АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

17 июля 2023 года Дело № А60-12910/2023

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулейменовой А.Е., рассмотрев в судебном заседании дело № А60-12910/2023 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЫНАЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПВ-ОРЕНБУРГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик

о взыскании 460184 руб. 74 коп.,

Стороны не явились, извещены. Отвода составу суда не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЫНАЙ" обратился в суд с исковым заявлением к ООО "ПВ-ОРЕНБУРГ" с требованием о взыскании 460184 руб. 74 коп. долга, а также 12203 руб. 70 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Определением суда от 23.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

31.05.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.

02.05.2023 от ответчика поступил отзыв, в котором ответчик указал на оплату задолженности (платежное поручение № 5917 от 29.03.2023 г. на сумму 123 064, 60 руб., платежное поручение № 6506 от 03.04.2023 г. на сумму 96 636, 84 руб., платежное поручение № 6546 от 04.04.2023 г. на сумму 75 934, 50 руб., платежное поручение № 6688 от 07.04.2023 г. на сумму 150 000 руб.). С требованиями о взыскании суммы 11 000 рублей за регистрацию договора аренды ответчик не согласен, поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих понесенные затраты.

Определением от 16.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

27.06.2023 истец через систему «Мой Арбитр» заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с истца 160490 руб. 59 коп. долга. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 04.07.2023 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство дела.

05.07.2023 от истца на бумажном носителе поступило ходатайство об уточнении исковых требований - 160490 руб. 59 коп. долга. Суд приобщил документы к материалам дела. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 29.06.2021 между обществом с ограниченной ответственностью «Алтынай» и обществом с ограниченной ответственностью «ПВ-Оренбург» заключен договор аренды № 53 недвижимого имущества, согласно которого ООО «Алтынай» (Арендодатель) передало в аренду ООО «ПВ-Оренбург» (Арендатор) нежилые помещения общей площадью 910 кв.м., находящихся по адресу: РБ, <...> в целях извлечения прибыли арендатором.

Помещения переданы ответчику по акту приема передачи недвижимого имущества от 29.06.2021.

Истец является собственником помещения, о чем в ЕГРН 20.08.2018 сделана запись о регистрации:02:01:010201:180-02/141/2018-1.

Согласно п.2.3.5 договора, арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, установленную настоящим договором.

Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы составляет 2 % от выручки арендатора полученной в процессе своей деятельности, связанной с использованием арендных площадей за месяц, но не менее 150 000 руб. за арендуемую площадь помещения ежемесячно (НДС не предусмотрен). В арендную плату включена оплата всех коммунальных и эксплуатационных услуг, за исключением электроэнергии и услуг по вывозу твердых бытовых отходов.

В соответствии с п.3.2. договора компенсация затрат арендодателя на оплату электроснабжения помещения пересчитывается ежемесячно в зависимости от объема и стоимости предоставленных услуг.

Согласно п.3.5 договора, оплата компенсации электроэнергии производится в течении 10 банковских дней (за предшествующий месяц) с момента предоставления арендодателем счета на оплату электроэнергии.

Ответчиком не были компенсированы затраты истца на электроэнергию в сумме 400 797 руб. 65 коп.:

- счет № 12 от 01.07.2022 г. на сумму 69387,00 руб.

- счет № 31 от 03.10.2022 г. на сумму 70074,00 руб.

- счет № 35 от 02.11.2022 г. на сумму 75934,50 руб.

- счет № 40 от 07.12.2022 г. на сумму 98285,30 руб.

- счет №24 от 29.12.2022 г. на сумму 87116,85 руб.

Кроме этого согласно п.7.2 договора расходы на оформление государственной регистрации стороны настоящего договора несут в равных долях. При регистрации договора аренды в органах госрегистрации было оплачено 22000 руб. (платежное поручение №135 от 30.06.2021).

Ответчику 17.12.2021 был выставлен счет № 5 от 17.12.2021 - за оформление аренды нежилого помещения в сумме 11000 руб. также оставленную им без оплаты.

Ответчиком не в полном объеме была оплачена арендная плата за декабрь 2021 года, согласно выставленного счета №10 от 31.12.2021 на сумму 150000 руб., оплата по платежному поручению № 4665 от 10.03.2022 составила 101612 руб. 91 коп., сумма задолженности – 48387 руб. 09 коп. Общая задолженность ответчика составила 460184 руб. 74 коп.

После подачи иска в суд ответчиком добровольно погашено частичная задолженность перед истцом, задолженность ответчика перед истцом составляет 160490 руб. 59 коп., включая 11000 руб. - за регистрацию договора аренды.

Истцом в материалы дела представлен акт сверки за период с 01.12.2021 по 26.06.2023на сумму 160490 руб. 59 коп., подписанный сторонами спора.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Учитывая, что доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности, равно как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 160490 руб.59 коп. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПВ-ОРЕНБУРГ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЫНАЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), 160490 руб. 59 коп. долга, а также 5815 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛТЫНАЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 6388 руб. 70 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 15 от 10.03.2023.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.Н. Матвеева