Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

03 октября 2025 года Дело № А56-47809/2025

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бойковой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хирлиг-оол Ч.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1»

ответчик: Администрация Центрального района Санкт-Петербурга

третьи лица: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга», общество с ограниченной ответственностью «Фурштатская, 25»

о взыскании 29 369 руб. 48 коп.,

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 20.06.2025;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 24.12.2024;

от третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – истец, ПАО «ТГК №1») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 26 004 руб. 31 коп. задолженности за потребленные тепловую энергию, теплоноситель за период с 11.2024 по 12.2024, 3365 руб. 17 коп. неустойки.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга»

От ответчика поступил отзыв на иск с ходатайствами о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Фурштатская 25», Фонда развития русской культуры и искусств «Арт-Молодость».

В судебном заседании 29.07.2025 представитель истца ходатайствовал о приобщении оригинала платежного поручения об уплате государственной пошлины, судебной практики, ответчик просил отложить судебное заседание для представления договора в отношении всего здания, заключенного с ООО «Фурштатская 25», поддержал ходатайство, изложенное в отзыве, представил дополнения к отзыву.

Ходатайство ответчика удовлетворено судом в части привлечения к участию в деле ООО «Фурштатская 25».

В судебном заседании 26.08.2025 представитель истца представил информационный расчет неустойки, представитель ответчика представил договор теплоснабжения от 23.07.2025 с ООО «Фурштатская 25». Документы приобщены к материалам дела.

Для представления истцом документов в обоснование расчета судебное заседание отложено.

От ООО «Фурштатская 25» поступило письмо с признанием задолженности за обществом, от истца поступили счета-фактуры.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Заслушав объяснения представителей сторон и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как указал истец, ПАО «ТГК № 1» в период с 11.2024. по 12.2024 осуществляло поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения объекта, расположенного по адресу: <...>, лит. Б.

Санкт-Петербург в лице Администрации в указанный период являлся собственником нежилого здания и помещений в нем на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за спорный период составляет 26 004 руб. 31 коп.

Оставление Администрацией претензии истца без удовлетворения послужило основанием для обращения ПАО «ТГК №1» в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 4 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из положений статьи 210 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект находится в собственности Санкт-Петербурга.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

На основании пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее – Положение № 1098), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

Пунктом 3.13.18 Положения № 1098 установлено, что администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 4.23 Положения № 1098 полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга отнесены к полномочиям администрации района.

В соответствии с пунктом 4.8 Положения № 1098 администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции Администрации.

Таким образом, Администрация представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника нежилых помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга.

Вместе с тем судом установлено, что согласно сведениям о недвижимом имуществе из Реестра собственности Санкт-Петербурга, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в отношении здания установлены следующие виды ограничения:

1. Аренда части здания – помещение 1-Н, 2-H площадью 123,2 кв.м. с 23.03.2022 (ООО «Фурштатская»).

2. Аренда части здания – помещение 3-Н площадью 46,5 кв.м. с 13.05.2022 (Фонд развития русской культуры и искусств «Арт-Молодость»).

Данная информация также подтверждается письмом Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» от 26.02.2025 № 05-07-7541/25-0-1 (действующие договоры аренды от 23.03.2022 № 03-A052259 и от 13.05.2022 № 03-A663811).

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

На основании пункта 2.2.11 договоров аренды в течение шестидесяти дней со дня подписания договора аренды арендатор обязуется:

- при наличии отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, непосредственно присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (в том числе воды и газа) заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами объекта непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги. В течение 10 дней с момента заключения этих договоров письменно, с приложением копий договоров, уведомить об этом балансодержателя;

- при отсутствии указанных в предыдущем абзаце устройств заключить аналогичные договоры с балансодержателем;

- заключить договор на техническое обслуживание объекта и в случаях, когда в аренду предоставлено нежилое помещение в здании, общих помещений здания, в котором расположен объект, пропорционально занимаемым площадям с балансодержателем либо, при наличии фактической возможности и согласия балансодержателя, с иными организациями. В течение 10 дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом балансодержателя;

- заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством (или иной организацией - заказчиком указанных услуг, если здание находится на балансе ЖСК или TCX) либо при наличии собственных контейнерных площадок - с иной организацией, предоставляющей соответствующие услуги. В течение 10 дней с момента заключения этого договора письменно, с приложением копии договора, уведомить об этом балансодержателя;

- своевременно производить оплату услуг по указанным договорам.

В ходе судебного процесса ответчик представил доказательства заключения ООО «Фурштатская 25» договора теплоснабжения в отношении всего нежилого здания по спорному адресу от 23.07.2025 с ПАО «ТГК №1», а также письмо ООО «Фурштатская 25» о готовности произвести полную оплату потребленного ресурса за период 11.2024, 12.2024. Договор распространяет свое действие с 01.02.2024.

Учитывая изложенные обстоятельства, задолженность в размере 26 004 руб. 31 коп. и неустойка за просрочку оплаты этой задолженности относится на третье лицо и не подлежит взысканию с Администрации, ввиду чего в данной части в удовлетворении иска надлежит отказать.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 3365 руб. 17 коп. неустойки за тепловую энергию, поставленную с 01.2023 по 05.2023, с 10.2023 по 05.2024, 10.2024.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку - денежную сумму (штраф, пени), определенную законом или договором.

Положениями статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрена законная неустойка за несвоевременную и (или) неполную оплату поставленных тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в виду пени.

Поскольку в период с 01.02.2024 оплата ресурса относилась на ООО «Фурштатская 25», с Администрации подлежит взысканию только неустойка за просрочку оплаты поставленного ресурса в размере 2394 руб. 52 коп. – за периоды, предшествующие дате заключения ООО «Фурштатская 25» договора теплоснабжения с ПАО «ТГК №1».

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел, рассматриваемым спорным правоотношениям сторон законодательством не предусмотрено. В каждом отдельном случае суд по своему внутреннему убеждению вправе определить такие пределы, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, размер ставки неустойки, соотношение бремени ответственности сторон, суд не находит оснований для снижения неустойки.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению с пропорциональным распределением между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации Центрального района Санкт-Петербурга (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» (ИНН <***>) 2394 руб. 52 коп. неустойки, а также 815 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Бойкова Е.Е.