АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
18 февраля 2025 года Дело № А60-51322/2024
Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года
Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2025 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю. (до и после перерыва), рассмотрев в судебном заседании 29.01.2025 – 04.02.2025 дело № А60-51322/2024 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМСОРТ-МЕТИЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО "ЕЭС ГАРАНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>),
о взыскании 691 203 руб. 05 коп.,
при участии в судебном заседании (до и после перерыва)
от истца: ФИО1, представитель по доверенности 12.12.2024, предъявлен паспорт, диплом;
от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № ДОВ-СО-5030-165/2024 от 26.12.2024, предъявлен паспорт, диплом.
Третье лицо не явилось, извещено.
Лицам, участвующим в деле и иным участникам арбитражного процесса разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Отводов суду не заявлено.
ООО "СЕРВИС-ГРУПП" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "ПРОМСОРТ-МЕТИЗ" с требованием о взыскании 691 203 руб. 05 коп..
Определением суда от 13.09.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
От ответчика поступил отзыв.
От истца поступило ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.
От ответчика поступило возражение против приобщения документов истца.
Определением от 06.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Истец заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.
Определением от 20.12.2024 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство дела.
22.01.2025 истец представил возражения на отзыв.
28.01.2025 ответчик представил дополнение к отзыву.
Ответчик заявил ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.
Судом объявлен перерыв до 04.02.2025 09:45 в порядке ст. 163 АПК РФ.
После перерыва судебное заседание продолжено 04.02.2025 в 09:49 в том же составе суда при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю.
Иных заявлений, ходатайств не поступило.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 12.11.2019 между ООО «ПромСорт-Метиз» (ранее - ООО «НЛМК-Метиз», далее – Арендодатель) и ООО «Сервис-Групп» (далее – Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №39/19, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение: нежилые помещения находящиеся на 1 этаже в здании автогаража, литер Е, Е1, Е2 (инв.№0010100056) по адресу: Свердловская область, Березовский городской округ, <...> стр. 5, общей площадью 1032,9 кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
Согласно п.3.1. договора №33/19: Размер ежемесячной арендной платы определен по соглашению сторон и составляет 146 170,2 рублей в месяц за всю арендованную площадь без учета налога на добавленную стоимость, кроме того, НДС в соответствии с действующим законодательством РФ (сумма НДС определяется по действующей ставке на дату окончания отчетного месяца аренды).
В соответствии с п. 3.3 договора, арендная плата, указанная в пункте 3.1 договора, включает в себя стоимость коммунальных услуг (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения) в объеме, предварительно согласованном сторонами.
01.08.2023 между сторонами подписано дополнительное соглашение №3, согласно которому п. 1.1 договора изложен в следующей редакции: арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 2 582,9 кв.м в здании автогаража литер Е, Е1, Е2 (инвентарный номер 0010100045, кадастровый номер 66:35:01040156543) расположенные по адресу: Свердловская область, Березовский городской округ, <...> стр. 5, корпус 7 (далее - имущество/арендуемый объект), согласно планам-схемам арендуемого объекта, с указанием размера арендуемой площади, которые являются неотъемлемой частью договора.
Согласно п.2.1. договора №33/19, в редакции дополнительного соглашения №3 от 01.08.2023: Размер ежемесячной арендной платы определен по соглашению сторон и составляет 396475, 15 рублей в месяц без НДС, кроме того, НДС в соответствии с действующим законодательством РФ (сумма НДС определяется по действующей ставке на дату окончания отчетного месяца аренды).
В соответствии с п. 2.3 договора, в редакции дополнительного соглашения №3 от 01.08.2023, арендная плата, указанная в пункте 2.1 договора, включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения) в объеме, предварительно согласованном сторонами.
Согласно п. 5 дополнительного соглашения №3 от 01.08.2023, дополнительное соглашение вступает в силу с 01.08.2023.
01.07.2024 нежилые помещения общей площадью 2 582,9 кв.м в здании автогаража литер Е, Е1,Е2 (инвентарный номер 0010100045, кадастровый номер 66:35:01040156543) возвращены Арендатором Арендодателю.
Арендодатель обязуется обеспечивать Арендатора согласованными энергоресурсами (п. 5.1. в редакции дополнительного соглашения к договору №3 от 01.08.2023).
Арендатор обязуется передавать ежемесячно, не позднее 10:00 последнего (30/31) числа отчетного месяца, путем направления электронного письма, информацию о величине потребленных энергоресурсов за расчетный месяц, если приборы учета находятся в ведении Арендатора и снятие показаний приборов учета не производится Арендодателем (п. 5.1. в редакции дополнительного соглашения к договору №3 от 01.08.2023).
В соответствии с п. 5.7. указанного договора аренды (в редакции дополнительного соглашения к договору №3 от 01.08.2023) определение стоимости коммунальных услуг (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, других услуг), включаемой в состав арендной платы, производится:
- при наличии приборов учета - исходя из фактического количества энергоресурсов за предыдущие 12 (Двенадцать) месяцев и действующих цен (тарифов) на момент заключения Договора;
- при отсутствии приборов учета - на основании расчетов энергопотребления, произведенных исходя из представленных Арендатором и согласованных с Арендодателем данных и действующих цен (тарифов) на момент заключения Договора.
Таким образом, стороны согласовали включение стоимости коммунальных услуг в арендную плату.
Вместе с тем как указал истец, Арендатор уплачивал одновременно и Арендодателю арендную плату в денежной форме в полном объеме, предусмотренном договором аренды, и коммунальные услуги (электроснабжения) в энергосбытовую организацию – ООО «ЕЭС-Гарант».
В тоже время стоимость арендной платы, предусмотренной договором аренды и уплачиваемая в адрес Арендодателя, не была уменьшена на сумму коммунальных услуг (электроснабжения), уплачиваемой в энергосбытовую организацию – ООО «ЕЭС-Гарант».
В итоге на стороне Арендодателя возникло неосновательное обогащение (сбережение) в размере стоимости коммунальных услуг (электроснабжения), уплаченной в энергосбытовую организацию – ООО «ЕЭС-Гарант».
За период действия договора аренды - с 12.11.2019 - 01.07.2024 Арендатор уплатил в пользу энергосбытовой организации – ООО «ЕЭС-Гарант»:
- за февраль 2020 г. – 12 803,95 руб.,
- за март 2020 г. – 4 090,92 руб.,
- за апрель 2020 г. – 4 213,56 руб.,
- за май 2020 г. – 2 584,20 руб.,
- за июнь 2020 г. – 2 680,56 руб.,
- за июль 2020 г. – 3 267,48 руб.,
- за август 2020 г. – 4 239,84 руб.,
- за сентябрь 2020 г. – 6 044,40 руб.,
- за октябрь 2020 г. – 6 394,80 руб.,
- за ноябрь 2020 г. – 6 079,44 руб.,
- за декабрь 2020 г. – 6 701,40 руб.,
- за январь 2021 г. – 6 622,34 руб.,
- за февраль 2021 г. – 6 752,38 руб.,
- за март 2021 г. – 7 281,79 руб.,
- за апрель 2021 г. – 6 984,58 руб.,
- за май 2021 г. – 6 000,05 руб.,
- за июнь 2021 г. – 5 340,60 руб.,
- за июль 2021 г. – 5 266,30 руб.,
- за август 2021 г. – 4 959,79 руб.,
- за сентябрь 2021 г. – 7 356,10 руб.,
- за октябрь 2021 г. – 9 743,11 руб.,
- за ноябрь 2021 г. – 13 021,78 руб.,
- за декабрь 2021 г. – 17 879,40 руб.,
- за январь 2022 г. – 15 193,02 руб.,
- за февраль 2022 г. – 15 173,60 руб.,
- за март 2022 г. – 15 474,55 руб.,
- за апрель 2022 г. – 13 115,51 руб.,
- за май 2022 г. – 12 135,00 руб.,
- за июнь 2022 г. – 13 668,86 руб.,
- за июль 2022 г. – 11 164,20 руб.,
- за август 2022 г. – 11 086,54 руб.,
- за сентябрь 2022 г. – 15 756,08 руб.,
- за октябрь 2022 г. – 12 698,06 руб.,
- за ноябрь 2022 г. – 19 056,80 руб.,
- за декабрь 2022 г. – 19 775,20 руб.,
- за январь 2023 г. – 20 067,26 руб.,
- за февраль 2023 г. – 20 257,78 руб.,
- за март 2023 г. – 19 993,18 руб.,
- за апрель 2023 г. – 14 044,97 руб.,
- за май 2023 г. – 13 198,25 руб.,
- за июнь 2023 г. – 14 680,01 руб.,
- за июль 2023 г. – 11 536,56 руб.,
- за август 2023 г. – 19 781,50 руб.,
- за сентябрь 2023 г. – 24 142,10 руб.,
- за октябрь 2023 г. – 30 757,10 руб.,
- за ноябрь 2023 г. – 30 862,94 руб.,
- за декабрь 2023 г. – 35 287,06 руб.,
- за январь 2024 г. – 12 240,58 руб.,
- за февраль 2024 г. – 12 356,78 руб.,
- за март 2024 г. – 12 195,38 руб.,
- за апрель 2024 г. – 41 518,54 руб.,
- за май 2024 г. – 19 929,67 руб.,
- за июнь 2024 г. – 7 747,20 руб.,
что подтверждается актом сверкой взаимных расчетов между Арендатором и ООО «ЕЭС-Гарант».
Общая сумма неосновательного обогащения (сбережения) на стороне Арендодателя в виде стоимости коммунальных услуг (электроснабжения), уплаченной Арендатором в энергосбытовую организацию – ООО «ЕЭС-Гарант» составляет 691 203 руб. 05 коп.
Как указал истец, о неосновательном обогащении (сбережении) на стороне Арендодателя Арендатор узнал в августе 2024 после сверки взаимных расчетов с Арендодателем и ООО «ЕЭС-Гарант».
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.
Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
На основании статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленных исковых требований.
В предмет доказывания по требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения входит установление следующих обстоятельств:
• факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца;
• отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для их приобретения/сбережения;
• размер неосновательного обогащения.
Предметом договора аренды является передача арендодателем имущества арендатору за плату во временное владение и пользование (ст.606 ГК РФ).
Пунктами 2.1., 2.3. договора аренды (в редакции дополнительного соглашения №3 от 01.08.2023) установлено: Размер арендной платы определен по соглашению Сторон и с 01.08.2023г. составляет 396 475,15 рублей в месяц без учета налога на добавленную стоимость, кроме того, НДС в соответствии с действующим законодательством РФ (сумма НДС определяется по действующей ставке на дату отчетного месяца аренды).
Арендная плата, указанная в пункте 2.1. договора, включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроснабжения, теплоснабжения, услуг водоснабжения, водоотведения) в объеме, предварительно согласованном Сторонами (в редакции дополнительного соглашения №3 от 01.08.2023).
В связи с чем, суд отклоняет довод ответчика, о том, что условия договора не предусматривает включение в арендную плату стоимости услуг по электроснабжению.
Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании под аудиопротокол, ответчиком расходы по электроснабжению арендованного помещения понесены не были.
Как следует из материалов дела, арендатор уплачивал арендодателю арендную плату в денежной форме в полном объеме, предусмотренном договором аренды, а также коммунальные услуги (электроснабжения) в энергосбытовую организацию – ООО «ЕЭС-Гарант».
В подтверждение указных обстоятельств, представлены платежные поручения, подтверждающие оплату коммунальных услуг (электроэнергии) со стороны истца в пользу ООО «ЕЭС- Гарант».
В платежных поручениях указано назначение платежа оплата по договору № ЭГ0604-156001, что подтверждает связь с арендуемым помещением истцом и потребляемых услугах электроэнергии.
Также истцом приобщены выписки по банковскому счету, которые подтверждают оплату электроэнергии в пользу третьего лица: выписка по счету Альфа-Банк, а именно стр. 3 выписки, стр. 11-13 выписки (оплата за электроэнергию за май 2024 года), стр. 18 выписки (оплата за электроэнергию за март 2024), стр. 20-21 выписки (оплата электроэнергии за февраль 2024); выписка АО «Райффайзенбанк», которая подтверждает оплату электроэнергии в пользу третьего лица (стр. 2, 10, 18, 37, 46, 57, 60).
Кроме того, представлены акты о количестве и стоимости принятой электрической энергии (мощности), а также счета-фактуры, выставляемые ресурсоснабжающей организацией истцу.
Таким образом, материалами дела подтвержден факт оплаты в пользу третьего лиц услуг по электроэнергии в арендуемом помещении со стороны истца (платежные поручения, выписки по банковским счетам, счета-фактуры и акты о количестве и стоимости принятой электрической энергии, а также акт сверки взаимных расчетов между сторонами).
Между тем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требования в части, с момента заключения сторонами дополнительного соглашения №3 от 01.08.2023, поскольку согласно п. 5 дополнительное соглашение №3 вступает в силу с 01.08.2023.
Доводы истца о том, что стороны в п. 13.1 дополнительно соглашение №3 распространили действие дополнительного соглашения с 12.11.2019, судом рассмотрены и отклонены, как основанные на неверном толковании дополнительного соглашения.
Возражая против иска, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Поскольку судом установлен факт неосновательного обогащения ответчика в связи с несением истцом расходов по уплате электроэнергии, денежные средства за период с августа 2023 по июнь 2024 в размере 246818 руб. 85 коп. подлежат взысканию с ответчика.
Ввиду того, что суд счел обоснованными исковые требования по взысканию неосновательного обогащения лишь с августа 2023 года, срок исковой давности в указанной части не истек.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 6008 руб. возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с ООО «Промсорт-Метиз» в пользу ООО "СЕРВИС-ГРУПП" 246818 руб. 85 коп. неосновательного обогащения, 6008 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. В остальной части в удовлетворении требований отказать.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья Ю.Н. Матвеева