АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-23115/2023

г. Нижний Новгород 17 ноября 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-582),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев дело по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к ответчику: Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, г.Кстово, Нижегородская область, (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: Войсковая часть Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации № 3797, с.Ближнее Борисово, Кстовский р-он, Нижегородская область,

о признании за Российской Федерацией права собственности на самовольную постройку - нежилое здание склада, площадью 124,8 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 52:26:0040002:680, расположенное по адресу: Нижегородская область, с. Ближнее Борисово,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Войсковая часть Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации № 379.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Войсковая часть Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации № 3797 в отзыве просила удовлетворить исковые требования, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, в том числе указывая, что истцом не доказан факт того, что спорная постройка возведена на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0040002:680, а также то, что истцом не представлены доказательства безусловно свидетельствующие о безопасности объекта для жизни и здоровья граждан.

Согласно пункту 5 части 4 статьи 123, частям 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по сведениям инвентарной карточки учета нефинансовых активов № 1003407112 на балансе Войсковой части Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия) № 3797 находится нежилое здание склада.

Согласно бухгалтерской справке Войсковой части Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия) № 3797 нежилое здание склада числится по счету 01.11.

Нежилое здание склада находится на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0040002:680, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под территорией войсковой части. Участок закреплен за Войсковой частью Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия) № 3797 на праве постоянного (бессрочного) пользования, номер записи государственной регистрации данного права 52-52-12/083/2008-099 от 02.10.2008

На нежилое здание склада есть технический паспорт от 23.05.2023.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании за Российской Федерацией права собственности на самовольную постройку - нежилое здание склада, площадью 124,8 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 52:26:0040002:680, расположенное по адресу: Нижегородская область, с. Ближнее Борисово.

Рассмотрев исковые материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Разрешение на строительство спорного объекта не получалось.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктах 9 и 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 декабря 2010 года № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорный объект недвижимости расположен в границе участка с кадастровым номером 52:26:0040002:680, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования Войсковой части Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия) № 3797.

Факт нахождения Объекта недвижимости на земельном участке подтверждается техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 23.05.2023.

В соответствии с заключением ООО «Волго-окская экспертная компания» № 17СТЭ/69Д-23/1 от 01.06.2023 нежилое здание склада соответствует строительным нормам и правилам в части жесткости, устойчивости и пространственной неизменяемости: основные несущие конструктивные элементы находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии.

Суд, в целях выяснения вопроса о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, направлял в ГУ МЧС России по Нижегородской области запрос.

В ответе от 31.10.2023 №ИВ-165-10262 ГУ МЧС России по Нижегородской области указало, что предоставление информации о соответствии (не соответствии) указанного объекта требованиям пожарной безопасности в соответствии с абз.3 ст.6 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ "О пожарной безопасности" относится к сфере деятельности войск национальной гвардии Российской Федерации.

Войсковой частью Федеральной службы Войск национальной гвардии Российской Федерации № 3797 был представлен в материалы дела акт проверки противопожарного состояния объекта войсковой части 3797 от 15.11.2023, утвержденный Врио командира войсковой части 3797 подполковником ФИО2., согласно которому объект: здание склада, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с. Ближнее Борисово, соответствует требованиям технических регламентов, нормативных документов в области пожарной безопасности и проектной документации. В указанном акте соответствие требованиям пожарной безопасности здания склада подтверждено инспектором инспекции пожарной безопасности Приволжского округа войск национальной гвардии Российской Федерации подполковником ФИО3.

Таким образом, представленными в дело документами установлено, что сохранение самовольно построенного здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Технические характеристики объекта приведены в техническом плане здания от 23.05.2023.

В соответствии с техническим планом здания - нежилое здание склада, площадью 124,8 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 52:26:0040002:680, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, с. Ближнее Борисово.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Госпошлина в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца.

Суд, руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Признать право собственности территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, (ИНН <***>, ОГРН <***>), на нежилое здание склада, площадью 124,8 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 52:26:0040002:680, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, с. Ближнее Борисово.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Окороков Д.Д.