АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,
тел. <***>; факс <***>
http://www.irkutsk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ
г. Иркутск Дело № А19-27132/2024
07 февраля 2025г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ИРКУТСКНЕФТЕПРОДУКТ»
к индивидуальному предпринимателю ФИО1
о взыскании 384 888 руб. 97 коп.,
установил:
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ИРКУТСКНЕФТЕПРОДУКТ» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 384 888 руб. 97 коп.
В обоснование заявленного требования истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды №08-334 от 08.09.2017г.
Определением суда от 25.11.2024г. заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.
Резолютивной частью решения Арбитражного суда Иркутской области от 31.01.2025г. исковые требования удовлетворены.
03.02.2025г. истец обратился в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
На основании ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.
Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.
08.09.2017г. между АО «ИРКУТСКНЕФТЕПРОДУКТ» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №08-334, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество:
1) нежилое одноэтажное здание общей площадью 298,5 кв.м, (кадастровый номер 38:30:011901:8157, инв.№00000400), расположенное по адресу: <...> д. 93;
2) земельный участок (кадастровый номер 38:30:011901:4, инв.№00002489), расположенный по адресу: <...>, площадью 4 883,09 кв.м.;
3) энергетическое оборудование в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 4 к Договору),
Согласно п. 1 дополнительного соглашения № 4 к договору с 01.01.2022 размер арендной платы в месяц составляет 25 806,00 руб. с учетом НДС 20%. В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее, чем за 5 (пять) дней до наступления расчетного (текущего) месяца аренды.
По истечении срока аренды ответчик продолжил пользоваться имуществом, в связи с чем договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Актом приема передачи от 12.08.2024г. предмет аренды возвращен арендодателю.
Из материалов дела следует, что в нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем у последнего образовалась задолженность по постоянной части арендной платы за период с 01.05.2023г. по 12.08.2024г. в общем размере 384 888 руб. 97 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
Отношения между сторонами возникли на основании договора аренды №08-334 от 08.09.2017г.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 1 дополнительного соглашения № 4 к договору с 01.01.2022 размер арендной платы в месяц составляет 25 806,00 руб. с учетом НДС 20%.
В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее, чем за 5 (пять) дней до наступления расчетного (текущего) месяца аренды.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из искового заявления, в нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем у последнего образовалась задолженность по постоянной части арендной платы за период с 01.05.2023г. по 12.08.2024г. в общем размере 384 888 руб. 97 коп.
Расчет задоженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. Контррасчет задоженности не представлен.
При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 384 888 руб. 97 коп., является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 244 руб. 00 коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ИРКУТСКНЕФТЕПРОДУКТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664007, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, Д.5) 384 888 руб. 97 коп. – основной долг по договору по договору аренды № 08-334 от 08.09.2017 за период с 01.05.2023г. по 12.08.2024г., 24 244 руб. 00 коп. – судебные расходы по уплате государственной пошлины, а всего – 409 132 руб. 97 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда со дня принятия решения в полном объеме.
Судья В.А. Щуко