Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

16 мая 2025 года

Дело № А58-10668/2024

Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Удачный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 166 440 руб. 22 коп.,

При участии представителей:

от истца: ФИО1 (онлайн) по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Удачный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 06.12.2024 № 243 к акционерному обществу «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о возмещении затрат на эксплуатационные услуги в местах общего пользования в размере 166 440 руб. 22 коп., в том числе: 146 980 руб. 07 коп. основного долга за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2024 по 31.10.2024 в размере 19 460 руб. 15 коп.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания ответчика в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от истца поступили ходатайство о приобщении документов с приложениями от 16.04.2025 №53.

Судом поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца выступила с пояснениями, ответила на вопросы суда.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

В материалы дела от истца поступили ходатайство об уточнении исковых требований от 29.04.2025 № 72, пояснения от 05.05.2025 №73.

Судом уточнение исковых требований до суммы 177 461 руб. 91 коп., в том числе основной долг 146 980 руб. 07 коп. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 481 руб. 84 коп. за период с 13.03.2024 по 21.04.2025 принято к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией муниципального образования «Город Удачный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ссудодатель) и акционерным обществом «Почта России» (ссудополучатель) заключен договор на право безвозмездного пользования нежилым фондом от 08.10.2021 № 38/У-21, по условиям которого ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование нежилые помещения № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13-20 общей площадью 273,6 кв.м., расположенные в здании «Районный узел связи» с кадастровым номером 14:16:000000:3043, находящемся по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, мкр. Новый город, улица Центральная площадь 5.

В соответствии с пунктом 1.3. объект передается ссудополучателю для размещения отделения почтовой связи с правом розничной торговли продовольственных и непродовольственных товаров.

Срок действия договора устанавливается с 18.02.2021 по 17.02.2026 (пункт 2.1.).

Пунктами 3.1. и 3.2. установлено, что передача объекта ссудополучателю и возврат ссудодателю производится на основании акта приема-передачи.

В силу пункта 4.2.4. ссудополучатель обязан с даты вступления договора в силу заключить договор потребления электрической энергии, коммунальных и иных услуг, необходимых для содержания занимаемого имущества на весь период пользования имуществом и передать копии заключенных договоров ссудодателю или заключить с ссудодателем отдельный договор на возмещение затрат потребления электрической энергии, коммунальных и иных услуг, необходимых для содержания занимаемого имущества на весь период пользования имуществом.

Согласно пункту 4.2.5. ссудополучатель самостоятельно, за свой счет, принимает все необходимые меры (в том числе заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями) для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемого имущественного комплекса: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. А также заключить отдельный договор по уборке твердых коммунальных отходов на территории, непосредственно примыкающей к объекту, с региональным оператором по обращению с ТКО. В тридцатидневный срок со дня заключения договоров представить ссудодателю их копии.

Факт передачи помещений ссудополучателю подтверждается актом приема-передачи от 08.10.2021.

В адрес ссудополучателя направлен договор по возмещению затрат на эксплуатационные услуги в местах общего пользования в принятом в пользование помещений в здании «РУС» от 04.07.2023 № 140.

Как следует из искового заявления, подписанный со стороны ссудополучателя договор в адрес ссудодателя не возвращен.

У ссудополучателя за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 образовалась задолженность по возмещению затрат на эксплуатационные услуги в местах общего пользования в размере 146 980 руб. 07 коп., ссудодателем выставлен счет, акт от 30.01.2024 № 00ГУ-000027.

В связи с отсутствием оплаты задолженности ссудодателем направлена претензия от 15.05.2024 № 57, в ответе от 29.05.2024 № Ф14-17/2047 на претензию ссудополучатель просит расшифровать затраты или представить документы, подтверждающие стоимость предоставляемых услуг, помимо этого просит расшифровать какие помещения (места) общего пользования требуют содержания, которые включены в перечню эксплуатационных услуг, расходов, которые подлежат возмещению пользователем в приложении № 2 к договору по возмещению затрат на эксплуатационные услуги в местах общего пользования; по запрашиваемой информации ссудодатель предоставил ответ от 31.10.2024 № 212.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик с требованиями не согласился, представил отзыв, в котором указывает на то, что компенсация расходов не может быть осуществлена в связи с отсутствие между истцом и ответчиком заключенного договора по их возмещению; истцом не представлено в суд доказательств реального несения расходов на содержание имущества.

Между тем, Администрацией, как законным владельцем здания заключены муниципальные контракты:

от 29.12.2022 № 0116300011322000102 на оказание услуг по обслуживанию (содержанию) системы электроснабжения и ТВСиК на объектах муниципальной собственности - нежилых помещений (здание администрации, здание РУС, здание «Переходной галереи», здание «Блок обслуживания (столовая)») на 2023-2024.

от 09.01.2023 № 0116300011322000099 на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов муниципальной собственности - нежилых помещений (здание администрации, здание РУС, здание «Переходной галереи», здание «Блок обслуживания (столовая)», гаражи) на 2023-2024.

Представлены счета и акты оказанных услуг по данным контрактам, доказательства оплаты оказанных услуг за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.

На основании выставленных счетов и актов, осуществленных платежей лицам, оказывающим эксплуатационные услуги, истец произвел расчет суммы возмещения сложив соразмерно занимаемой площади и выставил соответствующие счета и акты ответчику на их возмещение.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Так, в силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственником здания Районный узел связи», находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, мкр. Новый город, улица Центральная площадь 5 является истец.

Между тем часть здания предоставлена ответчику по договору на право безвозмездного пользования нежилым фондом от 08.10.2021 № 38/У-21.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между сторонами сложились правоотношения в сфере безвозмездного пользования, регулируемые главой 36 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Таким образом, обязанность по содержанию спорного имущества в силу прямого указания статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, возложена на ответчика, как безвозмездного пользователя, на основании изложенного отклонен довод ответчика о том, что компенсация расходов не может быть осуществлена в связи с отсутствие между истцом и ответчиком заключенного договора по их возмещению.

Кроме того, согласно пунктам 4.2.4., 4.2.5. договора от 08.10.2021 № 38/У-21 ссудополучатель обязан с даты вступления договора в силу заключить договор потребления электрической энергии, коммунальных и иных услуг, необходимых для содержания занимаемого имущества на весь период пользования имуществом и передать копии заключенных договоров ссудодателю или заключить с ссудодателем отдельный договор на возмещение затрат потребления электрической энергии, коммунальных и иных услуг, необходимых для содержания занимаемого имущества на весь период пользования имуществом. Ссудополучатель самостоятельно, за свой счет, принимает все необходимые меры (в том числе заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями) для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемого имущественного комплекса: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. А также заключить отдельный договор по уборке твердых коммунальных отходов на территории, непосредственно примыкающей к объекту, с региональным оператором по обращению с ТКО. В тридцатидневный срок со дня заключения договоров представить ссудодателю их копии.

Во исполнение названных пунктов договора истцом ответчику направлен договор по возмещению затрат на эксплуатационные услуги в местах общего пользования в принятом в пользование помещений в здании «РУС» от 04.07.2023 № 140, который ответчик не подписал и истцу не вернул.

В данном случае, ответчик добровольно принял на себя бремя надлежащего содержания, обслуживания и текущего ремонта спорных помещений, что следует из буквального толкования и содержания условий договора безвозмездного пользования нежилым фондом (статьи 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик от своего имени заключил с истцом договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, осуществлял фактическое пользование нежилыми помещениями, что возможно только при надлежащем содержании, текущем ремонте общего имущества здания, принял на себя обязанности перед собственником помещений по участию в содержании зданий, при этом соответствующая оплата ответчиком не производилась.

Довод ответчика о том, истцом не представлены доказательства, реального несения расходов на содержание имущества, опровергаются материалами дела.

Из материалов дела следует, что договорные отношения между лицами, оказывающими эксплуатационные услуги и Администрацией МО «Город Удачный» оформляются муниципальными контрактами, представлены акты оказанных услуг по данным контрактам, доказательства оплаты оказанных услуг.

Возмещение затрат за оказанные эксплуатационные услуги, осуществляется на основании понесенных расходов в рамках муниципальных контрактов, сумма возмещения складывается соразмерно занимаемой площади.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств опровергающих доводы истца ответчиком не представлено как доказательств, подтверждающих, что фактически эксплуатационные услуги не оказывались.

Арифметическая правильность расчета основного долга ответчиком не оспорена, доказательств, опровергающих обоснованность расчета, арифметических составляющих, в порядке статьи не представлено.

При таких обстоятельствах, представленными доказательствами подтверждается факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору в части возмещения затрат на содержание недвижимого имущества, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в размере 146 980 руб. 07 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 481 руб. 84 коп. за период с 13.03.2024 по 21.04.2025.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возмещению затрат на эксплуатационные услуги, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным.

Расчет проверен судом и признан арифметически верным.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами признано судом подлежащим удовлетворению.

Истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при заявленных требованиях составляет 13 873 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере13 873 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Удачный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) 177 461 руб. 91 коп., в том числе основной долг 146 980 руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 481 руб. 84 коп.

Взыскать с акционерного общества «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 873 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Б. Васильева