Решение по делу № А26-5648/2025 от 24.11.2025.

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-5648/2025

24 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Даниловой Я.Н., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 528 888 руб. 53 коп.,

при участии истца – ФИО1, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРИП;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 528 888 руб. 53 коп., в том числе задолженности по арендной плате в размере 465 357,92 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 63 530,61 руб. за период с 11.09.2023 по 07.07.2025, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 08.07.2025 до фактического исполнения обязательств по оплате основного долга.

Определением суда от 08.08.2025 заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 07.10.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 11.11.2025 и судебное разбирательство на ту же дату.

Ответчик явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв по существу исковых требований в суд не представил, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом.

С учетом мнения истца, учитывая отсутствие письменных возражений ответчика относительно готовности дела к рассмотрению по существу, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает дело готовым к рассмотрению по существу, завершает предварительное судебное заседание, переходит к судебному разбирательству по делу.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

04.03.2021 г. между истцом, ИП ФИО1, и ответчиком, ИП ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения № 1/2021, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение общей площадью 46.7 кв.м.. расположенное на 3-м этаже в здании по адресу: <...>.

В соответствии с п. 5.5 договора оплата постоянной части арендной платы производится не позднее 10 числа месяца за который платится арендная плата, оплата переменной части производится в течение 5 рабочих дней с момента получения арендатором счета на оплату переменной части арендной платы.

Со стороны ответчика требования договора исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

14.04.2025 г. истец в одностороннем порядке расторг договор аренды на основании п. 3 ст. 450 ГК Российской Федерации и п. 2.4 договора.

В соответствии с пунктом 7.4 договора арендатор обязан освободить арендуемое помещение в течение 7 дней с момента расторжения договора.

11.05.2025 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием освободить помещение и погасить задолженность по арендной плате.

22.05.2025 г, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием освободить помещение до 31.05.2025 г., передать имущество по акту приема-передачи и погасить задолженность по арендной плате до 10.06.2025 г. Требования, изложенные в претензии, ответчиком не исполнены, на настоящий момент задолженность не погашена.

С сентября 2023 г, по июнь 2025 г. задолженность ответчика по арендной плате составляет 465357,92 руб.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Кроме того, статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Сумма процентов за пользование чужими средствами, подлежащая уплате Ответчиком, составляет 63 530 руб. 61 коп. за период с 11.09.2023 по 07.07.2025.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 Оглы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженности по арендной плате в размере 465357,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63530,61 руб. за период с 11.09.2023 по 07.07.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 08.07.2025 до фактического исполнения обязательств по оплате основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере 32572 руб.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Колесова Н.С.