АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

г. Краснодар

Дело № А32-63042/2022

16 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 октября 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Алексеева Р.А., судей Ташу А.Х. и Трифоновой Л.А., в отсутствие истца – обществас ограниченной ответственностью Управляющая организация «Этажи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ответчика – администрации муниципального образованиягород Краснодар (ИНН <***>, ОГРН <***>), извещенных о времении месте судебного заседания путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодарна решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2023 по делу№ А32-63042/2022, установил следующее.

ООО УК «Этажи» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с искомк администрации муниципального образования город Краснодар (далее – администрация) о взыскании 45 217 рублей 51 копейки задолженности, 7257 рублей 02 копеек неустойкис 01.01.2020 по 31.10.2022.

Решением от 13.04.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.06.2023, иск удовлетворен частично, с администрации взыскано 45 217 рублей 51 копейка задолженности, 3278 рублей 76 копеек неустойки.В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе администрация, просит отменить судебные акты и отказать в иске. Заявитель ссылается на непредставление платежных документов.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судами установлено, что общество управляет многоквартирным домом № 13 по улице имени Марины Цветаевой в г. Краснодаре,в котором имеется жилое помещение, используемое по договору социального найма –квартира № 133.

Администрация в лице начальника управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар МайдановойНадежды Сергеевны и ФИО2 29.12.2014 заключен договор найма жилого помещения от 29.12.2014 № 261-ДС сроком до 28.12.2019.

Общество 27.04.2022 получило информацию от заместителя начальника управления муниципального образования город Краснодар, согласно которой жилое помещение включено в перечень жилых помещений муниципального фонда, свободных от прав третьих лиц, а также свидетельство о смерти СуровцеваАлександра Александровича, дата смерти ФИО2 – 16.10.2019.

Также 09.06.2022 администрация муниципального образования город Краснодарв лице начальника управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар ФИО3 и РепаФИО4 заключили договор найма жилого помещения от 09.06.2022 № 5-ДС сроком до 08.06.2022.

Таким образом, с 28.12.2019 до 09.06.2022 в жилом помещении по адресу<...> действующего договора найма не было заключено.

Общество является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании Протокола общего собрания от 20.02.2015 № 1 и заключенных договоров управленияс собственниками жилого дома (копия Протокола от 20.02.2015 № 1) с 29.07.2015,что подтверждается скриншотом с личного кабинета официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

В настоящее время общество обслуживает многоквартирный дом по адресу<...> на основании протокола общего собрания жильцов от 27.12.2021 № 5 и заключенных договоров управления с собственниками жилого дома.

Учитывая, что с 28.12.2019 по настоящее время договор социального наймане заключен, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за кв. № 133в размере 52 474 рублей 53 копеек подлежит взысканию с администрации.

Неисполнение администрацией условий по договору в части оплаты задолженности явилось причиной обращения общества в арбитражный суд с иском.

Законность судебных актов проверяется кассационным судом в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 210, 216, 290, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), статьями 36, 155, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что общество, являясь управляющей организацией, выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в которых располагается помещение, находящееся в собственности МО г. Краснодар, однако администрация в спорный период соответствующих платежей не осуществляла, суды пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Как следует из положений пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» исполнение судебных актов по искам к муниципальному образованиюо возмещении вреда, причиненного в результате действий (бездействия) органов местного самоуправления, возложено на финансовые органы соответствующего муниципального образования.

Кроме того, собственником спорных помещений является муниципальное образование, обязанность несения расходов на которые возлагается на администрациюв силу положений статей 210 и 216 Гражданского кодекса и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссылка администрации на невыставление платежных документов правомерно отклонены судами, поскольку из содержания статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не следует, данное обстоятельство не является основанием для освобождения от оплаты расходов на содержание общего имущества и коммунальных ресурсов.

Нормы материального права применены судами по отношению к установленным обстоятельствам правильно. Нарушения, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлены.

По существу доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой судами имеющихся в деле доказательств и направлены на их переоценку, котораяне входит в полномочия суда кассационной инстанции (статьи 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Суды правильно удовлетворили иск. Следовательно, основания для отмены судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2023 по делу№ А32-63042/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Р.А. Алексеев

Судьи А.Х. Ташу

Л.А. Трифонова