Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-5270/2023 28 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 22.12.2023. Решение в полном объеме изготовлено 28.12.2023.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дементьяновой М.А. (до перерыва), секретарем судебного заседания

ФИО1 (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ул.Подстаницкого, д.1, <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 14 882 руб. 60 коп., при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО3, доверенность от 30.12.2022 № 04 (до перерыва), ответчика – лично ФИО2,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за общий период с 01.12.2014 по 28.02.2023 за нежилые помещения: площадью 48,5 кв.м, кадастровый номер 51:20:0001302:1758, расположенное в многоквартирном доме № 14 по ул. Щербакова в г. Мурманске; площадью 53,2 кв.м, кадастровый номер 51:20:0002125:2618, расположенное в многоквартирном доме № 2 по ул.Полярные Зори в г. Мурманске, в общей сумме 36 813 руб. 24 коп.

В обоснование заявленного требования истец со ссылкой на положения статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных

вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее – Закон № 1629-01-ЗМО) указал, что ответчиком не оплачены взносы на капитальный ремонт за спорный период.

В отзыве на исковое заявление, а также в ходе судебного разбирательства ответчик указал, что в феврале 2021 года истцом выставлены счета на оплату задолженности, образовавшейся с 2014 года. В марте 2021 года, после переговоров с представителем Фонда, им был оплачен долг за последние 36 месяцев (с учетом срока исковой давности). Таким образом, задолженность за период с марта 2018 года по март 2021 года с учетом срока исковой давности погашена, о чем свидетельствуют соответствующие чеки от 03.03.2021. Вместе с тем, согласно вновь выставленным квитанциям, Фондом производятся начисления за пределами срока исковой давности. Для перерасчета выставленных сумм ответчик обращался в Фонд, однако истцом перерасчет не произведен. В настоящее время начисление платы за капитальный ремонт и выставление платежных документов осуществляет филиал АО «АтомЭнергоСбыт» Мурманск. На основании выставленных филиалом АО «АтомЭнергоСбыт» Мурманск платежных документов № 514100038566-0923 и № 514100038236-0923 предприниматель произвел соответствующую оплату по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.10.2023. Также ответчик указал, что в июне, июле, августе 2021 года им были уплачены взносы на капитальный ремонт. Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец в письменных пояснениях указал, что ответчик в марте 2021 года оплатил задолженность по адресам: <...> <...>. Назначение платежа в платежных документах отсутствует. Ответчик незамедлительно после предъявления платежных документов к оплате не известил истца об изменении назначения платежа, в связи с чем задолженность за спорный период ответчиком не погашена.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции, изложенные в исковом заявлении, а также в отзыве на заявление.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании 21.12.2023 объявлялся перерыв до 22.12.2023.

После перерыва истцом представлено уточнение, согласно которому ко взысканию предъявлена задолженность за общий период с 01.04.2021 по 31.12.2022 в сумме 14 882 руб. 60 коп.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фонда капитального ремонта.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения: площадью 48,5 кв.м, кадастровый номер 51:20:0001302:1758, расположенное в многоквартирном доме № 14 по ул. Щербакова в г. Мурманске; площадью 53,2 кв.м, кадастровый номер 51:20:0002125:2618, расположенное в многоквартирном доме № 2 по ул. Полярные Зори в г. Мурманске.

Ответчиком в период с 01.04.2021 по 31.12.2022 взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома не уплачивались, в результате чего образовалась задолженность в сумме 14 882 руб. 60 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой ответчику сообщалось о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и содержалось требование об оплате задолженности.

Требование претензии ответчиком исполнено не было, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря 2014 года.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе

многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку собственники помещений в спорных домах не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018

№ 462-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020

№ 895-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022

№ 1020-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. 44 коп. за 1 кв.м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 10 руб. 32 коп. за 1 кв.м для прочих домов.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с вышеуказанными постановлениями Правительства Мурманской области, а также в соответствии с Протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул.Полярные Зори в г.Мурманске от 13.03.2022.

Расчет взносов на капитальный ремонт осуществляется истцом путем умножения общей площади помещения, принадлежащего собственнику, по данным Росеестра, на минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленный в соответствии с нормами действующего законодательства, при этом доля в праве общей собственности при расчете взносов на капитальный ремонт не применяется.

В ходе судебного разбирательства ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом положений статьи 196, пункта 2 статьи 200, пункта 3 статьи 202 ГК РФ и абзаца второго пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в данном случае трехлетний срок исковой давности, с учетом приостановления его течения на 30 дней и даты подачи иска в суд (14.06.2023), а также с учетом того, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, не пропущен с 01.04.2020.

В порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2021 по 31.12.2022, в том числе с учетом произведенных оплат.

Проверив расчет истца, суд признает его обоснованным.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил.

Невыставление счетов либо неполучение их плательщиком не может являться основанием для освобождения собственника от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, так как уплата взносов на капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью с определенным сроком исполнения. Сроки оплаты взносов установлены ЖК РФ, а размер взносов – нормативными актами муниципального образования, официально опубликованными в общедоступных источниках информации.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании с ответчика основного долга в сумме 14 882 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным поручением № 9095 от 25.05.2023 произвел оплату государственной пошлины в размере 2000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность в сумме 14 882 руб. 60 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Кушниренко В.Н.