Решение по делу № А56-100352/2024 от 30.01.2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

30 января 2025 года Дело № А56-100352/2024

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕР» (Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.06.2013, ИНН: <***>);

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (Санкт-Петербург, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: <***>,);

о внесении изменений в договор аренды,

при участии согласно протоколу судебного заседания от 16.01.2025;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕР» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – ответчик) о внесении изменений Внести в Договор аренды лесного участка от 29.08.2013 года № 22/П -2013-08 следующие изменения: Пункт 2 договора изложить в следующей редакции: «Лесной участок площадью 7,8 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Советское участковое лесничество, квартал № 24 (выделы 1-5, 7,8,12). Категория земель: земли лесного фонда. Целевое назначение: защитные леса. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 160-2013-06».

Определением от 15.10.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 16.01.2025 явились представители сторон.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Обществу с ограниченной ответственностью «Север» на основании договора № 22/П -2013-08 от 29.08.2013 года (далее - договор аренды), дополнительного соглашения от 23.04.2015 г. предоставлен в аренду лесной участок, площадью 8,0 га, имеющий местоположение: Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Советское участковое лесничество, квартал № 24 (выделы 1-9), категория земель: земли лесного фонда, целевое назначение: защитные леса, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 160-2013-06.

Лесной участок предоставлен на основании Протокола состоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 14 августа 2013 года № 22.

Согласно договору аренды (п. п. 3,4), схема расположения лесного участка и его характеристика, приводятся в Приложениях № 1 и № 2, цели и объемы использования - в Приложении № 3.

Распоряжениями комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 09 июля 2024 года № № 1764-1771, утверждена проектная документация лесных участков из состава земель лесного фонда, переданных в пользование ООО «Север» для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (заготовка грибов) по договору аренды лесного участка от 29.08.2013 № 22/П-2013-08.

Руководствуясь п. п. 27,30 договора аренды, общество с ограниченной ответственностью «Север» письмом от 07.08.2024 г. исх. № 2-44/8-16 обратилось в комитет по природным ресурсам Ленинградской области (вх. № 01-23981/2024 от 08.08.2024) по вопросу внесения изменений в договор аренды лесного участка № 22/П -2013-08 от 29.08.2013 года в части характеристик лесного участка.

Письмом от 06.09.2024 № 02-18511/2024 комитет по природным ресурсам Ленинградской области отказал во внесении изменений в договор аренды лесного участка № 22/П -2013-08 от 29.08.2013, сославшись на ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

Истец полагает, что действия комитета, выразившиеся в отказе во внесении изменений в договор аренды лесного участка, являются незаконными и нарушающими права и законные интересы ООО «Север» в силу следующего.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По общим правилам договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Статьей 447 ГК РФ предусмотрено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно п. 2 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.

Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 71 Ж РФ).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным 4 кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом РФ (ч. 4 ст. 71 Ж РФ).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса (ст. 73.1 ЛК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 этой статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 ГК РФ).

Согласно договору аренды лесного участка от 29.08.2013 № 22-П-2023-08 площадь арендованного лесного участка составляет 8,0 га. При этом, Истец обратился с заявлением о заключении дополнительного соглашения, в котором площадь арендованного лесного участка уменьшается до 7,8 га.

Таким образом, заключение дополнительного соглашения противоречит требованиям статьи 74.1 Лесного кодекса РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец оснований для удовлетворения исковых требований не установил.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.