Арбитражный суд Волгоградской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
«06» декабря 2023 г. Дело № А12-24849/2023
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>,) к акционерному обществу "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании,без вызова сторон
В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» о взыскании задолженности по договору аренды №44/2012 от 25.05.2012 за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 в сумме 731 106,24 рубля, пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 22 749,42 рубля.
Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.
Ответчик отзыв не представил.
Дело рассмотрено в упрощенном порядке.
Исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
25.05.2012 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Металлургический завод «Красный Октябрь» Ю обществом с ограниченной ответственностью «Инновации, возрождение, развитие» (арендаторы) заключен договор аренды № 44/2012 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:38 площадью 2458331 кв.м. по адресу г. Волгоград, Краснооктябрьский район, пр. Ленина, 110, на срок с 01.05.2012 по 30.04.2061.
На основании дополнительного соглашения № 10 от 13.08.2015 с 10.07.2015 арендатором по договору является АО «ВМК «Красный Октябрь» с долей использования участка 99,27 %.
По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.
Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Договором аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Согласно расчетам истца, размер задолженности за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 составляет 731 106,24 рубля, пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 – 22 749,42 рубля.
Судом расчет пени, представленный истцом, проверен, и признан арифметически неверным. По расчету суда размер пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 составляет 22 729,38 рублей.
Задолженность:
121 851,04 р.
Период просрочки:
с 11.03.2023 по 25.09.2023
Регион:
Южный федеральный округ
Расчёт дней:
в календарных днях
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
121 851,04 р.
11.03.2023
10.04.2023
31
7,50
121 851,04 ? 31 ? 7.5% / 365
776,17 р.
+121 851,04 р.
11.04.2023
Новая задолженность
243 702,08 р.
11.04.2023
10.05.2023
30
7,50
243 702,08 ? 30 ? 7.5% / 365
1 502,27 р.
+121 851,04 р.
11.05.2023
Новая задолженность
365 553,12 р.
11.05.2023
10.06.2023
31
7,50
365 553,12 ? 31 ? 7.5% / 365
2 328,52 р.
+121 851,04 р.
11.06.2023
Новая задолженность
487 404,16 р.
11.06.2023
10.07.2023
30
7,50
487 404,16 ? 30 ? 7.5% / 365
3 004,55 р.
+121 851,04 р.
11.07.2023
Новая задолженность
609 255,20 р.
11.07.2023
23.07.2023
13
7,50
609 255,20 ? 13 ? 7.5% / 365
1 627,46 р.
609 255,20 р.
24.07.2023
10.08.2023
18
8,50
609 255,20 ? 18 ? 8.5% / 365
2 553,86 р.
+121 851,04 р.
11.08.2023
Новая задолженность
731 106,24 р.
11.08.2023
14.08.2023
4
8,50
731 106,24 ? 4 ? 8.5% / 365
681,03 р.
731 106,24 р.
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00
731 106,24 ? 34 ? 12% / 365
8 172,37 р.
731 106,24 р.
18.09.2023
25.09.2023
8
13,00
731 106,24 ? 8 ? 13% / 365
2 083,15 р.
Сумма основного долга: 731 106,24 р.
Сумма процентов: 22 729,38 р.
С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени правомерны.
Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. При этом суд учитывает сложное материальное положение ответчика и снижает размер госпошлины до 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области по договору аренды земельного участка от 25.05.2021 №44/2012 задолженность за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 в сумме 731 106,24 рубля, неустойку с 11.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 22 729,38 рублей.
В остальной части отказать.
Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика.
Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).
Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья Н.А. Троицкая