АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-82848/25-16-469 12 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2025 г.

Полный текст решения изготовлен 12.11.2025 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Семёновой Е.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНИКС" (111024, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, Ш. ЭНТУЗИАСТОВ, Д. 18,

ПОМЕЩ. 4П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2025, ИНН: <***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № 59-6919 от 29.12.2020 г. в размере 672 723 руб. 47 коп., пени в размере 117 140 руб. за период с 11.01.2024 г. по 20.12.2024 г.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № ДГИ-Д-613/24 от 25.11.2024 г.; от ответчика – ФИО2 по доверенности б/н от 25.08.2025 г.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕ ГРАНД-Н" (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору № 59-6919 от 29.12.2020 г. в размере 672 723 руб. 47 коп., пени в размере 117 140 руб. за период с 11.01.2024 г. по 20.12.2024 г.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по договору № 59-6919 от 29.12.2020 г.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором иск не признаёт, поскольку полагает себя ненадлежащим ответчиком.

Определением суда от 09.06.2025 г. произведена замена ответчика в порядке процессуального правопреемства (ст. 48 АПК РФ) на Общество с ограниченной ответственностью "ОНИКС" (далее – ответчик)

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ходатайствовал о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав в судебном заседании доводы истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ООО "ЛЕ ГРАНД-Н" заключён договор купли-продажи № 59-6919 от 29.12.2020 г. (далее – Договор), по условиям которого продавец – Департамент обязуется продать, а покупатель – ООО «ЛЕ ГРАНД-Н» обязуется принять и оплатить объект недвижимости общей площадью 62,6 кв. м, расположенный по адресу:

<...> (далее – Объект).

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 6 261 833 руб. 65 коп.

В соответствии с п.3.2. Договора Оплата по Договору осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения.

Пунктом 3.4. Договора установлено, что Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее двух месяцев с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 29 числа каждого месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей, образовалась задолженность за период с 30.01.2024 г. по 29.11.2024 г. в размере 672 723 руб.

47 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

За период с 11.01.2024 г. по 20.12.2024 г. истцом начислена неустойка в размере 117 140 руб. 00 коп.

Протоколом участников ООО «ЛЕ ГРАНД-Н» принято решение от 17.10.2024 г. о реорганизации ООО «ЛЕ ГРАНД-Н» путем выделения ООО «ОНИКС» с передачей части прав и обязанностей с реорганизуемого Общества к вновь созданному Обществу.

Согласно передаточному акту все права и обязанности по договору купле-продажи от 29.12.2020 г. № 59-6919, в том числе все ранее возникшее, перешли от ООО «ЛЕ ГРАНД-Н» к ООО «ОНИКС», образуемой в результате выделения организации.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, при реорганизации ООО «ЛЕ ГРАНД-Н» в форме выделения образовано и зарегистрировано юридическое лицо: Общество с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Согласно п. 4 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 57 Гражданского кодекса РФ и статьей 11 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц путем внесения регистрирующим органом соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ).

Таким образом, моментом возникновения у вновь создаваемого в процессе реорганизации юридического лица соответствующих прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом является момент государственной регистрации нового юридического лица.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «ОНИКС» было зарегистрировано 31.03.2025 г.

При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом (ч. 4 ст. 58 ГК РФ).

Таким образом, в результате реорганизации к ООО «ОНИКС» перешли права и обязанности по договору купли продажи спорного объекта недвижимости № 59-6919 от 29.12.2020 г., в том числе все ранее возникшее.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер задолженности и пени, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Оснований для снижения пени по ст. 333 ГК РФ ответчиком не приведено и судом не установлено. Размер пени не является чрезмерным. Доказательств иного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) сумму основного долга в размере 672 723 (шестьсот семьдесят две тысячи семьсот двадцать три) рубля 47 копеек и пени в размере 117 140 (сто семнадцать тысяч сто сорок) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 493 (сорок четыре тысячи четыреста девяносто три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин