Арбитражный суд Хабаровского края
<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-11527/2025
10 октября 2025 года
Резолютивная часть решения вынесена 30 сентября 2025 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Свириденко Д.А.,
рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681060, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
о взыскании 1 298 651 руб. 58 коп. задолженности, пени,
Администрация сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) о взыскании задолженности по договору на возмещение затрат за коммунальные услуги №К06-2022 от 15.04.2022, договору на возмещение затрат по увеличению электрической мощности №К06-2022/1 от 18.11.2022 в размере 1 135 501,36 руб., неустойки в размере 163 150,22 руб. за период с 01.12.2022 по 01.06.2025.
Стороны, извещенные надлежащим образом, по правилам ст. 123 АПК РФ явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик возражений на иск не представил.
Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
15.04.2022 между Администрацией (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №А06-2022 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передаёт во временное возмездное пользование арендатору нежилые помещения с условными номерами № 1,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,23,24,26,28,32, расположенных на первом этаже здания по адресу: <...>, общей площадью 207,8кв.м.
Срок действия договора с 18.04.2022 по 18.04.2025 (пункт 1.9. договора №А06-2022).
В дальнейшем между сторонами заключён договор на возмещения затрат за коммунальные услуги №К06-2022 от 15.04.2022, по обеспечению предоставления арендатору коммунальных услуг по подаче тепловой энергии, холодной воды и водоотведению.
Также между сторонами заключён договор на возмещение затрат по увеличению электрической мощности от 18.11.2022 №К06-2022-1, по возмещению затрат по увеличению электрической мощности арендуемого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Договоры заключены с момента их подписания сторонами и действуют на весь период действия договора аренды муниципального имущества от 15.04.2022 №А06-2022 (пункт 2.2. договоров).
Согласно пункту 3.1. договоров, оплата услуг производится арендатором в месяце, следующем за оплачиваемым месяцем на основании счёта, выставляемого арендодателем в соответствии с затратами.
Оплата услуг производится в течении десяти рабочих дней на основании выставленного счёта-фактуры и акта оказанных услуг (пункт 3.2. договоров).
В случае просрочки арендатором оплаты услуг и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором возмещения арендодателю платежей, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 3.4. договоров).
Поскольку арендатор обязанность по оплате услуг по договорам №А06-2022, №К06-2022-1 исполнял ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность за период с 11.11.2022 по 19.05.2025 в размере 1 135 501,36 руб.
Истец в адрес ответчика направил претензии от 25.02.2025 №1-28/296, от 03.06.2025 №1-28/854 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которые оставлены последним без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.
Материалами дела подтверждается оказание услуг истцом по договорам, в том числе актами приёма-передачи электрической энергии, ведомостями потребления. Доказательств оплаты долга в полном объеме ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 1 135 501,36 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).
Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по возмещению затрат за коммунальные услуги. Ответственность за несвоевременную оплату предусмотрена пунктом 3.4. договоров.
Расчет пени за несвоевременную оплату услуг проверен судом и соответствует условиям договоров, в связи, с чем требования о взыскании неустойки в размере 163 150,22 руб. за период с 01.12.2022 по 01.06.2025 являются обоснованными.
Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от её уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1 135 501 руб. 36 коп. задолженности, 163 150 руб. 22 коп. пени, всего 1 298 651 руб. 58 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 63 960 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.В. Медведева