АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
09 октября 2023 года
г. Архангельск
Дело № А05-4049/2023
Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 09 октября 2023 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Голдобовой Е.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Архберег" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163039, <...>)
к ответчику - администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163069, <...>)
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
1) ФИО1,
2) ФИО2 в лице законного представителя ФИО1
о взыскании 6 383 руб. долга,
при участии в заседании представителей:
от истца – ФИО3 по доверенности от 15.05.2023,
от ответчика – ФИО4 по доверенности от 08.06.2023,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Архберег" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа "Город Архангельск" о взыскании 13 242 руб. 28 коп. долга за электрическую энергию, поставленную в феврале и марте 2020 года в незаселенные муниципальные жилые помещения, расположенные по адресам в <...>.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уменьшил размер исковых требований до 6 383 руб.
Уменьшение размера исковых требований принято судом.
Ответчик с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве и дополнении к нему.
Третьи лица отзывы на иск не представили.
Спор рассмотрен в порядке части 5 статьи 156 АПК РФ без участия третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд
установил:
Истец в соответствии с договорами управления многоквартирным домом (домами) б/н от 01.04.2015, № 2971р/Л6 от 23.11.2015 в расчетном периоде с февраля по март 2020 года являлся управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по адресам: <...>
Квартира № 6 в доме № 40 по ул. Сурповской и квартира № 11 в доме № 47 по ул. Севстрой находились в муниципальной собственности городского округа "Город Архангельск".
В период с февраля по март 2020 года в вышеуказанные многоквартирные жилые дома поставлялась электрическая энергия на основании договора энергоснабжения № 11-004243 от 01.10.2018.
Для оплаты электрической энергии, потребленной пустующими квартирами № 6 в доме № 40 по ул. Сурповской и № 11 в доме № 47 по ул. Севстрой, истец выставил счёт № 2/1 от 21.02.2023 на сумму 13 242 руб. 28 коп.
Поскольку ответчик задолженность не погасил, а претензия № 28 от 27.02.2023, направленная в его адрес, осталась без удовлетворения, истец обратился в суд с соответствующим иском.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил расчет исковых требований. По расчету истца сумма долга составляет 6 383 руб., в том числе 2 445 руб. 18 коп. долга за март 2020 года по квартире № 11 в доме № 47 по ул. Севстрой, 1 968 руб. 91 коп. долга за февраль 2020 года и 1 968 руб. 91 коп. долга за март 2020 года по квартире № 6 в доме № 40 по ул. Сурповской.
Заслушав представителей сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми согласно с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В силу пункта 3 части 1 статьи 16 Закона N 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
В соответствии со статьей 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений.
Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса.
Как указано в статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 данных Правил, в случаях, предусмотренных данными Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из пункта 56 Правил N 354 следует, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с этими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.
В силу пункта 56 (2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно расчету истца стоимость коммунальной услуги по электроснабжению составила без учета повышающего коэффициента, с применением норматива потребления 6 383 руб., в том числе 2 445 руб. 18 коп. долга за март 2020 года по квартире № 11 в доме № 47 по ул. Севстрой, 1 968 руб. 91 коп. долга за февраль 2020 года и 1 968 руб. 91 коп. долга за март 2020 года по квартире № 6 в доме № 40 по ул. Сурповской.
Проверив расчет истца, суд установил, что по квартире № 11 в доме № 47 по ул. Севстрой стоимость услуги необоснованно определена исходя из количества двух проживающих.
Из материалов дела усматривается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированных граждан не числится.
Решением Исакогорского районного суда г. Архангельска от 06.10.2022 по делу № 2-932/2022 удовлетворен иск администрации городского округа "Город Архангельск" о выселении из указанной квартиры ФИО1 и ФИО2. При этом судом установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы по иному адресу: <...>, однако фактически проживали по адресу: <...>, где ранее в качестве нанимателя проживал и был зарегистрирован отец ФИО2 - ФИО5, который в 2014 году умер.
Решение Исакогорского районного суда г. Архангельска от 06.10.2022 приведено в исполнение, ФИО1 и ФИО2 выселены из спорного жилого помещения, что подтверждается постановлениями судебного пристава- исполнителя и актами выселения от 05.04.2023.
Согласно пункту 1 статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Положениями статьи 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).
Содержание данных норм права позволяет сделать вывод о том, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения в случае заключения соответствующего договора социального найма.
В рассматриваемом случае ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма от 23.07.2008 зарегистрированы по иному адресу: <...>.
В квартире № 11 в доме № 47 по ул. Севстрой зарегистрированных граждан не числится.
Следовательно, нанимателем спорного жилого помещения ФИО1 не является.
В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих о легализации правового положения лиц, фактически занимавших спорное жилое помещение.
Материалы дела свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, на протяжении нескольких лет фактически находилось в бесхозяйном положении, без правовых оснований использовалось иными гражданами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что именно собственник спорного помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги.
Следовательно, руководствуясь пунктом 56 (2) Правил N 354, по квартире № 11 в доме № 47 по ул. Севстрой обоснованным представляется расчет объема и стоимости услуги по электроснабжению исходя из норматива потребления на одного собственника - 401 кВт*ч на 1 чел. в месяц, утвержденного Постановлением ФИО6 от 17.08.2012 N 9-пн "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению в Архангельской области", что составит 1 968 руб. 91 коп.
Доводы ответчика о необоснованности предъявления требования по квартире № 6 в доме № 40 по ул. Сурповской ввиду отсутствия в обратных ведомостях начислений гарантирующим поставщиком, подлежат отклонению.
Отсутствие начислений в ведомости не свидетельствует об отсутствии факта потребления электроэнергии.
Факт оказания коммунальной услуги по электроснабжению подтверждается материалами дела, в том числе ведомостями электропотребления, представленными истцу гарантирующим поставщиком в рамках исполнения договора энергоснабжения.
Надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период квартира № 6 в доме № 40 по ул. Сурповской была отключена от электроснабжения, в материалы дела не представлено.
Расчет объема и стоимости услуги по электроснабжению по квартире № 6 в доме № 40 по ул. Сурповской на общую сумму 3 937 руб. 82 коп. (1 968 руб. 91 коп. + 1 968 руб. 91 коп.) судом проверен и признан обоснованным.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга подлежит удовлетворению в сумме 5 906 руб. 73 коп. (1 968 руб. 91 коп. х 3). Во взыскании остальной части долга суд отказывает.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Архберег" (ОГРН <***>) 5 906 руб. 73 коп. долга, а также 1 851 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.А. Лазарева