связи с чем истцу подлежит возвращению из федерального бюджета государственная пошлина в размере 593 руб., уплаченная по платежному поручению № 55021 от 26.04.2023.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 758 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 337 910,55 руб. за период с марта 2020 по январь 2023 года; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 312 руб.

Возвратить акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 593 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Д.И. Ивашин