АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

29 апреля 2025 года Дело № А60-42416/2024

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Р.Рамазановым, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО "УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН <***>) к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Лица, участвующие в деле, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Отводов составу суда не заявлено.

ООО "УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 12.08.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 08.10.2024.

04.10.2024 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части суммы неустойки, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1840 руб. 92 коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Определением от 08.10.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству на 03.12.2024.

В судебном заседании представитель ответчика заявил устное ходатайство об истребовании доказательств.

Ходатайство судом удовлетворено.

Определением от 03.12.2024 судебное заседание отложено на 20.01.2025.

17.01.2025 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 147986 руб.80коп., неустойку в размере 43576 руб. коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об истребовании из нотариальной палаты сведений о наследниках ФИО1

Определением от 26.02.2025 судебное заседание отложено на 16.04.2025.

01.04.2025 в суд от нотариальной палаты СО поступило письмо о наличии наследственного дела у нотариуса ФИО2

14.04.2025 в материалы дела от нотариуса ФИО2 поступили материалы наследственного дела ФИО1

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО «Управляющая компания Жилищно - коммунального хозяйства Октябрьского района» (истец) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>.

Истец обратился в суд с настоящим иском к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ответчик), ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения № 295 в указанном многоквартирном доме, находящейся в муниципальной собственности.

Сума задолженности после уточнения исковых требований за период с 05.07.2021 по 30.06.2024 составляет 147986 руб. 80 коп.

Ответчиком заявлены возражения со ссылкой на отсутствие помещения в муниципальной собственности.

Спорное жилое помещение по договору передачи помещения в собственность передано 25.03.2004 года ФИО1, который умер 21.10.2019 года.

Из материалов наследственного дела следует, что жилое помещение по адресу: <...> перешло в собственность муниципального образования г.Екатеринбурга, как выморочное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 21.02.2025

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности муниципального образования г.Екатеринбурга на спорное жилое помещение возникло со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ является 21.10.2019 года - день смерти ФИО1

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом указанного, исковые требования в части взыскания суммы основного долга подлежит удовлетворению в размере 147986 руб. 80 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 43576руб. 38 коп., начисленной за период с 05.07.2021 по 30.06.2024.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет представленный истцом проверен и признан верным.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 6785 руб. 10 коп., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 191563руб. 18 коп., в том числе: 147986 руб. 80 коп.-основной долг, 43576руб. 38 коп.- неустойка.

Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6746 руб. 90 коп.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6785 руб. 10 коп., уплаченную по платежному поручению №2686 от 31.07.2024.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.В. Коликов