Решение по делу № А47-12395/2021 от 27.07.2023

156/2023-150910(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Оренбург Дело № А47-12395/2021 27 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2023 года В полном объеме решение изготовлено 27 июля 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи

Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания Макиенко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс», автодорога Балтия Красногорского района Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала «Оренбургский», г.Оренбург

к обществу с ограниченной ответственностью учебно-производственное предприятие «Содружество», г.Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием в деле в качестве третьего лица: общества с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «Восток», г. Оренбург

о взыскании 75 099 руб. 99 коп. (требование с учетом уточнения) при участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 07.09.2022, диплом, паспорт;

от ответчика, от третьего лица: не явился, извещен (ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет»).

Судом в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 20.07.2023 по 25.07.2023.

Публичное акционерное обществе «Т Плюс» (далее истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с

ограниченной ответственностью учебно-производственное предприятие «Содружество» (далее ответчик) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 75 099 руб. 99 коп. (с учетом уточнения) за декабрь 2018 года, март- апрель 2019 года, октябрь-декабрь 2019 года, апрель 2020 года.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что объект ответчика является встроенным нежилым помещением в многоквартирном жилом доме, при этом не все жилые и нежилые помещения в данном доме оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии, нежилое помещение ответчика оснащено индивидуальным прибором учета тепловой энергии, многоквартирный жилой дом отапливается как единый объект, система отопления ответчика является индивидуальной, но не автономной; изначально расчет произведен по формуле 3(1) Правил № 354, которая позволяет учитывать объем индивидуального потребления; впоследствии, учитывая, что через два помещения проходит один прибор учета (ИПУ) и подключен до ОДПУ, то ИПУ считается как КПУ и расчет производится по формуле 3(6) Правил № 354, вместе с тем, исходя из расчета по формуле 3(6) Правил № 354, итоговая сумма осталась неизменной.

Ответчик, в отзыве на исковое заявление, дополнениях и пояснениях к отзыву по существу исковых требований возражает, указывает, что истец выставляет счета без учета показаний индивидуального прибора учета, применяя расчетный метод; задолженность за отопление отсутствует, в спорном встроенно-пристроенном помещении была проведена реконструкция системы отопления, площадь встроенной части 152,8 кв.м., пристроенная часть-234,2 кв.м., все учитывается одним прибором учета; согласно выписки из ЕГРН площадь помещения - 387 кв.м., система теплоснабжения подключена отдельной врезкой до прибора учета и не учитывается ОДПУ, ввиду чего применяемый истцом расчет по формуле не соответствует закону и обстоятельствам дела.

Третьим лицом письменный отзыв в материалы дела не представлен.

Поскольку ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 387 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома.

Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет общество с

ограниченной ответственностью «Производственная фирма «Восток» (далее третье лицо).

Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) № 3 791103 от 01.10.2015, в силу пункта 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.

В обоснование исковых требований истец указывает, что потребление тепловой энергии за декабрь 2018 года, март- апрель 2019 года, октябрь- декабрь 2019 года, апрель 2020 года составило 75 099 руб. 99 коп.

Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 210, 249, пункта 2 статьи 212 ГК РФ, статей 39, 153155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги, в том числе отопление.

Спор между сторонами связан относительно обязанности ответчика оплачивать поставляемую тепловую энергию исходя из показаний индивидуального прибора учета, либо расчетным способом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с абз. 3 п. 6 Правил № 354 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 2 Правил № 354 «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Согласно сведениям, размещенным в ЕГРН нежилое помещение, расположено по адресу: <...>, площадью 387 кв.м., на 1 этаже многоквартирного жилого дома.

Таким образом, нежилое помещение истца является частью многоквартирного жилого дома ввиду чего подлежат применению Правила № 354.

Как указывает истец, изначально ПАО «Т Плюс» расчет объема потребления тепловой энергии, приходящийся на помещения истца за спорный период, определен по формуле 3 (1) Правил № 354.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно пункту 42 (2) Правил № 354 способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

В связи с тем, что многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект, начисление платы за отопление в помещениях,

располагающихся в многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с пунктами 42(1), 43 Правил № 354.

Законодательство, регулирующие вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов собственники нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанном на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и т.п., объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома (ст.210, 290, ч.1 ст.36, ч.1 ст.39, ст.154, 157, 158 ЖК). Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в порядке, указанном в пунктах 40, 42(1), 43 Правил № 354.

Содержание собственного нежилого помещения и оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника нежилого помещения, в котором расположены теплопотребляющие установки, от бремени расходов на общее имущество многоквартирного дома.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанное означает обязанность каждого собственника в многоквартирном доме нести указанные расходы, бремя которых определяется пропорционально площади принадлежащего такого собственнику помещения.

Пунктом 3(1) приложения № 2 к Правилам предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в

течение календарного года по формуле 3(1) Pi = (Vi + (Si x -  Vi)/Sоб) x Тт, где Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7); Si -общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года -исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб -общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Тт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в ст.71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, установив, что многоквартирный жилой дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, оборудован общедомовым прибором учета, нежилое помещение также оснащено индивидуальным прибором учета, который расположен до ОДПУ, тепловой ввод в МКД один, суд приходит к выводу о том, что индивидуальный прибор учета истца является частью совокупности средств измерения и дополнительного оборудования.

Учитывая факт централизованного отопления дома, учитывая, что спорное помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, в отсутствие доказательств изначального проектирования нежилого помещения ответчика как неотапливаемого либо изменения технических характеристик в последующем в установленном законом порядке, с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством

процедур и согласования, суд приходит к выводу о том, что спорное помещение является полностью отапливаемым.

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, а именно доказательств того, что нежилое помещение истца является самостоятельным по отношению к многоквартиному дому, а равно доказательств наличия автономной системы подачи теплоснабжения посредством самостоятельного ввода, материалы дела не содержат, истцом не приведены.

Так как в данном случае индивидуальный прибор учета ответчика установлен до ОДПУ, то потребление тепловой энергии ответчиком не учитывается ОДПУ и не входит в объем общего потребления данного ресурса многоквартирным домом, поэтому для расчетов должна применяться формула 3(1) Правил № 354.

Учитывая изложенное, ответчиком обоснованно произведен расчет теплопотребления истца по формуле, предусмотренной для помещений в доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все помещения имеют индивидуальные счетчики (пункт 3(1) приложения № 2 Правил № 354). При этом суд учитывает, что расчет произведен ответчиком с учетом показаний ИПУ истца, а также исходя из суммы показаний ОДПУ и ИПУ.

Указанное также соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 03.08.2022 № 303-ЭС22-29808.

Вместе с тем, заявляя о несогласии с заявленными требованиями, ответчик лишь приводит обобщенные тезисные несогласия, и почему такие требования не должны быть, по его мнению, удовлетворены, однако, не оспаривает, что поставка тепловой энергии фактически оказана, не заявляет ни в досудебном порядке, ни в судебном порядке возражений по качеству и объему оказанных услуг, не оспаривает примененных тарифов.

Ответчику в процессе судебного разбирательства истцом раскрыты все начисления, однако, ответчиком, во встречном порядке, конкретные и развернутые возражения с приведением, имеющихся у него данных и арифметически обоснованных контррасчетов с начислениями истца, не составлено и не раскрыто перед судом.

Вместе с тем, как указывает истец, 14.12.2016 был составлен акт о проведении технического осмотра системы теплопотребления, согласно которому встроенная часть помещения по спорному адресу составляет площадь встроенной части 152,8 кв.м., пристроенная часть-234,2 кв.м.; данные помещения учитываются одним прибором учета, который подключен до ОДПУ (отдельной врезкой).

Таким образом, изначально расчет произведен по формуле 3(1) Правил № 354, которая позволяет учитывать объем индивидуального потребления; впоследствии, учитывая, что через два помещения проходит один прибор учета (ИПУ) и подключен до ОДПУ, то ИПУ считается как

КПУ и расчет производится по формуле 3(6) Правил № 354, вместе с тем, исходя из расчета по формуле 3(6) Правил № 354, итоговая сумма осталась неизменной.

По мнению ответчика, согласно выписки из ЕГРН площадь помещения - 387 кв.м., система теплоснабжения подключена отдельной врезкой до прибора учета и не учитывается ОДПУ, ввиду чего применяемый истцом расчет по формуле не соответствует закону и обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 5 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона N 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и включает реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) (часть 2). Порядок ведения ЕГРН, в том числе объем вносимых в реестры ЕГРН сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В статье 8 Закона N 218-ФЗ определено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 данного закона вносятся в уведомительном порядке.

Перечни основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые подлежат внесению в кадастр недвижимости, предусмотрены в частях 4 и 5 этой статьи.

Сведений о самостоятельном назначении встроенной части 152,8 кв.м. и пристроенной части-234,2 кв.м., данная выписка не содержит.

Учитывая изложенное, оснований для применения расчета по формуле 3 (6) Правил № 354, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью учебно-производственное предприятие «Содружество» в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность в сумме

75 099 руб. 99 коп., а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» из федерального бюджета 555 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья С.Т. Пархома

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 3:38:00 Кому выдана Пархома Светлана Тагировна