АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
13 мая 2025 года Дело № А29-3488/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,
рассмотрев в судебном заседании 17.04.2025, 24.04.2025, 06.05.2025, 13.05.2025 дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью управляющую организацию «Импульс» города Воркуты (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Азалия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский северный дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Победа» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Шахтерский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Заполярная» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью УО «Арктический дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
без участия представителей сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ Администрации МО «Воркута») о взыскании задолженности в сумме 1 580 392 руб. 21 коп. за поставленную в период с ноября 2024 года по январь 2025 года тепловую энергию и теплоноситель в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам:
- <...> (нежилое помещение А, цокольный этаж площадью 27 кв.м., нежилое помещение А-1, цокольный этаж площадью 59,4 кв.м., нежилое помещение А-IV, цокольный этаж площадью 60,1 кв.м, часть нежилого помещения, пом. А-II, цокольный этаж 9,0 кв.м),
- <...> (подвал, нежилое помещение H-2 площадью 212,4 кв.м.),
- <...> (нежилое помещение лит. А-II, номера на поэтажном плане 9,12,37-39, площадью 68,9 кв.м.),
- <...> (нежилое помещение III, площадью 226,1 кв.м.),
- <...> (нежилое помещение площадью 74,8 кв.м.),
- <...> (нежилое помещение площадью 1 289 кв.м.),
- <...> (нежилое помещение этаж, подвал, номера на поэтажном плане 1, площадью 440,3 кв.м.),
- <...> (нежилое помещение H-2 площадью 176,3 кв.м., нежилое помещение H-3 площадью 12,1 кв.м., нежилое помещение H-5 площадью 91,2 кв.м. нежилое помещение площадью 26,48 кв.м., нежилое помещение Лит А, цокольный этаж, площадью 106 кв.м., нежилое помещение H-1 площадью 319,82 кв.м., нежилое помещение площадью 4, 7 кв.м, кафе-кулинария площадью 148, 90 кв.м),
- <...> (нежилое помещение Лит. А, 1 этаж, номера на поэтажном плане 1-10,12-18, площадью 990,6 кв.м.),
- <...> (нежилое помещение площадью 175,65 кв.м., нежилое помещение, цокольный этаж, номера на поэтажном плане 39-50,52-54, часть помещения 51, площадью 324,8 кв.м., нежилое помещение, цокольный этаж, номера на поэтажном плане 70-79, площадью 134,4 кв.м, нежилое помещение, цокольный этаж, номера на поэтажном плане 35-38, площадью 113,9 кв.м),
- <...> (нежилое помещение площадью 118,4 кв.м., нежилое помещение площадью 68,3 кв.м),
- г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д.5 (нежилое помещение H-1 площадью 107,5 кв.м., нежилые помещения первого этажа №№ 1-10 площадью 103, 70 кв.м),
- <...> (нежилое помещение, цокольный этаж, площадью 521,6 кв.м., нежилое помещение, цокольный этаж, площадью 126,9 кв.м),
- <...> (нежилое помещение, цокольный этаж, площадью 942,4 кв.м.),
Определением от 01.04.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 24.04.2025. При этом суд разъяснил, что при отсутствии возражений сторон подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 18.04.2025 № 03-2189, в котором указал, что помещения площадью 27 кв.м в доме № 5А бульвара Пищевиков относятся к общедомовому имуществу, помещения в домах по адресам: <...> (68, 9 кв.м), ул. Ломоносова, д. 3 (226, 1 кв.м), ул. Тиманская, д. 6 (440, 30 кв.м), Тиманская, д. 6Б (319, 82 кв.м, 176, 30 кв.м, 12, 1 кв.м, 106 кв.м, 91, 2 кв.м, 31, 6 кв.м, 148, 90 кв.м), ул. Нагорная, д. 5 (107, 50 кв.м), Шахтерская набережная, д. 14 (815, 80 кв.м, 521, 60 кв.м) переданы в пользование арендаторов и ссудополучателей.
Также ответчик просил дать истца пояснения относительно начисления платы за горячее водоснабжение помещений площадью 134, 4 кв.м по адресу: <...>.
ООО УО «Победа» в отзыве от 23.04.2025 № 1/9 поддержало требования истца.
Иные лица, участвующие в деле, отзывы на исковое заявление не представили.
При отсутствии возражений сторон и третьих лиц суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил подготовку дела к судебном разбирательству и завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.
В судебном заседании 17.04.2025 объявлялись перерывы до 24.04.2025, 06.05.2025, 13.05.2025, информация о которых опубликована в Картотеке арбитражных дел.
После перерыва от истца поступили письменные пояснения от 07.05.2025.
ООО «Комитеплоэнерго» указывает, что в отношении спорных помещений перечисленные ответчиком арендаторы и ссудополучатели не обращались с заявками на заключение договоров теплоснабжения, наличие горячего водоснабжения в помещениях по адресу: <...> (площадью 134, 40 кв.м) подтверждается актом приёма-передачи от 05.04.2022, ранее с ответчика неоднократно взыскивалась задолженность в отношении тех же помещений.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
МО «Воркута» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: <...>, ул. Ломоносова, <...>, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 5.
По расчётам истца, стоимость отопления и горячего водоснабжения данных помещений за период с ноября 2024 года по январь 2025 года составила 1 580 392 руб. 21 коп.
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое потребление абонентом коммунальных ресурсов свидетельствует о наличии между ним и энергоснабжающей организацией договорных отношений даже при отсутствии договора в виде единого документа, подписанного сторонами.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В рассматриваемом случае отсутствуют доказательства наличия договорных отношений между ответчиком и третьими лицами, вследствие чего полномочиями на взыскание платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении нежилых помещений обладает только истец.
Заключение договора аренды не освобождает собственника помещения (арендодателя) от обязательств перед третьими лицами, за исключением случаев, когда имеется соглашение, выражающее волю третьих лиц (исполнителей коммунальных услуг) и арендатора на исполнение обязанностей по содержанию имущества арендатором (определение Верховного Суда РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452 по делу № А40-59220/2013, постановления Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 № 13112/12 по делу № А72-6044/2011, от 12.04.2011 № 16646/10 по делу № А55-11329/2009).
Сведения о наличии договорных отношений между пользователями помещений (арендаторами) и истцом не представлены.
Возражения ответчика, касающиеся помещений, расположенных по адресу: <...>, были отклонены по итогам рассмотрения дел №№ А29-8204/2022, А29-4551/2023, А29-3366/2023.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 11.07.2024 по делу № А29-16888/2023 признаны обоснованными требования истца о взыскании задолженности за горячее водоснабжение помещений по адресу: <...>.
Доказательства отключения горячего водоснабжения до начала спорного периода в материалах дела отсутствуют.
Учитывая изложенное отсутствуют основания для исключения из расчёта помещений площадью 9 кв.м и 27 кв.м в доме № 5А бульвара Пищевиков, а также платы за горячее водоснабжение.
Ответчик мотивированные возражения по иным объектам не заявил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 72 412 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 1 580 392 руб. 21 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 72 412 руб.
Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья А.И. Сухоруков