АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03-10889/2023 20 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 14 ноября 2023 года. Решение изготовлено в полном объеме 20 ноября 2023 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении протокола секретарем Щербаковой Ю.С., без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" в лице филиала "Алтайский краевой радиотелевизионный передающий центр", г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении юридического факта – признании нефтехранилища, площадью 6 кв.м, кадастровый номер: 22:31:020003:2471, расположенного по адресу: <...> движимой вещью, о снятии объекта недвижимого имущества – нефтехранилища с государственного кадастрового учета; о прекращении права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество - нефтехранилище, о прекращении права хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" в лице филиала "Алтайский краевой радиотелевизионный передающий центр", г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество - нефтехранилище,

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю,

без участия сторон в судебном заседании,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" в лице филиала "Алтайский краевой радиотелевизионный передающий центр" (далее – заявитель, ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением, которым просит установить факт, имеющий юридическое значение: нефтехранилище, площадью 6 кв.м, кадастровый номер: 22:31:020003:2471, расположенное по адресу: <...> - признать движимой вещью;

снять объект недвижимого имущества - нефтехранилище, площадью 6 кв.м, кадастровый номер: 22:31:020003:2471, расположенное по адресу: <...>, с государственного кадастрового учета;

прекратить право собственности Российской Федерации на недвижимое имущество - нефтехранилище, площадью 6 кв.м, кадастровый номер: 22:31:020003:2471 расположенное по адресу: <...>;

прекратить право хозяйственного ведения РТРС на недвижимое имущество - нефтехранилище, площадью 6 кв.м, кадастровый номер: 22:31:020003:2471 расположенное по адресу: <...>.

Требования со ссылкой на статьи 130, 131 мотивированы тем, что указанный объект не является недвижимой вещью.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Алтайскому краю в отзыве не возражало против удовлетворения требований искового заявления.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в отзыве просило учесть позицию управления, указав, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Лица, участвующие в деле, в настоящее судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, в порядке, предусмотренном статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером: 22:31:020003:123, площадью 21461 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - связь-код 6.8, предоставлен ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" в аренду сроком на 49 лет на основании договора аренды № 45 от 10.10.2011, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость (далее - ЕГРН) № КУВИ-001/2023-144826242 от 23.06.2023.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости нефтехранилище, площадью 6 кв. м, с кадастровым номером: 22:31:020003:2471, являющееся собственностью Российской Федерации, находящееся в хозяйственном ведении заявителя, что следует из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-144826748 от 23.06.2023.

Согласно экспертному исследованию № 487 от 05.06.2023, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью "АлтайСтройЭксперт", объект нефтехранилище, расположенный по адресу: <...>, не является объектом капительного строительства, данный объект является некапитальным, технические характеристики объекта не позволяют причислить его к недвижимым вещам.

Полагая, что указный объект ошибочно поставлен на кадастровый учет, и зарегистрирован как объект недвижимости, ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" обратилось в суд с настоящими требованиями.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2 указанной статьи).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Действующее законодательство не содержит исчерпывающего перечня критериев отнесения того или иного объекта к движимому или же недвижимому имуществу.

В соответствии с положениями статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, основным критерием отнесения имущества к типу "недвижимое" является невозможность его перемещения без нанесения ему несоразмерного ущерба. Указанный критерий в любом случае является оценочным и подлежащим установлению в отношении каждой конкретной вещи.

При этом в соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Также суд учитывает, что действующим законодательством не предусмотрен механизм урегулирования ситуации, в которой какой-либо объект ошибочно отнесен к объекту недвижимости.

Однако в соответствии в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (например, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью заявленного по делу требования является оспаривание права собственности ответчика, зарегистрированного на спорный объект как на недвижимое имущество, тогда как он, по мнению истца, является движимым имуществом.

Оценив доказательства, представленные заявителем в обоснование заявления, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из содержания статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ, статей 2,4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, одной из главных задач арбитражного судопроизводства является реальная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов участников гражданского оборота.

Любое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Таким образом, по каждому из арбитражных дел подлежит выяснению - нарушены ли права истца и подлежат ли нарушенные гражданские права восстановлению решением суда.

По настоящему делу заявитель просит суд оказать помощь в восстановлении его прав, в разрешении проблемы со статусом имущества, в разрешении противоречия между фактическими свойствами имущества и формальным оформлением данного имущества.

Несмотря на редкость подобных правовых ситуаций, суд находит возможным разрешить по существу требования истца в целях реальной защиты его прав, в целях устранения возникшей противоречивой ситуации.

Руководствуясь статьями 12, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Установить факт, имеющий юридическое значение, что нефтехранилище, площадью 6 кв.м, кадастровый номер: 22:31:020003:2471, расположенного по адресу: <...> является движимой вещью.

Снять объект недвижимого имущества - нефтехранилище, площадью 6 кв.м, кадастровый номер: 22:31:020003:2471, расположенное по адресу: <...>, с государственного кадастрового учета.

Прекратить право собственности Российской Федерации на недвижимое имущество - нефтехранилище, площадью 6 кв.м, кадастровый номер: 22:31:020003:2471 расположенное по адресу: <...>.

Прекратить право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" на недвижимое имущество - нефтехранилище, площадью 6 кв.м, кадастровый номер: 22:31:020003:2471 расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно- Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Энтус