Решение по делу № А69-3439/2022 от 17.08.2023.

Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Кызыл

«17» августа 2023 года.

Дело № А69-3439/22

Резолютивная часть решения объявлена «10» августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен «17» августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Монгуш О.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сельстрой" Энергетиков, д. 1а, г.Кызыл , Республика Тыва ИНН (1701008867) ОГРН (1021700511975),

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Сельстрой» недвижимым имуществом в силу приобретательской давности

заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва

при участии представителей сторон:

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 21.10.2022, копия диплома о ВЮО;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Сельстрой" обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Сельстрой» в силу приобретательской давности как собственным недвижимым имуществом:

земельным участком, адрес: Республика Тыва. <...>. кадастровый номер: 17:18:0105018:18:

административным зданием, адрес: Республика Тыва. <...>. 1а. кадастровый номер: 17:18:0105018:160:

зданием (нежилое здание, гараж), адрес: Республика Тыва. <...>. 1а. кадастровый номер: 17:18:0105018:161;

зданием (нежилое здание, склад), адрес: <...>. 1а. кадастровый номер: 17:18:0105018:162.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель заявителя полностью поддержал заявленные требования и доводы, содержащиеся в письменных пояснениях по делу.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.

Как указывает заявитель, в период с 1994 года по настоящее время ООО «Сельстрой», как правопреемник фактически является владельцем следующего имущества:

- земельного участка, адрес: Республика Тыва. г, Кызыл, ул. Энергетиков, 1а, кадастровый номер: 17:18:0105018:18;

- административного здания, адрес: <...> la, кадастровый номер: 17:18:0105018:160;

- здания (нежилое здание, гараж), адрес: <...>, кадастровый номер: 17:18:0105018:161;

- здания (нежилое здание, склад), адрес: <...>, кадастровый номер: 17:18:0105018:162.

В обоснование факта добросовестного, открытого, непрерывного владения указанным имуществом, как своим собственным, в течение 15 лет и в течение 3 лет срока исковой давности, обществом представлены следующие доказательства:

- карта постановки на налоговый учет и включения в Государственный реестр предприятий от 28.07.1994 ТОО «Сельстрой» с указанием местонахождения предприятия по адресу: <...>:

- лицензия В 216052 от 22.08.1997 с указанием местонахождения ТОО «Сельстрой» по адресу: <...>. 1а;

- лицензия Д 304115 от 22.08.2002 с указанием местонахождения ООО «Сельстрой» по адресу: <...>;

- расчет налога на имущество предприятий за 12 месяцев 2002г.;

- платежные поручения на оплату налога;

- договор на пользование электрической энергией промышленным потребителем от 22.08.1997;

- платежные поручения на оплату электроэнергии;

- сведения о расходе электроэнергии ООО «Сельстрой» по адресу: <...>:

- платежные поручения на оплату за размещение отходов;

- паспорт на скважину (содержащие сведения, что на базе расположенной по адресу <...> и принадлежащей ТОО «Сельстрой», бурение скважины начато 18.05.1995 и окончено 28.05.1995);

Указав на то, что права иных лиц на указанное имущество в течение всего срока владения ООО «Сельстрой» не заявлялись, общество фактически является владельцем спорного имущества, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в качестве основания для возникновения права собственности заявителя на спорные объекты в заявлении указан факт длительного владения Обществом данными объектами, что, по мнению Общества, привело к возникновению у него права собственности по основаниям, установленным ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Однако из содержания заявления не представляется возможным установить, в какой момент общество получило во владение спорное имущество, от какого лица и в каком порядке. Документы, подтверждающие наличие указанных в ст. 234 ГК РФ обстоятельств (добросовестность и открытость владения, его непрерывность в течение необходимого срока), к исковому заявлению не приложены.

В целях выяснения обстоятельств по делу судом направлены запросы в уполномоченные органы о праве собственности (принадлежности объектов третьим лицам) на спорные объекты:

земельным участком, адрес: Республика Тыва. <...>. кадастровый номер: 17:18:0105018:18:

административным зданием, адрес: Республика Тыва. <...>. 1а. кадастровый номер: 17:18:0105018:160:

зданием (нежилое здание, гараж), адрес: Республика Тыва. <...>. 1а. кадастровый номер: 17:18:0105018:161;

зданием (нежилое здание, склад), адрес: <...>. 1а. кадастровый номер: 17:18:0105018:162.

Из ответов публично правовой компании «Роскадастр», филиала ФГБУ «ФКП Росреестр», Министерства земельных и имущественных отношениях Республики Тыва следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в реестре государственного имущества Республики Тыва не числятся.

Также судом направлялся запрос в Управление федеральной налоговой службы по Республике Тыва об уплаченных налогах за период с 1994 года по настоящее время в отношении вышеуказанных спорных объектов недвижимости и земельного участка, ответом также было отсутствие сведений о налогоплательщике и об уплаченных налогах на недвижимое имущество на вышеуказанные спорные объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного Кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, адрес: Республика Тыва. <...>. кадастровый номер: 17:18:0105018:18, на котором расположено спорные имущества, свидетельствующие о принадлежности земельного участка на праве частной собственности заявителю или иному лицу.

Основания возникновения у общества права собственности на земельный участок по адресу: Республика Тыва. <...>. кадастровый номер: 17:18:0105018:18 не указаны и доводы заявителя надлежащими доказательствами не подтверждены.

Таким образом, заявителем не доказаны обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований, связанных с возникновением права собственности на спорные объекты в порядке, установленном ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, предусмотренными законом.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В данном случае, требование заявителя по существу направлено на установление правовых оснований для возникновения права на недвижимое имущество, то есть на разрешение вопросов права, а не фактов, имеющих юридическое значение.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Сельстрой" Энергетиков, д. 1а, г.Кызыл , Республика Тыва ИНН (1701008867) ОГРН (1021700511975) по делу № А69-3439/2022 отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья Ш.О. Донгак