Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
04.09.2025 года Дело № А50-4679/25
Резолютивная часть решения вынесена 02 сентября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2025 года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постаноговой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Советник" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к ответчику: Муниципальному образованию «Губахинский муниципальный округ Пермского края» в лице администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>),
о взыскании 27 419,27 руб.
В судебном заседании приняли участие:
от истца: ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность, полномочия проверены в ходе рассмотрения заявления об участии в судебном заседании в режиме онлайн);
от ответчика: не явился, извещен.
Установил:
ООО "Юридическое агентство "Советник" обратилось в арбитражный суд с иском к МО «Губахинский муниципальный округ Пермского края» в лице администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о взыскании неустойки в сумме 27 419,27 руб. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга.
Определением арбитражного суда от 16.06.2025 года по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Оценочная компания «Успех», эксперту ФИО2
Производство по делу приостановлено до окончания проведения экспертизы.
В адрес Арбитражного суда Пермского края поступило экспертное заключение.
Судом установлено, что обстоятельства, вызвавшие приостановление производства по делу устранены, учитывая отсутствие возражений со стороны истца и ответчика в соответствии со ст. 146, 147 АПК РФ суд протокольным определением возобновил производство по делу, перешел к рассмотрению дела по существу в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.
Представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик в заседание суда представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее представил в материалы дела отзыв, в котором против исковых требований возражал.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
15.11.2011 мировым судьей судебного участка №56 по г. Губаха Пермского края вынесен судебный приказ № 2-2529-2011 о взыскании с ФИО3 в пользу МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32444 руб. 71 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 586 руб. 67 коп., то есть всего 33031 руб. 38 коп.
26.05.2023 определением мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края по материалу № 13-644/2023 произведена замена стороны (взыскателя) по судебному приказу № 2-2529-2011 от 15.11.2011 года с МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского на ООО «Юридическое агентство «Советник».
23.04.2024 определением мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края по материалу № 13-258/2024 произведена замена стороны (должника) по судебному приказу № 2-2529-2011 от 15.11.2011 года с ФИО3 на муниципальное образование Губахинский муниципальный округ в лице администрации Губахинского муниципального округа Пермского края.
12.04.2013 мировым судьей судебного участка № 56 по ФИО4 вынесен судебный приказ № 2-1133-2013 о взыскании солидарно с ФИО5 и ФИО6 в пользу МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 59696 руб. 32 коп.
02.08.2017 определением мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края по материалу № 13-338/2017 произведена замена стороны (взыскателя) по судебному приказу № 2-1133-2013 от 12.04.2013 года с МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского на ООО «Юридическое агентство «Советник».
14.04.2017 мировым судьей судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-1417/2017 о взыскании солидарно с ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110369 руб. 05 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1703 руб. 69 коп., то есть всего 112072 руб. 74 коп.
25.01.2018 мировым судьей судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-334/2018 о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1363 руб. 08 коп., пени в размере 1271 руб. 54 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп., то есть всего 2834 руб. 62 коп.
17.02.2023 мировым судьей судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-903/2023 о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» пени, согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (по судебному приказу № 2-1133-2013 от 12.04.2013 года) за период с 13.04.2013 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 14.02.2023 года в размере 94020 руб. 60 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1510 руб. 31 коп., то есть всего 95530 руб. 91 коп.
17.02.2023 мировым судьей судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-902/2023 о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» пени, согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (по судебному приказу № 2-1417/2017 от 14.04.2017 года) за период с 15.04.2017 года по 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 14.02.2023 года в размере 49239 руб. 05 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 838 руб. 59 коп., то есть всего 50077 руб. 64 коп.
08.02.2024 определением мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края по материалу № 13-3/2024 произведена замена стороны (должника) по судебным приказам № 2-1133-2013 от 12.04.2013 года, № 2-1417/2017 от 14.04.2017 года, № 2-334/2018 от 25.01.2018 года, № 2-902/2023 от 17.02.2023 года, № 2-903/2023 от 17.02.2023 года с ФИО5 на муниципальное образование Губахинский муниципальный округ в лице администрации Губахинского муниципального округа Пермского края.
14.03.2018 мировым судьей судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-1036/2018 о взыскании с ФИО7 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1134 руб. 13 коп., пени в размере 1163 руб. 19 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб. 00 коп., то есть всего 2497 руб. 32 коп.
19.12.2022 определением мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края по материалу № 13-670/2022 произведена замена стороны (должника) по судебному приказу № 2-1036/2018 от 14.03.2018 года с ФИО7 на муниципальное образование Губахинский муниципальный округ в лице администрации Губахинского муниципального округа Пермского края.
07.11.2016 мировым судьей судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-3231/2016 о взыскании ФИО8 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90673 руб. 63 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 1460 руб. 10 коп., то есть всего 92133 руб. 73 коп.
15.06.202 мировым судьей судебного участка №2 Губахинского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-2475/2021 о взыскании с ФИО8 в пользу ООО «Юридическое агентство «Советник» пени, согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (по судебному приказу № 2-3231/2016 от 07.11.2016 года) за период с 08.11.2016 года по 05.04.2020 года в размере 32098 руб. 13 коп. и с 01.01.2021 года по 11.06.2021 года в размере 1601 руб. 68 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 605 руб. 50 коп., то есть всего 34305 руб. 31 коп.
09.11.2023 определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Губахинского судебного района Пермского края по материалу № 13-986/2023 произведена замена стороны (должника) по судебным приказам № 2-3231/2016 от 07.11.2016 года и № 2-2475/2021 от 15.06.2021 года с ФИО8 на муниципальное образование Губахинский муниципальный округ в лице администрации Губахинского муниципального округа Пермского края.
Сумма присужденной задолженности, в соответствии с вышеуказанными судебными актами, до настоящего времени не оплачена.
В соответствии с п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 318 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации на основании исполнительного листа.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Истцом 04.02.2025 в адрес ответчика направлена претензия с требованием о взыскании неустойки за период с 04.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 04.02.2025 на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Претензия оставлена ответчиком без ответа.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности суммы неустойки ответчиком суду не представлены.
Представленный истцом расчет неустойки подтвержден материалами дела, судом проверен, признан верным.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, поскольку не подтверждены представленными в материалы дела документами, указывающими на необоснованность предъявленных истцом требований и неверность произведенных им расчетов.
С учетом возникшего спора между сторонами, с целью установления рыночной стоимости имущества, перешедшего к ответчику (как наследнику), на дату смерти наследодателя, по ходатайству истца судом назначена экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Успех» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), эксперту ФИО2 На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1) Какова рыночная стоимость жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером: 59:05:0201006:1515, расположенной по адресу: Пермский край, г. Губаха, <...> по состоянию на дату смерти наследодателя - 17.04.2023?
2) Какова рыночная стоимость 1/2 доли в праве на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером: 59:05:0201003:661, расположенной по адресу: Пермский край, г. Губаха, <...> по состоянию на дату смерти наследодателя - 09.06.2022?
11.07.2025 от ООО «Оценочная компания «Успех» поступило заключение эксперта № 237-25 от 10.07.2025.
Согласно экспертному заключению рыночная стоимость жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером: 59:05:0201006:1515, расположенной по адресу: Пермский край, г. Губаха, <...> по состоянию на дату смерти наследодателя - 17.04.2023 составит 321 000,00 руб.; рыночная стоимость 1/2 доли в праве на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером: 59:05:0201003:661, расположенной по адресу: Пермский край, г. Губаха, <...> по состоянию на дату смерти наследодателя - 09.06.2022 составит 156 000,00 руб.
Таким образом, рыночная стоимость спорного имущества, перешедшего к ответчику (как наследнику) во время открытия наследства (на момент смерти каждого из наследодателей), превышает размер предъявляемой к взысканию суммы.
В силу ч. 2 ст. 64, ч. 3 ст.86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами (ч.4 ст. 71 АПК РФ).
Заключение эксперта соответствуют требованиям ст. 86 АПК РФ, является надлежащим доказательством (ст. 67, 68 АПК РФ). Ответчик данное заключение не оспаривает.
С учетом изложенного, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Требование истца о взыскании неустойки на сумму задолженности в размере 103 226,71 руб., начиная с 05.02.2025 года по день фактической оплаты долга, не противоречит статьям 330, 332 ГК РФ, разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем подлежит удовлетворению.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» предусмотрено что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
На основании изложенного, неустойка подлежит начислению по день фактической оплаты задолженности исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ с учетом ограничения, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».
Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате госпошлины относятся на ответчика.
Поскольку судебный акт принят в пользу истца, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 24 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Муниципального образования «Губахинский муниципальный округ Пермского края» в лице администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) за счет средств бюджета Муниципального образования «Губахинский муниципальный округ Пермского края» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Юридическое агентство "Советник" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
неустойку в сумме 27 419 (двадцать семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 27 коп.,
судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 24 000 (двадцать четыре тысячи) рублей,
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.
Продолжить начисление неустойки, начиная с 05.02.2025г. по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 103 226,71 руб. и положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Ю.В. Корлякова