АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-10074/2024
город Саранск 18 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 18 февраля 2025 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем Саушевой С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество,
при участии:
стороны и третье лицо не явились,
установил:
Администрация Ромодановского муниципального района Республики Мордовии обратилась в суд с иском к Администрации Набережного сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество - объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер 13:16:0409001:842.
28.11.2024 от ответчика поступил отзыв на рассматриваемое исковое заявление, в котором указал на обоснованность рассматриваемых исковых требований.
Определением суда от 16 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО1.
Истец и ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились.
На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
Из материалов дела установлено следующее.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Ромодановского муниципального района Республики Мордовия жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер 13:16:0409001:842 нахоится в муниципальной казне Ромодановского муниципального района.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что вышеуказанное недвижимое имущество передано в муниципальную собственность Ромодановского муниципального района на основании Постановления администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия № 510 «О приемке муниципального имущества» от 28.06.2012. Стоимость указанного имущества составила 8200 руб., реестровый номер объекта 1.509.
Согласно представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости 22.10.2024 № КУВИ-001/2024-259690914, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.
В материалы дела представлена копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 23.04.1997, реестровый № 10/13, инвентарный № 5077. В представленном техническом паспорте отражены сведения о регистрации права собственности на имя ФИО1 (решение исполкома Курмачкасского сельского совета от 19.08.1992). Подпись лица, который выполнил указанную запись, а также печать, штамп организации, осуществлявшей государственную регистрацию права собственности, на листе техпаспорта, где отражены сведения о ФИО1 как о правообладателе дома, отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически сведения о регистрации права собственности на спорный объект за ФИО1 не подтверждены.
Истец, указывая на то, что спорный жилой дом относится к жилищному фонду и должен находиться в муниципальной собственности, обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
Положениями части 1 статьи 2, части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.
Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а признание права собственности, в частности, по существу сводится к подтверждению приобретения такого права в установленном законом порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.
Иск о признании права собственности может быть заявлен в целях подтверждения титула собственника лицом, осуществляющим в отношении соответствующего имущества правомочия владения, пользования, распоряжения.
В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, подтверждающие наличие юридических оснований возникновения данного права.
Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрации подлежат права на недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Из разъяснений, содержащихся пункте 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Пунктом 59 постановления №10/22 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск по существу направлен на подтверждение возникшего у муниципального образования права собственности на объект недвижимости.
Судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку.
В силу положений пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении №10/22, при разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, необоснованно включенных в соответствующие перечни или реестры собственности, арбитражный суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
Кроме того, в соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. При этом согласно подпункту 1 пункта 1 приложения 3 к указанному постановлению объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, относятся исключительно к муниципальной собственности.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 информационного письма от 11.06.1997 № 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий" разъяснил, что объекты, указанные в приложении 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в течение всего периода использования спорного объекта право владения и пользования данным имуществом кем-либо оспаривалось.
Поскольку на момент рассмотрения искового заявления суду не представлено доказательств о наличии собственников, наследников, как по закону, так и по завещанию, в силу положений статьи 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер 13:16:0409001:842 подлежит отнесению к муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
При изложенных обстоятельствах суд не видит правовых оснований для отклонения исковых требований истца. При установленных судом обстоятельствах и в силу изложенного выше, в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск подлежит удовлетворению.
На основании пп. 1.1. п. 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец и ответчик от уплаты государственной пошлины освобождены.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать право муниципальной собственности за Ромодановским муниципальным районом Республики Мордовия на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...>, кадастровый номер 13:16:0409001:842.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.К. Юськаев