АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар 19 декабря 2025 года Дело № А29-9649/2025

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2025 года, полный текст решения изготовлен 19 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Омега-Строй Сервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

в отсутствие представителей сторон

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар», Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Омега-Строй Сервис» (далее – Общество, ответчик) о взыскании 1 351 523 руб. 88 коп. неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком с кадастровым номером: 11:05:0101006:1116, 1 481 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.07.2025 по 25.07.2025, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2025 по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 20.08.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 13.10.2025 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон). В связи с временной нетрудоспособностью судьи Шевелёвой А.В. предварительное судебное заседание отложено на 10.11.2025.

Определением суда от 10.11.2025 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании первой инстанции на 05.12.2025.

Стороны, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд представителей не обеспечили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела суд установил следующие обстоятельства.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, в собственности ООО «Омега Строй Сервис» в период с 01.01.2022 по 07.04.2025 находились объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, м. Човью, ул. 1 Промышленная, д. 85/7 с кадастровыми номерами 11:05:0101006:538 (здание), 11:05:0101006:809 (здание), 11:05:0101006:814 (сооружение), 11:05:0101006:815 (сооружение), 11:05:0101006:505 (здание), 11:05:0101006:486 (здание), расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0101006:1116, площадью 71944 +/- 94 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: производственная деятельность, местоположение: Республика Коми, г. Сыктывкар.

В указанный период с 01.01.2022 по 07.04.2025 ООО «Омега-Строй Сервис» плату за пользование земельным участком не вносило, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статье 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным, формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Доказательств внесения платы за пользование земельными участками материалы дела не содержат.

Истцом произведен расчет ежегодной арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 № 90 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» исходя из площади земельного участка, кадастровой стоимости, утвержденных ставок арендной платы и коэффициентов в зависимости от вида деятельности арендатора, уровня инфляции.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.07.2025 по 25.07.2025 в сумме 1481 руб. 12 коп.

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат

уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил, фактические обстоятельства, произведенный истцом расчет платы за пользование земельным участком, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил.

Таким образом, исковое заявление Комитета подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска в размере 65590 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омега-Строй Сервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 351 523 руб. 88 коп. неосновательного обогащения, 1 481 руб. 12 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 26.07.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омега-Строй Сервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 65590 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья А.В. Шевелёва