СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 17АП-10123/2025-ГК

г. Пермь

19 декабря 2025 года Дело № А60-30970/2025

Резолютивная часть постановления объявлена 17 декабря 2025 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 декабря 2025 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Назаровой В.Ю.

судей Бородулиной М.В., Гребенкиной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Терещенко О.А.

при участии:

от истца, общества с ограниченной ответственностью «Связь[1]Инвест» – ФИО1 (паспорт, доверенность от 09.09.2024, диплом),

от ответчика, публичного акционерного общества «Т Плюс» – ФИО2 (паспорт, доверенность от 27.10.2025, диплом),

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании при содействии Арбитражного суда Свердловской области в организации видеоконференц-связи апелляционную жалобу ответчика, публичного акционерного общества «Т Плюс», на решение Арбитражного суда Свердловской области от 26 сентября 2025 года по делу № А60-30970/2025

по иску общества с ограниченной ответственностью «Связь[1]Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Связь-Инвест» (далее – истец, ООО «Связь-Инвест») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ответчик, ПАО «Т Плюс») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды №51854- ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 путем утверждения договора в редакции ООО «Связь-Инвест».

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.09.2025 урегулированы разногласия между ООО «Связь-Инвест» и ПАО «Т Плюс» по Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 путем утверждения спорных положений Договора в редакции ООО «Связь-Инвест», следующим образом:

Пункт 6.1.1.2 Договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 - исключен.

Абзац 3, абзац 4 п. 2.2.1. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения» к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 – исключен.

Абзац 3, п. 2.2.2. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения» изложен в следующей редакции: «Объем энергетических ресурсов, за исключением тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, поставляемых в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учёта, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки энергетических ресурсов собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирного дома). При этом, объем поставки энергетических ресурсов собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме включают в себя энергетические ресурсы на нужды отопления и подогрева воздуха в установках приточной вентиляции. Объемы тепловой энергии на нужды отопления в нежилых помещениях определяются на основании показаний индивидуальных приборов учета, либо в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, если индивидуальные приборы учета отсутствуют. Объем тепловой энергии, отпущенный на нужды вентиляции в нежилых помещениях, определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета, либо исходя из максимальных тепловых нагрузок, в случае если индивидуальные приборы учета отсутствуют».

Абзац 5, абзац 6 п. 2.2.2. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения» к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 – исключен.

Приложение № 6 «Расчет потерь тепловой энергии в тепловых сетях потребителя» к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854- ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 – исключено.

С ответчика в пользу истца взыскано 50 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик, не согласившись с принятым решение в части принятия редакции абзаца 3 пункта 2.2.2 Приложения № 1, подал апелляционную жалобу, полагая, что основания для принятия в данной части условий договора в редакции истца, отсутствуют, принятая судом редакция спорного абзаца пункта 2.2.2 Приложения № 1 противоречит нормам материального права, подлежащим применению при урегулирований разногласий в данной части договора.

Просит решение суда в указанной части отменить, принять абзац 3 пункта 2.2.2 Приложения № 1 в редакции ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика на доводах апелляционной жалобы настаивал.

Истец, находя решение суда первой инстанции законным и обоснованным, представил письменный отзыв, отклоняя доводы апелляционной жалобы (позиция аналогична выводам суда первой инстанции, сделанным в тексте обжалуемого решения) просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца в полном объеме поддержал доводы письменного отзыва.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ только в обжалованной части.

Как следует из материалов дела, и установлено судом первой инстанции, ООО «Связь-Инвест» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирными домами, их обслуживание, а также предоставление коммунальных услуг; в свою очередь, ПАО «Т Плюс», являясь теплоснаснабжающей организацией 31.03.2025 направило в адрес ООО «Связь-Инвест» (далее - потребитель) проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды №51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 (далее – договор) в соответствии с условиями которого, теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе в качестве горячей воды на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать энергетические ресурсы, являясь при этом исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и приобретая энергетические ресурсы в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Далее, 21.04.2025 истец направил в адрес ответчика протокол разногласий к договору, в котором предложил свою редакцию положений договора.

Затем, от ПАО «Т Плюс» в адрес ООО «Связь-Инвест» 28.04.2025 поступил протокол урегулирования разногласий к вышеуказанному протоколу разногласий, в соответствии с которым, ПАО «Т Плюс» выразило согласие с предложенной потребителем редакцией условий договора под номерами 1 и 2, в согласовании остальных условий под редакцией потребителя - отказало.

Таким образом, поскольку в процессе заключения договора между сторонами не достигнуто соглашение относительно содержания условий договора теплоснабжения и поставки горячей воды №51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции разногласия, возникшие при заключении договора, урегулировал.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ).

В соответствии со статьей 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Судом первой инстанции признана обоснованной позиция истца применительно к дополнению редакции абзаца 3 пункта 2.2.2. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения».

Так, в частности, суд первой инстанции изучил редакцию данного абзаца пункта 2.2.2. Приложения № 1, предложенную ответчиком, согласно которой «Объем энергетических ресурсов, за исключением тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, поставляемых в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учёта, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки энергетических ресурсов собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирного дома)», а также доводы истца о наличии оснований для дополнения редакции данного абзаца пункта 2.2.2. Приложения №1, предложенную истцом (… При этом, объем поставки энергетических ресурсов собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме включают в себя энергетические ресурсы на нужды отопления и подогрева воздуха в установках приточной вентиляции. Объемы тепловой энергии на нужды отопления в нежилых помещениях определяются на основании показаний индивидуальных приборов учета, либо в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, если индивидуальные приборы учета отсутствуют. Объем тепловой энергии, отпущенный на нужды вентиляции в нежилых помещениях, определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета, либо исходя из максимальных тепловых нагрузок, в случае если индивидуальные приборы учета отсутствуют), и пришел к выводу об обоснованности позиции истца.

При этом, обращаясь в суд с настоящим иском, и внося предложение о дополнении абзаца 3, пункта 2.2.2 Приложения № 1 спорного договора, истец исходил из того, что он является лишь поставщиком коммунальных ресурсов собственникам жилых помещений, т.е. посредником между РСО и конечными потребителями, отмечая также, что в составе МКД имеются нежилые помещения, которые также потребляют тепловую энергию для целей отопления. Однако, поскольку потребление указанного коммунального ресурса собственниками нежилых помещений, регулируется соответствующими прямыми договорами между собственниками таких нежилых помещений и РСО, следовательно, истец исходил из того, что объемы потребления коммунальных ресурсов собственниками нежилых помещений, не входят в объемы потребления коммунальных ресурсов собственниками жилых помещений, при этом, в нежилых помещениях зачастую эксплуатируются приточные вентиляционные установки, обеспечивающие подачу наружного воздуха, так, для поддержания надлежащих температурных условий, данный воздух в холодный период года подогревается тепловой энергией, поступающей из системы теплоснабжения многоквартирного дома, в свою очередь, для этих целей в составе вентиляционных установок используется калорифер (теплообменник), через который проходит теплоноситель, поэтому, по мнению истца, объем тепловой энергии, потребленный на подогрев воздуха в системах вентиляции, подлежит определению либо на основании показаний ИПУ (если они установлены), либо исходя из проектных максимальных тепловых нагрузок (при отсутствии приборов учета).

Таким образом, истец исходя из того, что общедомовой прибор учета фиксирует совокупный объем тепловой энергии, поступивший в МКД, включающий в себя не только потребление жилыми помещениями, но также объемы, израсходованные на отопление и вентиляцию нежилых помещений, ссылаясь на то, что между собственниками нежилых помещений и РСО заключаются прямые договоры потребления коммунальных ресурсов, дополнение абзаца 2 пункта 2.2.2., по мнению истца, направлено на исключение возможности некорректного определения объемов поставляемых энергетических ресурсов собственникам жилых помещений.

В свою очередь, суд первой инстанции, признавая обоснованной позицию истца, исходил из того, что истец (потребитель) в данном случае, вносит конкретику относительно того, что включается в расходы на теплоэнергию, которые подлежат вычету из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Указание на то, что в объемы поставки энергетических ресурсов собственникам нежилых помещений включается также и тепловой ресурс, направленный на обеспечение работы вентиляционных систем, не противоречит положениям договора, не нарушает интересы теплоснабжающей организации и положений актуального жилищного законодательства.

Между тем, по мнению суда апелляционной инстанции, суд первой инстанции, дополняя редакцию 3 абзаца пункта 2.2.2. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения» нарушил положения п.п. 4, 40, 42(1), 43 Правил № 354 , статей 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), учитывая, что выводы суда об исключении из расчета объема тепловой энергии на приточную вентиляцию нежилых помещений МКД, не соответствуют императивно установленному единому порядку расчёта размера платы, установленному Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Так, из материалов дела и пояснений сторон следует, что ПАО «Т Плюс» при определении объемов тепловой энергии, приходящейся на жилую часть МКД, предлагает распределять тепловую энергию между всеми собственниками помещений в соответствии с пункта 42(1) Правил №354, между тем, истец - предлагает определять объем тепловой энергии, поставленный в вентиляционные установки, находящиеся в нежилых помещениях, расчетным способом на основании проектных нагрузок и далее, истец считает, что этот объем следует вычитать из общего объема, зафиксированного ОДПУ, оставшийся объем распределять между всеми собственниками жилых и нежилых помещений.

Судом первой инстанции не учтено, что приточная вентиляция не является самостоятельным видом коммунальной услуги и не может быть выделена из общего объема тепловой энергии.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых потребителям, определен в пункте 4 Правил № 354.

Так, согласно подп. «е» пункта 4 Правил № 354 потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга по отоплению, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Следовательно, ни ЖК РФ, ни Правилами № 354 отдельно коммунальная услуга «приточная вентиляция» не предусмотрена, поскольку приточная вентиляция - это способ получения услуги «отопление» в помещениях, где отсутствуют радиаторы системы водяного отопления.

Согласно пункту 3.18. ГОСТ Р 56501-2015 отопление - искусственный равномерный нагрев воздуха в холодный период года в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

При этом, пункт 3.19. ГОСТ Р 56501-2015 относит к числу отопительных приборов радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

Внутридомовая система приточной вентиляции (система приточной вентиляции) - это система вентиляции, служащая для подачи и нагрева воздуха, в холодный период года (такое определение дано в пункте 3.17. ГОСТ Р 56501-2015).

Следовательно, вентиляционная установка приточной вентиляции, подключенная в установленном порядке и предусмотренная проектом к общедомовой системе теплоснабжения, является отопительным прибором, целью которого является компенсация тепловых потерь, возникающих в результате вентилирования помещения в МКД в холодный период года.

В свою очередь, Правилами № 354 установлен императивный порядок расчета размера платы единый для всех собственников помещений МКД.

Так, согласно абзацу 1 пункта 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении МКД тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В пункте 42(1) Правил № 354 установлены принципы определения объема тепловой энергии и расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в зависимости от наличия или отсутствия в МКД общедомового прибора учета тепловой энергии, в зависимости от наличия или отсутствия/количества индивидуальных приборов учета в отдельных помещениях МКД, а также в зависимости от выбранного способа внесения платы за коммунальную услугу - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года. И, как следствие, в случае отсутствия в спорном МКД индивидуальных тепловых пунктов и предоставления коммунальной услуги по отоплению по централизованной системе теплоснабжения, для целей расчета платы за коммунальную услугу и для определения объема тепловой энергии в отношении помещений МКД, в том числе и нежилых, подлежал применению абзац 4 пункта 42 (1) Правил № 354.

В свою очередь, указанная норма отсылает к расчетной формуле 3(1) приложения 2 к Правилам № 354, элементы которой не содержат отдельного выделения объема тепловой энергии на нужды вентиляции и тем более определение данного объема по тепловой нагрузке. Имеющаяся в приложении 2 к Правилам № 354 формула 3(7), позволяющая определить объем тепловой энергии, полученной в помещении, где нет индивидуального прибора учета, также не содержит ссылок на разграничение такого объема на отопление и вентиляцию, соответственно.

Иные положения пункта 42(1) Правил № 354 также не предусматривают разграничение поступившей тепловой энергии на нужды отопления и дополнительно – на вентиляцию.

При отсутствии в МКД централизованного теплоснабжения и в соответствии с абзацем 4 пункта 54 Правил № 354 для определения размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в МКД в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В свою очередь, в случае, если во всех жилых и нежилых помещениях в МКД имеются в наличии индивидуальные приборы учета, то размер платы за отопление для потребителя (при начислении платы за отопление в течение отопительного периода) определяется в соответствии с формулой 18(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

Таким образом, из расчетных формул приложения № 2 (18 и 18(1)), следует, что порядок расчета платы за отопление и для жилых, и для нежилых помещений в МКД одинаков и не подлежит какой-либо дифференциации от назначения помещений.

При этом порядок расчета платы по этим формулам также не содержит каких-либо ссылок на необходимость отнесения объема тепловой энергии, затраченной на подогрев воздуха при вентиляции, исключительно на нежилые помещения.

Как итог, независимо от способа предоставления коммунальной услуги (централизованное или нецентрализованное отопление) действующим законодательством не предусмотрено выделение отдельного объема тепловой энергии на нужды вентиляции и начисление платы за такой объем по нагрузке, поскольку указанная тепловая энергия учитывается в общем объеме коммунального ресурса, используемого на нужды отопления.

Принимая во внимание, что объектами теплопотребления являются МКД, то следует отметить, что вопреки позиции истца, расчет тепловой энергии на нужды отопления по тепловой нагрузке не допускается Правилами № 354.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Принятые во исполнение данной нормы Правила № 354 также предусматривают определение размера платы за коммунальные услуги исходя их объема, установленного по показаниям приборов учета, либо исходя из установленных нормативов потребления, либо исходя из среднемесячных показаний приборов учета (в случае выхода из строя, утраты, непередачи показаний) в течение срока, не превышающего 3 месяцев (пункты 36, 59, 80 Правил № 354).

При этом, Правилами № 354 предусмотрено основание начисления платы за коммунальные ресурсы с применением расчетного метода в отношении собственников нежилых помещений – при отсутствии заключенного с РСО договора ресурсоснабжения (абзац 5 пункта 6) объем потребленного коммунального ресурса определяется в соответствии с требованиями законодательства, как для случаев бездоговорного потребления.

Иных случаев применения расчетного метода Правила № 354 не содержат.

Согласно пункту 7 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190 «О теплоснабжении», тепловая нагрузка – это количество тепловой энергии, которое может быть принято потребителем тепловой энергии за единицу времени.

С учетом приведенного определения следует вывод о том, что понятие тепловой нагрузки относится к техническим характеристикам теплопотребляющего (отопительного) оборудования, отражающего его технологическую способность принятия максимально возможного количества тепловой энергии, и, как следствие, способ определения объема коммунальной услуги для собственников помещений в МКД в соответствии с тепловой нагрузкой оборудования действующим законодательством не предусмотрен и не может применяться.

Таким образом, принятие дополненной истцом редакции абзаца 3 пункта 2.2.2. Приложения № 1 приведет к необоснованному освобождению от оплаты части приобретенного для нужд отопления коммунального ресурса, и незаконному возложению на нежилые помещения завышенного объема тепловой энергии.

Принимая во внимание изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части редакции абзаца 3 п. 2.2.2. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения» (нарушение норм материального права), данный пункт договора надлежит принять в редакции ответчика.

Расходы по оплате госпошлины по иску (учитывая, что истцом заявлено требование нематериального характера) подлежат отнесению на ответчика; при этом, в связи с удовлетворением апелляционной жалобы ответчика, расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца (статья 110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 26 сентября 2025 года по делу № А60-30970/2025 изменить в части редакции абзаца 3 пункта 2.2.2. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения».

Резолютивную часть изложить в следующей редакции:

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Связь-Инвест» (ИНН <***>; ОГРН <***>) и публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН <***>; ОГРН <***>) по Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 путем утверждения спорных положений Договора в следующей редакции:

Пункт 6.1.1.2 Договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 - исключить.

Абзац 3, абзац 4 пункта 2.2.1. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения» к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 – исключить.

Абзац 3, пункта 2.2.2. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения» изложить в следующей редакции: «Объем энергетических ресурсов, за исключением тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, поставляемых в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учёта, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки энергетических ресурсов собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирного дома)».

Абзац 5, абзац 6 пункта 2.2.2. Приложения № 1 «Условия теплоснабжения» к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854-ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 – исключить.

Приложение № 6 «Расчет потерь тепловой энергии в тепловых сетях потребителя» к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 51854- ВоТГК-ЦЗФС от 20.02.2025 – исключить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Связь-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 50000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Связь-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 30 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.Ю. Назарова

Судьи

М.В. Бородулина

Н.А. Гребенкина