112/2023-138807(1)
Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625
официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петрозаводск Дело № А26-7580/2023 22 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мишуровой С.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» о взыскании 36 109 руб. 96 коп., в том числе: 7543 руб. 19 коп. задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 и 28 566 руб. 77 коп. пени,
при участии представителя ответчика – ФИО1, по доверенности от 15.02.2023 № 18-23,
установил:
Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» (далее – ответчик) о взыскании 36 109 руб. 96 коп., в том числе: 7543 руб. 19 коп. задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 и 28 566 руб. 77 коп. пени.
Определением суда от 11.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик представил отзыв, в котором с предъявленными требованиями не согласился, указал на наличие переплаты и платежа от 30.03.2023 на сумму 16 166,72 руб., не учтённого истцом. Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, возникшим до 07.08.2020. Истец также считает Администрацию ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в настоящее время права и обязанности арендодателя по договору переданы Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия.
До начала предварительного судебного заседания от Администрации в суд поступило заявление о рассмотрении иска в отсутствие ее представителя, а также альтернативный расчет с учетом пропуска срока исковой давности.
В предварительном судебном заседании 07.11.2023 представитель ответчика ходатайствовал об отложении судебного заседания для возможности сверки с поступившим расчетом.
С учетом мнения представителя ответчика и отсутствие письменных возражений истца относительно готовности дела к судебному разбирательству суд, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной и перешел к рассмотрению дела по существу.
В судебном заседании был объявлен перерыв до 15.11.2023 до 16 час. 30 мин.
После перерыва судебное разбирательство было продолжено 15.11.2023 при участии представителя ответчика, поддержавшего доводы отзыва.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администрацией Петрозаводского городского округа и ООО Деревообрабатывающий комбинат «Калевала» был заключен договор аренды земельного участка № 30457 (далее - договор аренды), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:0080101:60, общей площадью 13032 кв.м., расположенный по адресу <...> согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи земельного участка.
Участок предоставлен из земель населенных пунктов для размещения трансформаторной подстанции ПС-83 «Логмозеро» ПС 110/10 кВ с подходом и проездом.
Договор аренды заключен на период с 09.04.2012 по 14.06.2015.
Поскольку по истечении срока действия договора № 30457 стороны не объявили о его прекращении, в силу положений статьей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 6.5 договора аренды действие договора было возобновлено на неопределенный срок.
На основании дополнительного соглашения от 09.04.2013 № 2716 все права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к ПАО «Россети Северо- Запад».
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 2.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за земельный участок для Арендатора устанавливается в размере 96 666,47 руб. в год, ежедневная - 264,8396 руб.
В соответствии с абз. 5 пункта 1 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно п. 2.3 договора аренды арендная плата вносится Арендатором помесячно путем разового перечисления: .
- за каждый полный месяц - до 05 числа текущего месяца;
- за первый неполный месяц - до последнего числа этого месяца; - за последний неполный месяц - до первого числа этого месяца.
С 16.03.2014 расчет арендной платы был изменен (приложение № 2 дополнительному соглашению № 3164). Годовая арендная плата составила 10 605,70 руб. ежедневная - 29,0567 руб.
С 01.01.2020 расчет арендной платы был изменен. Годовая арендная плата составила 44,2924 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 5.3. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесен арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные аренду, взымается арендная плата.
Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации в составе обязанностей по использованию земельных участков называет своевременное осуществление платежей за землю.
Арендатор своевременно не выполнил вышеуказанную обязанность, в результате чего за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 образовалась задолженность по арендной плате в размере 7 543,19 руб., по пеням за период с 06.02.2013 по 31.03.2023 в размере 28 566, 77 руб.
В соответствии с абз. 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в
соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Администрация направила в адрес должника претензию с просьбой погасить имеющуюся задолженность.
Поскольку Ответчик не оплатил задолженность, Администрация обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении с права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованию (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечению срока исковой давности по главному требованию.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
В силу разъяснений п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно исковому заявлению Администрацией предъявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.03.2023, а также по пеням за период с 06.02.2013 по 31.03.2023.
При этом исковое заявление поступило в суд 07.08.2023, следовательно, требования, возникшие до 07.08.2020, не подлежат удовлетворению в связи истечением сроков исковой давности.
При этом Обществом арендная плата на сумму 16 166,72 руб. ошибочно пересчитана и начислена с 2019 года, в связи с чем, образовалась переплата в размере 5 руб. (16 166,72 руб. - 10 605,70 руб.).
Кроме того, платежным поручением от 30.03.2023 № 16079 Обществом был произведен платеж на сумму 16 166, 72 руб., который не отражен в представленном Администрации расчете задолженности.
Таким образом, на сегодняшний день задолженность по спорному Договору аренды у Общества отсутствует, кроме того имеется переплата в размере 5 561,02 руб.
Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине суд относит на истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении иска отказать. 2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт- Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт- Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд
апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья Колесова Н.С.