АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-13466/2025

26 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шпаковой Е.К., при ведении протокола секретарем судебного заседания Тесленко В.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 04.03.2005) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 22.08.2008) о расторжении соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, паспорт, диплом, доверенность,

установил:

акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (далее – истец, АО «КРДВ) обратилось в арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО3) о расторжении соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток.

Ответчик иск не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание проведено согласно статье 156 АПК РФ в его отсутствие.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

12.05.2020 между АО «КРДВ» (управляющая компания) и ИП ФИО3 (резидент) заключено соглашение № СПВ-1971/20 об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток (далее – Соглашение) в редакции дополнительного соглашения №1 от 16.07.2020.

По условиям пункта 1.1. Соглашения резидент по данному соглашению реализует два инвестиционных проекта «Строительство тепличного комплекса по выращиванию цветов и овощей, а также строительства и размещения сети магазинов на территории г. Находка», в период с 2020-2023, «Строительство пекарни и магазина на территории города Находка», в период с 2020-2023., общая сумма инвестиций по 1 проекту–10 210 000 рублей, в том числе капитальные вложения – 5 260 000 рублей, количество создаваемых рабочих мест -8, общая сумма инвестиций по 2 проекту–11 220 000 рублей, в том числе капитальные вложения – 9 420 000 рублей, количество создаваемых рабочих мест -5.

Согласно пункту 1.2 Соглашения виды предпринимательской деятельности, которые резидент планирует осуществлять на территории свободного порта Владивосток, адрес земельного участка или иного недвижимого имущества, где планируется осуществлять заявленную предпринимательскую деятельность, а также права на данное имущество, указаны в заявке на заключение соглашения, являющейся неотъемлемой частью Соглашения.

Так, как следует из содержания заявки ИП ФИО3 на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток, заявитель планировал осуществлять следующие виды деятельности: Цветоводство, выращивание овощей, строительство жилых и нежилых зданий (проект 1), производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий, строительство жилых и нежилых зданий (проект 2).

Для осуществления заявленной предпринимательской деятельности планировалось оформление в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 25:31:010402, 25:31:010209, 25:31:010402, 25:31:010211 (проект 1), 25:31:010401:9299, 25:31:010211 (проект 2).

Пунктом 1.3 Соглашения предусмотрено, что инвестиционный проект реализуется резидентом в порядке и сроки, утвержденные планом-графиком (приложение № 2, 3), а также в соответствии с бизнес-планами, предоставленными в управляющую компанию одновременно с заявкой на заключение соглашения.

Соглашением предусмотрены, в том числе, следующие обязанности резидента:

- осуществлять деятельность, предусмотренную Соглашением (пункт 3.3.2);

- осуществить инвестиции, в том числе капитальные вложения, в объеме и сроки, которые предусмотрены Соглашением (пункт 3.3.3);

- ежеквартально, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в течение всего срока реализации инвестиционных проектов, предоставлять отчет резидента о статусе проекта (пункт 3.3.6).

Из содержания соответствующей заявки ИП ФИО3 следует, что срок, на который предлагалось заключить соглашение об осуществлении деятельности, - до 12 октября 2085 года (проект 1, 2).

Согласно пункту 5.2 Соглашения расторжение указанного соглашения допускается по соглашению сторон или решению суда. Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением условий такого соглашения другой стороной, существенным изменением обстоятельств или по иным основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток».

В силу пункта 5.2.1 Соглашения существенными нарушениями условий данного соглашения резидентом являются: неосуществление им деятельности, предусмотренной Соглашением, в течение 24 месяцев с даты подписания Соглашения; неосуществление инвестиций, в том числе капитальных вложений в объеме и сроки, предусмотренные Соглашением; систематическое (два и более раз) непредставление резидентом ежеквартальной письменной отчетности, а также иной информации, запрашиваемой управляющей компанией в рамках контроля за надлежащим исполнением резидентом настоящего Соглашения.

Ссылаясь на то, что указанные нарушения резидентом не были фактически устранены, инвестиции, в том числе капитальные вложения, в объеме и сроки, предусмотренные Соглашением, не осуществлены, АО «КРДВ» направило в адрес ИП ФИО3 уведомление от 24.04.2025 № 028-7620 о принятом решении расторгнуть Соглашение, предложив подписать соглашение о его расторжении.

Оставление ответчиком указанного уведомления без ответа послужило основанием для обращения АО «КРДВ» в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

По соглашению от 16.07.2020 №СПВ-1971/20 между сторонами сложились обязательственные отношения по соглашению об осуществлении деятельности, регулируемые Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» (далее – Федеральный закон № 212-ФЗ), а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 12 Федерального закона № 212-ФЗ соглашение об осуществлении деятельности заключается между управляющей компанией и индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в отношении которых в соответствии со статьей 11 данного Федерального закона принято решение о возможности заключения такого соглашения.

В течение срока действия соглашения об осуществлении деятельности резидент свободного порта Владивосток обязуется осуществлять деятельность, предусмотренную соглашением об осуществлении деятельности, и осуществить инвестиции, в том числе капитальные вложения, в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности (часть 2 статьи 12 Федерального закона № 212-ФЗ).

Частью 2 статьи 10 Федерального закона № 212-ФЗ предусмотрено, что резиденты свободного порта Владивосток осуществляют свою деятельность в соответствии с данным Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и соглашением об осуществлении деятельности.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 13 Федерального закона № 212-ФЗ расторжение соглашения об осуществлении деятельности допускается по соглашению сторон или решению суда. Соглашение об осуществлении деятельности может быть расторгнуто судом по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением условий такого соглашения другой стороной или по иным предусмотренным данным Федеральным законом основаниям.

Существенным нарушением резидентом свободного порта Владивосток условий соглашения об осуществлении деятельности являются: неосуществление резидентом свободного порта Владивосток деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении деятельности, в течение двадцати четырех месяцев с даты подписания соглашения об осуществлении деятельности; неосуществление инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности.

В соглашении об осуществлении деятельности могут быть указаны иные действия резидента свободного порта Владивосток и (или) управляющей компании, признаваемые сторонами существенным нарушением условий соглашения об осуществлении деятельности.

Действия ИП ФИО3 как резидента свободного порта Владивосток, признаваемые существенным нарушением условий соглашения об осуществлении деятельности, предусмотрены пунктом 5.2.1 Соглашения.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО3 по условиям Соглашения должен был осуществить инвестиции, в том числе капитальные вложения, на сумму 5 000 000 рублей до 12.05.2023 включительно. Между тем, фактически инвестиции, в том числе капитальные вложения, в проект не осуществлялись; земельные участки резидентом не получены.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства надлежащего осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, в том числе осуществления инвестиций в форме капитальных вложений в установленные сроки и объеме, а также направления в адрес истца ежеквартальных отчетов о статусе проекта.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по Соглашению (в том числе предусмотренных пунктами 1.3, 3.3.2- 3.3.7), доводы истца о нарушении ИП ФИО3 условий Соглашения, в том числе о неосуществлении инвестиций в форме капитальных вложений в установленные сроки и объеме, ненаправлении ежеквартальной отчетности, согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

При этом неосуществление резидентом инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности, в силу пункта 2 части 3 статьи 13 Федерального закона № 212-ФЗ и подпункта 2 пункта 5.2.1 Соглашения признается существенным нарушением условий данного Соглашения.

Помимо этого, систематическое (два и более раз) непредставление резидентом ежеквартальной письменной отчетности, а также иной информации, запрашиваемой управляющей компанией в рамках контроля за надлежащим исполнением резидентом настоящего Соглашения, также является существенным нарушением условий данного Соглашения (в силу подпункта 3 пункта 5.2.1 Соглашения).

Принимая во внимание изложенное, суд делает вывод о том, что ответчиком допущены существенные нарушения Соглашения, с которыми нормы закона и условия Соглашения связывают возможность его расторжения арбитражным судом по требованию управляющей компании.

В связи с этим исковые требования АО «КРДВ» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Расторгнуть соглашение об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток № СПВ-1971/20 от 12.05.2020 между акционерным обществом «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу, по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Е.К.Шпакова