АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-9480/2023

19 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Клёминой Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Калешевым Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Системы Фора" (ИНН <***> , ОГРН <***> )

к Обществу с ограниченной ответственностью "СК ГОРИЗОНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***> )

о взыскании 2 415 516 рублей 12 копеек задолженности по договору аренды имущества № ПБСФ-000157 от 17.05.2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Системы Фора» (далее – истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СК ГОРИЗОНТ» (далее – ответчик) о взыскании 2 415 516 рублей 12 копеек задолженности по договору аренды имущества № ПБСФ-000157 от 17.05.2022 из которых 1 036 590 рублей 51 копейка основного долга по арендным платежам, 396 128 рублей 80 копеек компенсации за утрату имущества, 982 796 рублей 81 копейка неустойки.

12.09.2023 от истца поступило ходатайство о рассмотрения судебного заседания без его участия.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились. Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, провёл судебное заседание в их отсутствие.

Ответчик, вопреки требованиям части 1 статьи 131 АПК РФ, не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Исковые требования мотивированы отсутствием оплаты арендных платежей, а также тем, что часть оборудования была неремонтопригодным (поврежденным).

Как следует из материалов дела, между Московским филиалом общества с ограниченной ответственностью «Системы Фора» и обществом с ограниченной ответственностью «СК ГОРИЗОНТ» был заключен договор аренды имущества № ПБСФ-000157 от 17.05.2022, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору в пользование строительное оборудование (комплект опалубки) в количестве и комплектации согласно спецификации, Приложение № 1 к договору, а арендатор обязуется оплатить аренду и иные платежи на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество.

В соответствии с пунктами 1.3, 2.1.1 договора аренды, в установленные сроки оборудование было передано арендатору.

Сторонами договора были подписаны спецификации к договору аренды имущества № ПБСФ-000157 от 17.05.2022: №1 от 26.05.2022 г.; №2 от 26.05.2022 г.; №3 от 09.06.2022 г.; №4 от 19.08.2022 г.; №5 от 19.08.2022 г.

Строительное оборудование истцом передавалось ответчику по актам приема-передачи: Акт приема-передачи №1.0 от 30.05.2022 г. на сумму 665 256,00 руб.; Акт приема-передачи №2.0 от 30.05.2022 г. на сумму 455 301,00 руб.; Акт приема-передачи №3.0 от 10.06.2022 г. на сумму 856 396,00 руб.; Акт приема-передачи №4.0 от 23.08.2022 г. на сумму 3 380 280,00 руб.; Акт приема-передачи №5.0 от 25.08.2022 г. на сумму 2 105 290,00 руб. Всего Арендатору было передано оборудования на сумму 7 462 523,00 рублей.

В соответствии с пунктом 2.3.2 договора, арендатор обязался своевременно оплачивать суммы залога и суммы арендной платы за арендуемое имущество.

В пункте 4.3 договора определен порядок оплаты арендованного имущества: помесячно, на основании выставленных арендодателем счетов, не позднее 5 дней с момента выставления счета.

В соответствии с пункта 1.2 договора, срок аренды определяется в Приложении № 1 (спецификации).

Исходя из условий спецификаций задолженность по договору аренды (арендная плата, чистка, замена фанеры) за период с «01» октября 2022 г. по «18» января 2023 г. составила 1 036 590 рублей 51 копеек.

Согласно пункта 4.6 договора, в случае неполной оплаты или невозврата имущества (полностью или частично), а также отказа/уклонения арендатора от возмещения затрат арендодателя по ремонту имущества в связи с износом или повреждением, сумма залога, указанная в п.4.1 договора не возвращается до перечисления арендатором соответствующих сумм на расчетный счет арендодателя. В этом случае арендодатель выставляет арендатору счет на оплату имеющейся задолженности. В случае, если оплата счета не будет произведена в течение 10 банковских дней со дня его выставления арендодатель вправе обратиться в Арбитражный суд по своему месту нахождения.

Согласно п. 5.6. договора аренды, в случае невозврата, гибели, потери или повреждения арендованного Имущества, в результате действий Арендатора или третьих лиц, когда это повлекло невозможность возврата Имущества (его части) и/или возврата Оборудования в исправном состоянии, Арендатор обязан оплатить Арендодателю 100% стоимости имущества, указанной в Спецификации.

При возврате оборудования по завершению срока аренды, часть оборудования оказалось неремонтопригодным (повреждено), что подтверждается подписанными между сторонами деффектовочными ведомостями и актами утраты имущества, при этом ответчик не оплатил сумму компенсации за повреждение арендованного имущества в размере 396 128 рублей 80 копеек.

В связи с неоплатой арендатором арендной платы и частичным не возвратом оборудования, истец направил ответчику претензии, которые последним и оставлены без ответа и исполнения, что послужило основанием для обращения ООО «Системы Фора» в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения в рамках договора квалифицируются судом как обязательственные отношения, возникшие из договора аренды, которые подлежат регулированию нормами главы 34 ГК РФ (аренда), а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

Общее понятие об обязательстве и основания его возникновения изложены в статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В свою очередь, в соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанности арендодателя передать в пользование имущество корреспондирует обязанность арендатора такое имущество оплатить в соответствии с условиями, установленным сторонами в договоре аренды.

Пунктом 1 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора, производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы.

При рассмотрении дела, судом установлено, что в нарушение условий договора, арендная плата не была внесена в полном объеме, а также то, что строительное оборудование арендатором частично не было возвращено или возвращено в неремонтопригодном поврежденном виде, о чем свидетельствуют подписанные ответчиком деффектовочные ведомости и актами утраты имущества.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по договору, доводы истца о неисполнении ответчиком обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем, в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о внесении арендной платы, ответчиком в материалы дела не представлено, то с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию задолженность по арендной плате за период пользования оборудования задолженность по арендной плате составила 1 036 590 рублей 51 копеек.

Представленными истцом актами, подписанными сторонами, достоверно подтверждается утрата спорного имущества, в связи с чем обоснованными также являются требования о взыскании 396 128 рублей 80 копеек компенсации за утрату имущества, в данной части требования признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

В рамках настоящего дела истец предъявляет также ко взысканию с ответчика 982 796 рублей 81 копейку неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 4.3 договора арендная плата уплачивается помесячно на основании выставленных арендодателем счетов, не позднее пяти дней с момента выставления счета.

В соответствии с п. 5.1 договора за просрочку возврата имущества в установленный срок Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату, рассчитанную исходя из фактического срока просрочки, а также пеню в размере 0,5% арендной платы за каждый день просрочки. При нарушении Арендатором сроков оплаты арендных платежей, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения денежных обязательств арендатором, суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки на начисленную на сумму долга по арендной плате, судом расчет проверен, признан обоснованным, в связи с чем с ответчика подлежит ко взысканию 982 796 рублей 81 копейка неустойки.

О снижении суммы неустойки ответчиком в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СК ГОРИЗОНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Системы Фора" (ИНН <***> , ОГРН <***> ) 2 415 516 рублей 12 копеек, в том числе 1 036 590 рублей 51 копейку основного долга по арендным платежам, 396 128 рублей 80 копеек компенсации за утрату имущества, 982 796 рублей 81 копейку неустойки, а также судебные расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 35 078 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Клёмина Е.Г.