АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

14 декабря 2023 года Дело № А60-53088/2023

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Франк , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Пузановой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-53088/2023 по иску публичного акционерного общества "Уральский банк реконструкции и развития" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Фрау Мюллер" (ИНН <***>, ОГРН 1151215001563) о взыскании 6637600 руб. 00 коп.,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и

месте судебного заседания на сайте суда в судебное заседание не явились. Отводов суду не заявлено.

ПАО "Уральский банк реконструкции и развития" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ООО "Фрау Мюллер" (далее – ответчик) денежных средств в сумме 6 637 600 руб., составляющей задолженность по оплате арендной платы в рамках договора аренды нежилого помещения от 01.06.2016 за период с марта 2020 по август 2023.

Определением от 10.10.2023 г. в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные им требования.

Ответчик в суд не явился, письменный отзыв на иск и документы, запрошенные определением от 10.10.2023 г., не представил.

Определением от 16 ноября 2023 года дело назначено к судебному разбирательству.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела, в суд не явились.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Публичным акционерным обществом «Уральский банк реконструкции и развития» (далее -Истец) и Обществом с ограниченной

ответственностью «Фрау Мюллер» (далее - Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.06.2016 г. (далее - Договор аренды).

Предмет Договора аренды - предоставление Истцом Ответчику в аренду следующего недвижимого имущества (далее - Объекты аренды):

-Помещение, литер А, назначение: нежилое, общая площадь 1170,2 кв.м., этаж 1,2 номера на поэтажном плане: поз. 1-14, 16-18, 20-23, 25, 26, 61-70, 72-76, 78-81, 84-87 1 этажа, поз. 41 2 этажа по адресу: <...>;

-Нежилое помещение, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 458,1 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане поз. 39, 50, 51, 52, 54, 57-60, 62 2 этажа по адресу: <...>;

-Помещение, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 467,1 кв.м., этаж подвал 1,2, технический, номера на поэтажном плане 2-5, 16 подвала, 15, 19, 77 1 этаж, 1, 53 2 этажа, 1-5 технического этажа по адресу: <...>;

-Нежилое помещение, литер А, назначение: нежилое, общая площадь 716,8 кв.м., этаж 1,2 номера на поэтажном плане поз. 71 1 этажа, поз. 2-13, 34-38, 39а, 40, 42-49, 55, 56, 2 этажа по адресу: <...>;

-Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 59,8 кв.м., этаж: 1,2, номера на поэтажном плане поз. 88 1 этажа, поз. 64 2 этажа по адресу: <...>;

-часть автостоянки на 225 машиномест (автостоянка на 105 машиномест), назначение: нежилое, площадь замощения 4792 кв.м., инв № 9415:20001:1, лит I, по адресу: <...>;

а также оборудования указанного в п. 1.1. Договора аренды.

Факт передачи помещений арендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2016.

Истец указывает на то, что на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы, за период с марта 2020 по август 2023, в сумме 6 637 600 руб.

Ссылаясь на отсутствие оплаты со стороны ответчика, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1. Договора аренды арендная плата за пользование Объектами аренды формируется из постоянной и переменной составляющих. Арендная плата по Договору аренды включает в себя плату за аренду Объектов аренды и за пользование оборудованием.

В соответствии с п. 3.2. Договора аренды размер ежемесячной постоянной составляющей арендной платы составляет 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС. Постоянная составляющая арендной платы не включает стоимость коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.3. Договора аренды постоянная составляющая арендной платы подлежит перечислению в срок до 25 числа месяца предшествующего расчетному месяцу на основании настоящего договора.

В соответствии с п. 3.4. Договора аренды переменная составляющая арендной платы оплачивается Арендатором самостоятельно на основании договоров, заключенных с поставщиками услуг, согласно п. 2.2.14. Договора аренды.

Доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 6 637 600 руб. 00 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 56 188 рублей, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фрау Мюллер" в пользу публичного акционерного общества "Уральский банк реконструкции и развития" основной долг в сумме 6 637 600 рублей.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фрау Мюллер" в пользу публичного акционерного общества "Уральский банк реконструкции и развития" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 56 188 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.Ю. Франк

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 1:12:00

Кому выдана Франк Юлия Юрьевна