Арбитражный суд Волгоградской области
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
город Волгоград
«15» августа 2025 г. Дело № А12-12287/2025
Резолютивная часть решения объявлена «14» августа 2025 г. Полный текст решения изготовлен «15» августа 2025 г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Невретдинова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завалевской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск муниципального бюджетного учреждения «Берегоукрепление» (ОГРН <***>, ИНН<***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Пристань» (ОГРН <***> ИНН:<***>) об освобождении части гидротехнического сооружения, входящей в состав муниципальной собственности г. Волгограда,
при участии в заседании: от истца – ФИО1, доверенность от 11.11.2024 № 12,
УСТАНОВИЛ:
в Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление муниципального бюджетного учреждения «Берегоукрепление» (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Пристань» (далее – ответчик) об освобождении части гидротехнического сооружения, входящую в состав муниципальной собственности г. Волгограда, площадью 300 п.м., состоящую из основания и бетонных плит, кадастровый номер 34:34:000000:57938, адрес: г. Волгоград, Советский район, участок «ДОЗ им. Куйбышева», в границах ул. Ельшанская и ул. Карла Маркса, подписать акты приема-передачи недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представил соглашение о расторжении договора, дал пояснения по существу спора.
Ответчик в судебное заседание явки не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
При названных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между муниципальным унитарным предприятием «Берегоукрепление» (првопредшественник истца) и обществом с ограниченной ответственностью «Пристань» был заключен договор срочного возмездного пользования части объекта муниципального недвижимого имущества, не являющейся самостоятельным объектом недвижимого имущества (конструктивный элемент) № 26/03-
04-19А от 20.06.2019.
Недвижимое имущество, входящее в предмет договора, а именно: часть гидротехнического сооружения площадью 300 п.м., состоящая из основания и бетонных плит, кадастровый номер 34:34:000000:57938, адрес: г. Волгоград, Советский район, участок «ДОЗ им. Куйбышева», в границах ул. Ельцинская и ул. Карла Маркса, принадлежит МБУ «Берегоукрепление» на праве оперативного управления, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Срок действия договора согласован сторонами до 20.06.2024.
Истец указывает, что 20.06.2024 срок действия договора истек, сторонами было подписано соглашение о расторжении договора, однако объект не был освобожден ответчиком, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
При принятии настоящего судебного акта суд считает законным и обоснованным исходить из следующего
Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой гражданского кодекса Российской Федерации, а также подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с положениями пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Из представленного в материалы дела соглашение о расторжении договора от 20.06.2024 следует, что арендные отношения между сторонами прекращены.
В судебном заседании от 08.07.2025 на вопрос суд представитель ответчика пояснил, что правовых оснований для пользования спорным объектом, кроме договора от 20.06.2019, у него не имеется.
В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
С учетом того, что договорные отношения между сторонами прекращены, а иного титула владения у ответчика не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 65, 75, 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пристань» (ОГРН <***> ИНН:<***>) освободить часть гидротехнического сооружения, входящую в состав муниципальной собственности г. Волгограда, площадью 300 п.м., состоящую из основания и бетонных плит, кадастровый номер 34:34:000000:57938, адрес: г. Волгоград, Советский район, участок «ДОЗ им. Куйбышева», в границах ул. Ельшанская и ул. Карла Маркса, подписать акт приема-передачи недвижимого имущества.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пристань» (ОГРН <***> ИНН:<***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 50 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.А. Невретдинов