Решение по делу № А21-8177/2025 от 08.10.2025 | АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, <...>

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Калининград Дело № А21-8177/2025

« 08 » октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена « 30 » сентября 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме « 08 » октября 2025 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Косковой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации

к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации

о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы и пени

при участии в судебном заседании: согласно протоколу

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 105005, <...>, далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, истец) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением о взыскании с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 125167, г. Москва, внутригородская территория муниципальный округ Аэропорт, ул. Планетная, д. 3, корп. 2, этаж 1, пом. 3, далее – ФГАУ «Росжилкомплекс», ответчик) территориальный отдел «Калининградский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс»:

1). задолженность за потребленные коммунальные ресурсы по Договору теплоснабжения № 11-01-39-01-384 от 08.11.2021 за период: октябрь2024 года – декабрь 2024 года в размере 1 324 130,19 руб. и пени за просрочку платежей по состоянию на 21.04.2025 в размере 82 837,03 руб.;

2). задолженность за потребленные коммунальные ресурсы по Договору горячего водоснабжения № 11-01-39-01-385 от 08.11.2021 за период: октябрь 2024 года – декабрь 2024 года в размере 334 185,24 руб. и пени за просрочку платежей по состоянию на 21.04.2025 в размере 18 540,99 руб.;

3). задолженность за потребленные коммунальные ресурсы по Договору горячего водоснабжения № 11-03-39-01-386 от 03.11.2021 за период: октябрь 2024 года – декабрь 2024 года в размере 920 565,69 руб. и пени за просрочку платежей по состоянию на 21.04.2025 в размере 57 590,20 руб.;

Истец просил суд взыскать с ответчика пени по день фактического исполнения обязательств.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства ФГАУ «Росжилкомплекс» заявляло ходатайства об отложении рассмотрения дела (от 13.08.2025, от 09.09.2025) для представления контррасчета задолженности и отзыва на заявленные требования.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, действующее на основании государственного задания и устава, осуществляет деятельность по содержанию (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации на территории Калининграда, а также по обеспечению энергоресурсами, в том числе и сторонних потребителей, не относящихся к Министерству, в случае технологического присоединения.

В соответствии с приказами директора Департамента имущественных отношений Министерства за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество (квартиры в многоквартирных домах), указанное в приложениях к данным приказам, и передано ему на основании актов приема-передачи.

Между ФГБУ «ЦЖКУ» (теплоснабжающей организацией) и ФГАУ «Росжилкомплекс» (исполнителем) 08.11.2021 заключен договор теплоснабжения № 11-01-39-01-384 (далее – договор № 384), по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю через присоединенную тепловую сеть тепловую и (или) теплоноситель, а исполнитель обязался на условиях договора принимать и оплачивать принятый объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

В пункте 1.2 договора № 384 определено, что теплоснабжающая организация подает тепловую энергию и(или) теплоноситель исполнителю для последующего оказания коммунальных услуг по отоплению собственникам и пользованию помещений в многоквартирных домах.

Разделом 5 договора № 384 определены тарифы, сроки и порядок расчетов.

Объектами теплоснабжения, согласно условиям договора № 384, а также дополнительных соглашений и приложений к договору являются следующие многоквартирные дома (общежития), расположенные по адресам:

- <...> (47 помещений);

- Калининград, пр. Советский, д. 194 (33 помещения);

- Калининград, пр. Советский, д. 188 (42 помещения);

- Калининград, ул. Малоярославская, д. 18 (46 помещений);

- Калининград, пр. Советский, д. 186А (33 помещения);

- <...> (6 помещений);

- <...>(6 помещений);

- Зеленоградский район, п. Колосовка, (общежитие).

Пунктами 11.1 и 11.2 договора № 384 предусмотрено, что он действует по 31.03.2022, и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.04.2021. При этом пунктами 11.4, 11.5 договора № 384 установлены условия о пролонгации действия договора на каждый последующий год, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении не менее чем за 1 месяц, до окончания срока действия указанного договора.

В период с октября 2024 года по декабрь 2024 года в отношении указанных в договоре № 384 домов оказывались услуги по теплоснабжению. Стоимость услуг по теплоснабжению согласно платежным документам, направленным в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс», составила 1 324 130,19 руб., которую последнее не оплатило.

Между сторонами 08.11.2021 заключен договор горячего водоснабжения № 11-01-39-01-385 (далее – договор № 385), по условиям которого ФГБУ «ЦЖКУ» обязалось на условиях подавать ФГАУ «Росжилкомплекс» (исполнителю коммунальных услуг) через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения, а исполнитель (ФГАУ «Росжилкомплекс») обязалось оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Разделом 3 договора № 385 определены тарифы, сроки и порядок расчетов.

Объектами горячего водоснабжения, согласно условиям договора № 385 (приложение № 1), являются следующие многоквартирные дома (общежития), расположенные по адресам в Калининграде: пр. Советский, д. 190 (47 помещений); пр. Советский, д. 194 (33 помещения); пр. Советский, д. 188 (42 помещения).

В разделе 11 договора № 385 определено, что он действует по 31.03.2022, и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.04.2021. При этом пунктом 11.2 договора № 385 установлены условия о пролонгации действия договора на каждый последующий год, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении не менее чем за 1 месяц, до окончания срока действия указанного договора.

В период с октября 2024 года по декабрь 2024 года в отношении указанных в договоре № 385 домов оказывались услуги по горячему водоснабжению. Стоимость оказанных услуг согласно платежным документам, направленным в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс», составила 334 185,24 руб., которую последнее не оплатило.

Между сторонами 03.11.2021 заключен договор теплоснабжения № 11-01-39-01-386 (далее – договор № 386), по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю через присоединенную тепловую сеть тепловую и (или) теплоноситель, а исполнитель обязался на условиях договора принимать и оплачивать принятый объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

В пункте 1.2 договора № 386 определено, что теплоснабжающая организация подает тепловую энергию и(или) теплоноситель исполнителю для последующего оказания коммунальных услуг по отоплению собственникам и пользованию помещений в многоквартирных домах.

Разделом 5 договора № 386 определены тарифы, сроки и порядок расчетов.

Объектами теплоснабжения, согласно условиям договора № 386, а также дополнительных соглашений и приложений к договору являются следующие многоквартирные дома (общежития), расположенные по адресам: <...> (49 жилых помещений и 7 нежилых помещений) и дом 90 (95 жилых помещений и 51 нежилое помещение)

Пунктами 11.1 и 11.2 договора № 386 предусмотрено, что он действует по 31.12.2021 включительно, в части расчетов – до полного исполнения сторонами своих обязательств, и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.04.2021. При этом пунктами 11.4, 11.5 договора № 386 установлены условия о пролонгации действия договора на каждый последующий год, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении не менее чем за 1 месяц, до окончания срока действия указанного договора.

В период с октября 2024 года по декабрь 2024 года в отношении указанных в договоре № 386 домов оказывались услуги по теплоснабжению. Стоимость услуг по теплоснабжению согласно платежным документам, направленным в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс», составила 920 565,69 руб., которую последнее не оплатило.

Между сторонами 18.07.2023 заключен договор ресурсоснабжения в отношении пустующих помещений № 11-01-39-405ПФ (далее – договор № 405), по условиям которого ресурсоснабжающая организация (ФГБУ «ЦЖКУ») обязалась поставлять в жилые помещения потребителя (ФГАУ «Росжилкомплекс»), расположенные в многоквартирных домах, находящиеся в оперативном управлении, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроэнергии, в том числе потребляемые при содержании и использовании общего имущества объектов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а потребитель обязалась своевременно оплачивать ресурсоснабжающей организации поставленные коммунальные услуги.

Перечень жилых помещений, в отношении которых ФГБУ «ЦЖКУ» обязалось оказывать коммунальные услуги, установлен приложением к договору № 405.

Срок действия договора № 405 распространен на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2023.

При этом в пункте 1.2 указанного договора стороны предусмотрели, что дата начала предоставления коммунальных услуг - с 01.01.2023 до передачи жилых помещений по договору служебного, социального найма в установленном порядке.

В период с октября 2024 года по декабрь 2024 года ФГБУ «ЦЖКУ» на основании договора № 405 оказывало коммунальные услуги в отношении указанных в договоре жилых помещений, что подтверждается соответствующими документами (счетами, актами об оказании услуг, счетами-фактурами, корректировочными актами и счетами-фактурами, с учетом перерасчетов), которые направлены ответчику в соответствии с пунктом 3.4 договора № 405 посредством сети СБИС (электронный документооборот).

Размер задолженности по договору № 405 за период октября 2024 года по декабрь 2024 года составил 344 659,35 руб.

ФГБУ «ЦЖКУ» направило в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» претензии от 2804.12.2024, от 09.01.2025, от 11.02.2025 с требованиями об оплате возникшей задолженности. Оставление претензионных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения ФГБУ «ЦЖКУ» в суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев заявленные истцом требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 299 ГК РФ установлено, что по общему правилу право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно разъяснениям пункта 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В обоснование расчетов за поставленные коммунальные ресурсы в спорном периоде подтверждается счетами и актами оказанных услуг. Ответчик не оспорил сведения, отраженные в указанных документах, не опроверг правильность начисленной истцом оплаты коммунального ресурса, контррасчет не представил.

В связи с чем, требования истца в части взыскания задолженности по договорам подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату задолженности.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в пункте 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление Пленума № 7) по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства.

В связи с нарушением ответчиком сроков по оплате за потребленные коммунальные ресурсы за спорные периоды, истец начислил и предъявил к уплате пени соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, не противоречит условиям договора. Злоупотребление правом со стороны истца не установлено. Доказательств оплаты данной суммы со стороны ответчика в материалы дела не представлено, ходатайства о снижении пени ответчиком не заявлено.

В связи с чем, пени подлежат взысканию в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения«Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации:

- пени за просрочку платежей по Договору теплоснабжения № 11-01-39-01-384 от 08.11.2021 по состоянию на 21.04.2025 в размере 82 837,03 руб.;

- пени за просрочку платежей по Договору теплоснабжения № 11-01-39-01-384 от 08.11.2021, начисленные с 22.04.2025 по день фактического исполнения обязательств от суммы невыплаченной задолженности (1 324 130,19 руб.), исходя ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установленной на момент фактической оплаты долга: с 1-го по 60-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования ; 61-го по 90-й день просрочки – 1/170 ставки рефинансирования, с 91-го дня просрочки и день фактической оплаты долга – 1/130 ставки рефинансирования;

- пени за просрочку платежей по Договору горячего водоснабжения № 11-01-39-01-385 от 08.11.2021 по состоянию на 21.04.2025 в размере 18 540,99 руб.;

- пени за просрочку платежей по Договору горячего водоснабжения № 11-01-39-01-385 от 08.11.2021, начисленные с 22.04.2025 по день фактического исполнения обязательств от суммы невыплаченной задолженности (334 185,24 руб.), исходя ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установленной на момент фактической оплаты долга: с 1-го по 60-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования ; 61-го по 90-й день просрочки – 1/170 ставки рефинансирования, с 91-го дня просрочки и день фактической оплаты долга – 1/130 ставки рефинансирования;

- пени за просрочку платежей по Договору горячего водоснабжения № 11-03-39-01-386 от 03.11.2021 по состоянию на 21.04.2025 в размере 57 590,20 руб.;

- пени за просрочку платежей по Договору горячего водоснабжения № 11-03-39-01-386 от 03.11.2021, начисленные с 22.04.2025 по день фактического исполнения обязательств от суммы невыплаченной задолженности (920 565,69 руб.), исходя ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, установленной на момент фактической оплаты долга: с 1-го по 60-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования; 61-го по 90-й день просрочки – 1/170 ставки рефинансирования, с 91-го дня просрочки и день фактической оплаты долга – 1/130 ставки рефинансирования.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.Ю. Любимова