АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ул. Коммунистическая, 52, <...>
e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Улан-Удэ
26 ноября 2025 года Дело № А10-6031/2025
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Новиковой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Цыдыповой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к муниципальному бюджетному учреждению «Городское хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 375 000 рублей задолженности по контракту №25/Аг от 20.12.2024, 66 250 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины,
при участии в заседании
от истца: не явился, извещен (заявлено ходатайство о рассмотрении дела по существу),
от ответчика: не явился, извещен (почтовое уведомление № 67000813878662),
установил:
индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратилась с иском в Арбитражный суд Республики Бурятия к муниципальному бюджетному учреждению «Городское хозяйство» (далее – ответчик, МБУ «Городское хозяйство») о взыскании 1 375 000 рублей задолженности по контракту №25/Аг от 20.12.2024, 66 250 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 13 октября 2025 года исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.
От истца поступило заявление о рассмотрении дела по существу.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, отзыв не представил.
На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.
Между МБУ «Городское хозяйство» (арендатор) и ИП ФИО1 (арендодатель) заключен контракт №25/Аг от 20.12.2024, по условия которого арендодатель предоставил в аренду нежилое помещение (гараж) площадью 680,9 кв. м, расположенное по адресу: <...>, на срок с 01.01.2025 по 30.09.2025 включительно, для размещения автотракторной техники, а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
Согласно пункту 3.1 договора цена контракта составляет 2 475 000 рублей. Цена контракта включает в себя все расходы, связанные с оказанием услуг в соответствии с условиями контракта, в том числе все непредвиденные расходы, которые могут возникнуть в период действия контракта в связи с его исполнением. Цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, за исключением случаев, предусмотренных статьей 34 и статьей 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ, настоящим контрактом.
В соответствии с пунктом 3.2 контракта, оплата по контракту осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в контракте, согласно подписанного акта приема-передачи (приложение № 3 к контракту), в течение 7 рабочих дней. Днем исполнения арендатором обязательства по оплате услуги, указанного в пункте 1.1 контракта, считается день списания денежных средств с лицевого счета арендатора.
Оплата по контракту осуществляется ежемесячно по безналичному расчету путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем контракте (пункт 3.4 контракта).
Арендуемое имущество передано арендодателю по акту приема-передачи 20.12.2024.
Для оплаты истцом выставлены ответчику счет-фактура от 02.06.2025 на сумму 275 000 рублей, счет-фактура от 02.07.2025 на сумму 275 000 рублей, счет-фактура от 04.08.2025 на сумму 275 000 рублей, счет-фактура от 03.09.2025 на сумму 275 000 рублей, счет-фактура от 02.10.2025 на сумму 275 000 рублей.
Между сторонами подписаны универсально – передаточные документы от 04.06.2025 № 5, от 02.07.2025 № 6, от 04.08.2025 № 7, от 03.09.2025 № 8, документы о приемке от 04.06.2025 № 5, от 02.07.2025 № 6, от 04.08.2025 № 7, от 03.09.2025 № 8, акты оказанных услуг от 02.06.2025 № 5, от 02.07.2025 № 6, от 04.08.2025 № 7, от 03.09.2025 № 8, от 02.10.2025 № 9, а также акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 02.10.2025.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности за пользование арендованным имуществом.
Поскольку требования указанной претензии в добровольном порядке МБУ «Городское хозяйство» не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Контракт №25/Аг от 20.12.2024 по своей правовой природе является договором аренды, в связи с чем, правоотношения сторон в рассматриваемом споре регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Применительно к договору аренды существенными являются условия о предмете аренды, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Исследовав условия подписанных сторонами договоров суд установил, что они содержат существенные условия, соответствуют требованиям статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации являются заключенными.
Признание договора заключенным является основанием возникновения обязательств в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено судом, помещения, являющиеся объектом аренды, поступили во владение ответчика на основании акта приема-передачи от 20.12.2024.
Истцом заявлены требования о взыскании долга по арендной плате за период май – сентябрь 2025 года в размере 1 375 000 рублей.
Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, примененный порядок расчета соответствует условиям, согласованным сторонами в пунктах 3.2, 3.4 контракта.
Ответчиком фактическое пользование помещениям не оспорено, доказательства полного погашения предъявленной к взысканию суммы долга по арендной плате в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании долга по контракту №25/Аг от 20.12.2024 аренды нежилого помещения (гараж) подлежат удовлетворению в заявленном размере 1 375 000 рублей.
Руководствуясь положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 66 250 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Городское хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) 1 375 000 рублей задолженности по контракту №25/Аг от 20.12.2024, 66 250 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.
Судья С.В. Новикова