146/2023-168633(1)
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-7717/2023
29 августа 2023 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 22.08.2023. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Халиуллиной,
рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680013, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, г. Хабаровск)
о взыскании 667 642 руб. 04 коп. При участии в судебном заседании:
от истца – ФИО2, по доверенности от 23.12.2022 № 3671/02-02, диплом от 22.06.1999,
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.
УСТАНОВИЛ:
Акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальном предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды от 01.04.2023 № 74/21 за период с 01.09.2021 по 10.03.2023 в размере 618 789 руб. 93 коп., пени за просрочку арендной оплаты за период с 13.04.2021 по 16.04.2023 в размере 48 852 руб. 11 коп., всего - 667 642 руб. 04 коп., пени с 17.04.2023 по день фактической оплаты долга.
Определением суда от 24.05.2023 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.
Определением суда от 14.06.2023 предварительное судебное заседание откладывалось в связи с отсутствием надлежащего уведомления ответчика.
Определением от 09.08.2023 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, пояснила, что отзыва на иск и оплат от ответчика не поступало.
Ответчик, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещён о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ. Отзыв на иск не представлен.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.04.2021 истцом и ответчиком заключен договор № 74/21 аренды части нежилого помещения - 1(10-11, 20-23) в виде комнаты № 11 и МОП общей площадью 95,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>.
Имущество передано арендатору по акту приема-передачи. Срок действия договора 01.04.2021 - 28.02.2022 (п. 1.2 договора).
На основании п. 5.4, п. 2 ст. 621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок.
Договор расторгнут в одностороннем порядке уведомлением от 24.01.2023 исх. № 676/03-04. Помещение возвращено по передаточному акту 10.03.2023.
Согласно п.п. 2.1, 2.1.1 договора арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.
Ежемесячная арендная плата в период с 01.04.2021 по 30.06.2021 составляла 24 085 руб. 15 коп. в месяц; с 01.07.2021 - 34 405 руб. 79 коп. (п. 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 12.04.2021).
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в период с 01.09.2021 по 10.03.2023, истец обратился с настоящим иском.
Факт наличия задолженности и ее сумма не оспариваются ответчиком.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Условиями договора установлена обязанность арендатора по внесению арендных платежей, размеры и сроки их внесения.
Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК РФ.
Ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
На основании вышеизложенных норм требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.1 договора стороны обусловили начисление неустойки за просрочку внесения арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Поскольку факт просрочки внесения платежей установлен судом и ответчиком документально не оспорен, требование истца о взыскании договорной неустойки также подлежит удовлетворению.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в полном объеме на основании ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет основного долга – 618 789 руб. 93 коп., в счет неустойки – 48 852 руб. 11 коп., всего - 667 642 руб. 04 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины – 16 352 руб.
С 17.04.2023 по день фактической оплаты основного долга в сумме 618 789 руб. 93 коп. производить начисление пени в размере 0,25 % от суммы неоплаченной задолженности за каждый день просрочки.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Т.И. Терехова
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.06.2022 22:22:00
Кому выдана Терехова Татьяна Игоревна