АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

03 ноября 2023 года Дело №А60-29584/2023

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю., рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "АЛЬТЕРНАТИВА-440" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЛОГИСТИК ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 297 142 руб. 27 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, директор, выписка из единого государственного реестра юридических лиц,

от ответчика (путем использования системы веб-конференции): ФИО2, представитель по доверенности от 15.03.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "АЛЬТЕРНАТИВА-440" обратился в суд с исковым заявлением к ООО "ЛОГИСТИК ГРУПП" с требованием о взыскании 297 142 руб. 27 коп., в том числе 251940 руб. долга по договору аренды №121/20, 45202 руб. 27 коп. неустойки.

Определением суда от 22.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик представил отзыв.

Истец представил возражение на отзыв.

Определением от 18.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 19.09.2023 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Истец заявил об увеличении исковых требований, настаивая на взыскании с ответчика 251940 руб. долга по договору аренды №121/20, 83245 руб. 20 коп. неустойки. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 17.08.2020 между ООО «АЛЬТЕРНАТИВА-440» (арендодатель) и ООО "ЛОГИСТИК ГРУПП" (арендатор) заключен договор аренды №121/20, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № 307 (по поэтажному плану № 9) на третьем этаже общей площадью 32,3 кв.м., расположенном в здании по адресу <...>, далее «помещение».

Согласно п. 1.7. договора, датой передачи нежилого помещения считается дата подписания сторонами акта приема-передачи.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик после возврата помещения продолжил использовать юридический адрес, обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании платы за использование, начисленной в период с июня 2022 года по май 2023 года, на основании п. 1.13 договора.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что в момент возврата арендатором имущества арендодателю между сторонами достигнуто соглашение об отсутствии взаимных претензий. Кроме того решением суда от 15.05.2023 по делу №А60-12387/2023 с ответчика взыскана арендная плата за период с 17.08.2020 по 17.02.2023, таким образом в силу п. 1.11 договора, ответчик оплатил использование помещения до 17.02.2023.

Из статей 133, части 1 статьи 168, пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ следует, что суд не связан правовыми основаниями заявленного требования. Обязанность по определению правоотношений, из которых возник спор, и норм права, подлежащих применению при разрешении дела, возлагается на суд.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам, а также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Неточное правовое обоснование искового заявления не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку установление норм права подлежащих применению к спорным правоотношениям является обязанностью суда.

Проанализировав характер спорных правоотношений, арбитражный суд руководствуясь положениями ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что договор аренды по своей правовой природе является смешанным договором, включающим в себя как элементы договора аренды, так и элементы договора об оказании услуг.

Предметом настоящего спора является обязательство ответчика по оплате услуг.

Пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Таким образом, право на односторонний внесудебный отказ от договора возмездного оказания услуг предусмотрено императивными нормами статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.2 договора, общая сумма арендной платы за помещение составляет 20 995 рублей в месяц без учета НДС, исходя из стоимости аренды помещения 650 рублей за кв.м. в месяц (32,3х650=20995).

17.08.2020 ответчиком по акту приема-передачи принято помещение №307.

Согласно п. 1.10 договора, до момента возврата помещения арендодателю оформленного актом приема-передачи арендатору предоставляется юридический адрес 620072, <...>, по поэтажному плану № 9 (далее - юридический адрес). Юридический адрес предоставляется арендатору на безвозмездной основе до момента возврата помещения арендодателю оформленного актом приема-передачи.

01.06.2022 арендатор возвратил помещение № 307.

Между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды №121/20 от 01.06.2022, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №303-А общей площадью 17 кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу Екатеринбург, ул. Высоцкого, д. 42, корп. 2. Пункт договора 4.2 читать в следующей редакции: Общая сумма арендной платы за аренду помещений, указанных в пункте 1.1 договора составляет 11050 руб. 00 коп., без учета НДС.

Ответчиком 01.06.2022 принято помещение №303-А.

01.03.2023 арендатор возвратил помещение № 303-А.

Согласно п. 1.12 договора, в случае возврата помещения арендодателю оформленного актом приема-передачи арендатор обязуется отказаться от использования юридического адреса, предоставленного арендодателем и провести необходимые регистрационные действия в налоговом органе (ИФНС) с целью исключения из ЕГРЮЛ юридического адреса, предоставленного арендодателем арендатору.

В соответствии с п. 1.13 договора, если арендатор продолжает пользоваться юридическим адресом арендодателя после возврата помещения арендодателю оформленного актом приема-передачи, арендатор обязан оплатить арендодателю за использования юридического адреса. Стоимость использования юридического адреса равна стоимости аренды помещения за 1 (один) календарный месяц использования юридического адреса.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик в период с 17.08.2020 по 01.06.2022 занимал помещение по адресу 620072, <...>, а с 01.06.2022 по 01.03.2023 занимал помещение по адресу 620072, <...>.

Согласно п. 1.11 договора, юридический адрес предоставляется арендатору на безвозмездной основе до момента возврата помещения арендодателю оформленного актом приема-передачи.

Суд, принимая во внимание фактическое нахождение ответчика по адресу 620072, <...>, в период с 17.08.2020 по 01.03.2023, учитывая положения п. 1.11 договора не находит оснований для удовлетворения требований истца в период с июня 2022 года по 17.02.2023.

В судебном заседании установлено, что ответчик использует юридический адрес помещения по настоящее время, в материалы дела представлена расписка, свидетельствующая о сдаче документов на государственную регистрацию юридического лица (Р13014 Заявление об изменении учр. документа и/или иных сведений о ЮЛ) 25.10.2023.

Поскольку материалами дела подтверждается пользование ответчиком предоставленной услугой и наличие задолженности за период с марта по май 2023 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 62985 руб.

При этом истцом, верно, определена стоимость услуг в месяц с учетом положений п. 1.13 договора, а также наличия в ЕГРЮЛ сведений в отношения помещения №307.

Доводы ответчика о том, что в момент возврата арендатором имущества арендодателю, между сторонами достигнуто соглашение об отсутствии взаимных претензий, судом отклонен, поскольку в силу п. 1.12 договора на арендатора возложена обязанность по проведению регистрационных действий по смене юридического адреса в налоговом органе в случае возврата помещения.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 83245 руб. 20 коп., начисленную за период с 17.06.2022 по 27.10.2023.

В соответствии с п. 5.2 договора, в случае просрочки внесения арендной платы в срок, установленный настоящем договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки платежа.

При этом, как следует из положений п. 5.2 договора, ответственность в виде уплате пени предусмотрена в случае просрочки внесения арендной платы.

По этой причине, суд находит возможным, применить положения ст. 395 ГК РФ и взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга.

По расчету суда с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3196 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с ООО "ЛОГИСТИК ГРУПП" в пользу ООО "АЛЬТЕРНАТИВА-440" 66181 руб. 70 коп., в том числе: долг в размере 62985 руб. 00 коп и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3196 руб. 70 коп.

3. Взыскать с ООО "ЛОГИСТИК ГРУПП" в пользу ООО "АЛЬТЕРНАТИВА-440" 1916 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

4. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

5. Возвратить ООО "АЛЬТЕРНАТИВА-440" из федерального бюджета государственной пошлины в размере 60 руб. 51 коп., уплаченной по платежному поручению №523 от 20.09.2023.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.Н. Матвеева