Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

19 августа 2025 года Дело № А56-57138/2025

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 19 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №3 Адмиралтейского района»,

(адрес: ОГРН <***>, ИНП 7806603818, 190013, город Санкт-Петербург. Серпуховская ул, д. 18 литера А, помещ. 1-н, каб. № 20);

ответчик: Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга

(адрес: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский проспект, 10, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 24.01.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 1.853.592 руб. 36 коп.,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 20.03.2024 г. №1 (посредством онлайн-заседания),

от ответчика не явился, извещен,

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Адмиралтейского района», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, о взыскании задолженности за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 г. в размере 1 853 592,36 руб., пени, начисленные до 13.03.2025 г. в размере 206 566,88 руб. и по дату фактического исполнения обязательств.

Определением суда от 25.06.2025 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 12.08.2025 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд

установил:

ООО «Жилкомсервис №3 Адмиралтейского района» является управляющей организацией и осуществляет управление рядом многоквартирных домов в городе Санкт-Петербург перечень которых внесен в реестр лицензии и размещен в ГИС ЖКХ.

Данные об управлении являются открытыми данными, и информация об этом находиться на сайте ГИС ЖКХ.

В данных МКД находятся помещения, собственником которых является Санкт-Петербург, по 53-м адресам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и ч.3 ст.30, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, то есть обязан своевременно осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан, с момента возникновения права собственности на такое помещение, вносить плату за жилищные и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Предметом иска является взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении многоквартирного дома к основному должнику - казенному учреждению и главному распорядителю бюджетных средств (уполномочены представлять собственника субъекта РФ - Санкт-Петербург).

Администрация - надлежащий ответчик по иску в качестве главного распорядителя бюджетных средств и в силу полномочий согласно Положению об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098.

За период с 01.01.2024 по 31.12.2024 г. истец оказал услуги по содержанию и текущему ремонту ОИ МКД, однако Ответчик уклонился от их оплаты, сумма задолженности составила 1 853 592,36 руб.

Согласно ч. 14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с 01.01.2024 г. по 13.03.2025 г. с Ответчика подлежат взысканию пени в размере 206 566,88 руб.

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербурга в лице Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Адмиралтейского района» 1.853.592 рублей 36 коп. долга, 206.566 руб. 88 коп. неустойки и по дату фактического исполнения обязательств, и 80.608 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.