АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
14 октября 2025 года Дело №А60-29196/2025
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 14 октября 2025 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимов при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А.Михайлюк рассмотрел в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к акционерному обществу «Главное управление обустройства войск» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о передачи помещения в общую долевую собственность,
при участии в судебном заседании
от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.09.2024,
от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности, онлайн..
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к АО «Главное управление обустройства войск» об обязании в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> помещение электрощитовой (общей площадью 7,3 кв.м.) в нежилом помещении общей площадью 149,2 кв.м. кадастровый № 66:41:0206032:15067, принадлежащее АО «Главное управление обустройства войск».
Ответчик представил возражения относительно исковых требований.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>
АО «Главное управление обустройства войск» является собственником нежилого помещения общей площадью 149,2 кв.м. кадастровый №66:41:0206032:15067.
Как указывает истец, в состав вышеуказанного помещения включено помещение электрощитовой функционально предназначенной для обслуживания всего многоквартирного дома.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что является собственником помещения с кадастровым номером 66:41:0206032:15067 на основании сделки, истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.
В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу п.1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ч.1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно п.3 Постановления Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик не опроверг доводы истца о том, что электрощитовая предназначена для обслуживания всего многоквартирного дома, суд пришел к выводу о том, что спорное помещение относиться к общему имуществу здания.
Соответственно указанное помещение в силу закона находиться в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Судебные расходы по делу суд относит на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> помещение электрощитовой (общей площадью 7,3 кв.м.) в нежилом помещении общей площадью 149,2 кв.м. кадастровый № 66:41:0206032:15067, принадлежащее АО «Главное управление обустройства войск».
3. Взыскать с акционерного общества «Главное управление обустройства войск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 50000 руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья Д.В. Ефимов