Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-13310/2023

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 октября 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пильника С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к водно-моторному потребительскому гаражному кооперативу «НЕПТУН-СВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности

при участии в заседании

от комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области – ФИО1 по доверенности от 30.12.2022;

от водно-моторного потребительского гаражного кооператива «НЕПТУН-СВ» - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к водно-моторному потребительскому гаражному кооперативу «НЕПТУН-СВ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.09.2022 по 28.02.2023 в размере 21 906,64 рублей и пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 13.09.2022 по 28.02.2023 в размере 1 049,68 рублей.

Ответчик отзыв на заявленные исковые требования не представил, явку представителей в судебное заседание не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд первой инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ.

По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из представленных истцом письменных доказательств усматривается, что на основании постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 05.08.2013 № 5779 между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и ФИО2 подписан договор аренды земельного участка от 09.08.2013 per. № 12013аз, площадью 2500 кв.м., расположенный в районе 1-го Базового проезда (прибрежная полоса водоема Осадная балка), г.Волжский, Волгоградская область, с видом разрешенного использования - земли под промышленными объектами (под площадку для хранения судового имущества), для целей, не связанных со строительством.

Срок действия договора установлен с 05.08.2013 до 05.08.2016 года.

02.09.2013 в соответствии с договором уступки прав и обязанностей ФИО2 передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка от 09.08.2013 per. № 12013аз водно-моторному потребительскому гаражному кооперативу «НЕПТУН-СВ».

По условиям договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 4.3. договора аренды).

Исходя из уведомления об изменении размера арендной платы от 25.01.2021 №14/683 годовая арендная плата с 01.01.2021 составляет: 995 025,00 руб. х 0,015 х 2,9 = 43 283,59 руб., месячная арендная плата с 01.01.2021 составляет 3 606,97 руб.

По приказу №14/96п от 16.03.2022 с 01.01.2022: 43 283,59 руб. X 1,04=45 014,93 руб., месячная арендная плата с 01.01.2022 составляет 3 751,25 руб.

По приказу №14/290п от 23.12.2022 с 01.01.2023 руб. 951 950,00 руб.х 0,015 х 2,9 =41 409,83 руб., месячная арендная плата с 01.01.2023 составляет: 3 450,82 руб.

Истец ссылается на то, что за период с 01.09.2022 по 28.02.2023 ответчик не вносил арендную плату за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности в размере 21 906,64 руб.

По условиям пункта 7.1. договора аренды земельного участка в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

По расчету ответчику начислена сумму пени за период с 13.09.2022 по 28.02.2023 в размере 1 049,68 руб.

Комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в адрес ответчика направлено требование от 13.03.2023 № 14/2987 о необходимости погашения в полном объеме задолженности по арендной плате и пени по указанному договору за период с 01.09.2022 по 28.02.2023.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статья 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 АПК РФ), который заключается в обеспечении сторонам дела «паритетной» возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами.

Этот принцип, в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации, носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров. Неиспользование стороной возможности представления доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для неё негативных последствий такого процессуального поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 названной статьи). Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Приведенные истцом доводы в обоснование заявленных требований и не оспоренные ответчиком о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 09.08.2013 по арендной плате за период с 01.09.2022 по 28.02.2023 в размере 21 906 руб. 64 коп и сумму пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 13.09.2022 по 28.02.2023 в размере 1 049 руб. 68 коп., суд находит подтвержденными фактическим материалам дела и подлежащими удовлетворению. Расчеты истца судом проверены, по существу не оспорены, признается законными и обоснованными.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Взыскать с водно-моторного потребительского гаражного кооператива «НЕПТУН-СВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 09.08.2013 по арендной плате за период с 01.09.2022 по 28.02.2023 в размере 21 906 руб. 64 коп и сумму пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 13.09.2022 по 28.02.2023 в размере 1 049 руб. 68 коп.

Взыскать с водно-моторного потребительского гаражного кооператива «НЕПТУН-СВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья С.Г. Пильник