Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

26 декабря 2023 года Дело №А41-85197/23

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Раужевой, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области (142800, Московская обл., Ступино г.о., Ступино г., Ступино г., ФИО1 ул., д. 43А/2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2021, ИНН: <***>) к ООО "АСК-38" (142840, Московская область, Ступино город, Михнево рабочий поселок, Московская улица, владение 24а/2, помещение 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка от №981 от 21.06.2022 в размере 818 909, 61 руб., пеней в размере 23 338, 92 руб., за период с 16.09.2022 по 11.08.2023,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "АСК-38" с требованиями о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка от №981 от 21.06.2022 в размере 818 909, 61 руб., пеней в размере 23 338, 92 руб., за период с 16.09.2022 по 11.08.2023.

В судебном заседании суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу спора.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы по делу, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием "городской округ Ступино Московской области" и ООО "АСК-38" заключен договор аренды от 21.06.2022 № 981 земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030327:96.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что срок аренды участка устанавливается с 21.06.2022 по 21.08.2023.

Согласно п. 3.3. договора аренды размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении 2 к договору, которое является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.4. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в приложении 2, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Согласно п. 5.3 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Претензией от 11.08.2023 № 150исх-И8-21/2971 Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области уведомил ООО "АСК-38" об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка.

Поскольку задолженность по договору аренды не погашена ООО "АСК-38" в добровольном порядке, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против заявленных требований, ответчик представил в материалы дела платежные поручения от 13.10.2023 № 3441 на сумму 1637819,22 руб.,от 13.10.2023 № 3442 на сумму 60000 руб., подтверждающие оплату задолженности по арендной платы и неустойке в полном объеме. Также ответчиком представлен расчет, составленный и подписанный истцом, подтверждающий отсутствие задолженности.

Также в материалы дела истец подтвердил факт погашения ответчиком задолженности, указал, что у ООО "АСК-38" задолженность по договору аренды земельного участка от №981 от 21.06.2022 отсутствует. Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации

Судья В.С. Желонкин