Арбитражный суд Волгоградской области
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-12369/2023
09 августа 2023 года Резолютивная часть решения оглашена 09 августа 2023 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пантелеевой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Текутовой Д.С.,
при участии в судебном заседании:
от истца – представитель ФИО1, доверенность № 3 от 15.02.2023г., от ответчика – представитель не явился, извещен,
от третьего лица – представитель не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МКМ» (404120, Волгоградская область, город Волжский, проспект им Ленина, 123 Б, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (400074, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании суммы,
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области (403791, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по договору № 1645679- ВО- СМР-2022 от 29.12.2021г. в сумме 2551438,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 35757 руб.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном отзыве заявленные исковые требования не признал, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал на обоснованность требований истца.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив фактические обстоятельства, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, 29 декабря 2021 года между обществом с ограниченной ответственностью «МКМ» (Подрядчик) и Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Заказчик) в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 года на условиях электронного аукциона (извещение № 052950000042100666) был заключен договор № 1645679-ВО-СМР-2022 на проведение капитального ремонта на выполнение
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Волгоградской области, расположенного по адресу: город Жирновск, улЛенина д.4 (капитальный ремонт фундамента, подвальных помещений, фасада, крыши, системы газоснабжения).
По условиям заключенного договора Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить своими или привлеченными силами и средствами работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме Волгоградской области, расположенного по адресу: <...> (капитальный ремонт фундамента, подвальных помещений, фасада, крыши, системы газоснабжения) (далее «Объекты»), в соответствии с условиями настоящего Договора, проектно-сметной документацией, перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 мая 2021 г. N 815 и подписание акта о приемке в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, с учетом Правил приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (ВСН 42-85(р)), одобренных приказом Гражданстроя СССР от 07.05.1985 № 135 и иных нормативных правовых актов, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную настоящим Договором цену (и. 2.1. договора).
Работы по Договору выполняются из материалов Подрядчика, а также с использованием транспорта, машин, механизмов, технических средств, оборудования, инструмента и другого инвентаря Подрядчика (п. 2.3, договора).
Согласно п. 4,1. договора цена договора составляет 20409186 руб., без НДС, согласно локальным сметным расчетам, являющихся неотъемлемой частью настоящего, в том числе: МКД № 4, расположенного по адресу: <...> руб., без НДС, в том числе:
- капитальный ремонт фундамента 1472198,40 руб., без НДС;
- капитальный ремонт подвальных помещений 1860823,20 руб., без НДС; - капитальный ремонт фасада 11851272 руб., без НДС;
- капитальный ремонт крыши — 4296249,60 руб., без НДС; - капитальный ремонт системы газоснабжения 928642,80 руб., без НДС.
Дополнительным соглашением № 3 от 27.04.2023 г. к договору № 1645679- ВО- СМР-2022 от 29.12.2021г. абзац 1 пункта 4.1 договора изложен в следующей редакции:
цена договора составляет 17095001,65 руб., без НДС, согласно локальным сметным расчетам, являющихся неотъемлемой частью настоящего, в том числе:
МКД № 4, расположенного по адресу: <...> руб., без НДС, в том числе:
- капитальный ремонт фундамента 1376443,45 руб., без НДС;
- капитальный ремонт подвальных помещений 1860823,20 руб., без НДС; - капитальный ремонт фасада 9640809 руб., без НДС;
- капитальный ремонт крыши — 4216926 руб., без НДС.
Работы по проведению капитального ремонта системы газоснабжения исключены из перечня работ.
Работы по капитальному ремонту фундамента, капитальному ремонту фасада, капитальному ремонту крыши истцом выполнены, ответчиком оплачены, спор в этой части между сторонами отсутствует.
Согласно п.4.3 договора цена договора может быть увеличена по соглашению сторон не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ.
Согласно пункту 222 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615 цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ.
Истцом в адрес ответчика были направлены КС-2, КС-3 от 01.11.2022 на сумму 2551438,60 руб. (капитальный ремонт подвальных помещений).
Ответчиком оплата работ не произведена.
С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 19.04.2023 об оплате образовавшейся задолженности.
Неисполнение данного требования послужило основанием для обращения в суд с иском.
Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Следовательно, предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.
Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. - либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Возникшие между сторонами настоящего спора правоотношения регулируются параграфами 1, 3 главы 37 ГК РФ («Подряд», «Строительный подряд»).
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе - немедленно заявить об этом подрядчику.
Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 746 ГК РФ).
Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).
Законом заказчику предоставлено право отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (пункт 6 статьи 753 ГК РФ).
Односторонний акт приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
В соответствии с пунктом 6 статьи 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор подряда № 1645679- ВО-СМР-2022 от 29.12.2021г.
В числе прочих работ, к обязанностям истца относился капитальный ремонт подвальных помещений.
02.11.2022 г. истец направил в адрес ответчика справку о стоимости выполненных работ и акт выполненных работ от 01.11.2022 № 1 на сумму 2551438,60 руб. (капитальный ремонт подвальных помещений).
Письмом от 21.04.2023 г. ответчик сообщил истцу о том, что выполненные работы не относятся к общему имуществу МКД, в связи с чем, не подлежат оплате.
Между тем, как следует из материалов дела, пояснений истца, отзыва ответчика и третьего лица, указанные работы были сделаны в соответствии с проектом, спорные помещения были включены в общий объем работ в подвале МКД, акт выполненных работ от 01.11.2022 № 1 содержит отметки организации строительного контроля.
В ходе судебного заседания установлено, что заказчиком не представлено доказательств исключения спорных работ из проектной документации до момента фактического исполнения.
Более того, 15 февраля 2022 года комиссией в составе представителей Регионального фонда капитального ремонта, ООО «МКМ», стройтехнадзора ООО «Орион-С», органа местного самоуправления г. Жирновск при обследовании подлежащею ремонту
подвального помещения дома по адресу город Жирновск, ул. Ленина, д. 4 было установлено, что требуется осуществление дополнительных работ, О чем был составлен Акт об обнаружении дополнительных работ при проведении ремонта подвала МКД,
25.02.2022 г. ООО «МКМ» обратилось в Фонд капремонта с просьбой согласования выполнения дополнительных работ в подвальном помещении (письмо исх, № 3 от 25,02.2022г.).
28.03.2022г. Фонд капитального ремонта уведомил ООО «МКМ», что проектная организация (ООО «АбсолютПроект») не возражает увеличить объемы по материалам и работам при подтверждении необходимости данных объемов работ ответственными представителями строительного контроля. В связи с этим представителем строительного контроля был подписан Акт замены работ по объекту: капитальный ремонт подвальных помещений МКД № 4, расположенного по адресу: <...>
Капитальный ремонт подвальных помещений МКД № 4, расположенного по адресу; Волгоградская область, г, Жирновск, ул. Ленина был выполнен ООО «МКМ» в полном объеме.
Сумма работ и материалов составила 2551438,6 руб., что подтверждается Актом о приемке выполненных работ (КС-2) и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).
При этом заказчиком не представлено доказательств обоснованности отказа от приемки выполненных работ, в том числе в связи с обнаружением недостатков или невозможности использования результата работ.
Доказательств оплаты выполненных работ ответчиком не представлено, о наличии претензий о качестве работ ответчиком заявлено не было.
Учитывая указанные выше обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст.110 АПК РФ возлагаются на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «МКМ» задолженность в размере 2551438,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 35757 руб.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья В.В.Пантелеева
Электронная подпись действитель на.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 15.02.2023 11:24:00Кому выдана Пантелеева Виктория Валерьевна