АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
02 октября 2023 года город Вологда Дело №А13-5808/2023
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 02 октября 2023 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 к Вожегодскому районному потребительскому обществу (ОГРН <***>) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 35:06:0101006:34 и на расположенное на этом земельном участке здание с кадастровым номером 35:06:0101006:92, расположенные по адресу: <...>, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной налоговой службы России по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,
при участии судебного пристава-исполнителя ФИО1,
установил :
судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Вожегодскому районному потребительскому обществу (далее – ответчик, должник) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 35:06:0101006:34, расположенный по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на недостаточность движимого имущества должника для погашения его денежных обязательств в рамках исполнительного производства, необходимость обращения взыскания на недвижимое имущество.
В качестве правового обоснования иска истец указал статью 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Определением суда от 03 августа принято уточнение заявленных требований, которым истец просил обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 35:06:0101006:34 и на расположенное на этом земельном участке здание с кадастровым номером 35:06:0101006:92, по адресу: <...>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик представителя в суд не направил, отзыв не представил.
Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.
Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности на принадлежит земельный участок с кадастровым номером 35:06:0101006:34 и расположенное на этом земельном участке здание с кадастровым номером 35:06:0101006:92, по адресу: <...>.
На исполнении судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство №18868/20/35021-СД, возбужденное в отношении ответчика на общую сумму 37 131 910 руб. 53 коп.
Поскольку движимого имущества должника, достаточного для погашения задолженности в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем не выявлено, истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество.
В силу части 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом, в частности, когда производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно пункту 5 части первой статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 2 статьи 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237, 242, 243 ГК РФ).
Факт принадлежности ответчику на праве собственности спорного недвижимого имущества подтвержден сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Доказательств погашения задолженности, а равно доказательств наличия движимого имущества, достаточного для погашения долга, ответчиком в материалы дела не представлено.
Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на недвижимое имущество, не усматривается, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, при удовлетворении исковых требований госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Вологодской области
решил :
удовлетворить иск судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 к Вожегодскому районному потребительскому обществу (ОГРН <***>, ИНН <***>):
обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 35:06:0101006:34 и на расположенное на этом земельном участке здание с кадастровым номером 35:06:0101006:92, по адресу: <...>.
Взыскать с Вожегодского районного потребительского общества (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В. Корепин