АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Томск Дело № А67-5783/2023

17 августа 2023 г. – дата объявления резолютивной части решения

17 августа 2023 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.С. Силантьевой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Итатского сельского поселения (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РСО Теплогарант» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о взыскании 361 397,64 руб.

при участии:

от истца – ФИО1, главы поселения, Д.Г. Заплавного, адвоката по устному ходатайству (регистрационный № 70/108 в реестре адвокатов Томской области),

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности от 20.07.2023 № 10.

установил:

Администрация Итатского сельского поселения обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РСО Теплогарант» (далее – ООО «РСО Теплогарант») о взыскании 379 502,04 руб., из которых 338 017,98 руб. – задолженность по договорам аренды в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томской района Томской области от 12.07.2021 № 1, от 14.06.2022 № 1, от 13.08.2021 № 4, 41 484,06 руб. – неустойка.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договорам аренды в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томской района Томской области от 12.07.2021 № 1, от 14.06.2022 № 1, от 13.08.2021 № 4 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с 12.07.2021 по 13.07.2022 составила 338 017,98 руб. На сумму задолженности подлежит начислению неустойка (л.д. 4-9).

Ответчик представил возражение на исковое заявление, в котором с требованиями истца не согласен (л.д. 107).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уменьшении исковых требований в части взыскания неустойки до 23 379,66 руб. за период с 11.06.2021 по 31.03.2022. В остальной части требования остались неизменными.

Уменьшение исковых требований принято судом протокольным определением от 17.08.2023.

В судебном заседании истец представил заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований в части взыскания неустойки в размере 23 379,66 руб.

Рассмотрев заявление истца об отказе от исковых требований в части взыскания неустойки в размере 23 379,66 руб., суд считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а поэтому может быть принято арбитражным судом. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 12.07.2021 между администрацией Итатского сельского поселения (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РСО ТеплоГарант» (арендатор) заключен договор аренды №1 в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томского района Томской области в части объектов водоснабжения, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору во временное владение и пользование муниципального имущества, принадлежащего администрации Итатского сельского поселения согласно приложению № 1 (л.д. 13-18).

Данным договором предусмотрено, что наименование, количество и индивидуальные признаки имущества указаны в приложении № 1 (пункт 3.2); договор вступает в силу со дня его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 14.07.2021 (пункт 4.1); договор действует в течение 11 месяцев (пункт 4.2); размер арендной платы за пользование имуществом арендатором составляет 286 000 рублей за 11 месяцев, без НДС, за месяц 26 000 рублей, без НДС. Арендная плата не включает в себя арендные платежи за пользование земельными участками непосредственно под зданиями и сооружениями муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды в установленном земельным законодательством порядке (пункт 9.1); арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца (следующего за расчётным), исходя из деления арендной ставки по договору на 11 месяцев (пункт 9.2); в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 10.3.1).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи (приложение № 2 к договору) (л.д. 19).

14.06.2022 между администрацией Итатского сельского поселения (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РСО ТеплоГарант» (арендатор) заключен договор аренды №1 в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томского района Томской области в части объектов водоснабжения, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору во временное владение и пользование муниципального имущества, принадлежащего администрации Итатского сельского поселения согласно приложению № 1 (л.д. 20-26).

Данным договором предусмотрено, что наименование, количество и индивидуальные признаки имущества указаны в приложении № 1 (пункт 3.2); договор вступает в силу со дня его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 14.06.2022 (пункт 4.1); договор действует в течение 30 дней (пункт 4.2); размер арендной платы за пользование имуществом арендатором составляет 17 156,77 рублей за 30 дней, без НДС. Арендная плата не включает в себя арендные платежи за пользование земельными участками непосредственно под зданиями и сооружениями муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды в установленном земельным законодательством порядке (пункт 9.1); арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца (следующего за расчётным), исходя из деления арендной ставки по договору на 11 месяцев (пункт 9.2); в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 10.3.1).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 14.06.2022 (приложение № 2 к договору) (л.д. 26, оборотная сторона).

13.08.2021 между администрацией Итатского сельского поселения (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РСО ТеплоГарант» (арендатор) заключен договор аренды №4 в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томского района Томской области в части объектов водоотведения, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору во временное владение и пользование муниципального имущества, принадлежащего администрации Итатского сельского поселения согласно приложению № 2 (л.д. 27-33).

Данным договором предусмотрено, что наименование, количество и индивидуальные признаки имущества указаны в приложении № 2 (пункт 3.2); договор вступает в силу со дня его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 13.08.2021 (пункт 4.1); договор действует в течение 11 месяцев (пункт 4.2); размер арендной платы за пользование имуществом арендатором составляет 123 200 рублей за 11 месяцев, без НДС. Арендная плата не включает в себя арендные платежи за пользование земельными участками непосредственно под зданиями и сооружениями муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды в установленном земельным законодательством порядке (пункт 9.1); арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца (следующего за расчётным), исходя из деления арендной ставки за год на 12 месяцев (пункт 9.2); в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 10.3.1).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 13.08.2021 (л.д. 33, оборотная сторона).

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды имущества не выполнял. Задолженность по договору от 12.07.2021 № 1 за период с 12.07.2021 по 11.06.2022 составила 217 533,37 руб., по договору от 13.08.2021 № 4 за период с 13.08.2021 по 12.07.2022 составила 103 327,84 руб., по договору от 14.06.2022 № 1 за период с 14.06.2022 по 13.07.2022 составила 17 156,77 руб., всего 338 017,98 руб.

Поскольку претензии от 29.11.2022 № 610, от 10.02.2023 № 69, от 16.03.2023 №№ 119, 120, 121 (л.д. 37-39, 40-42, 43-49) ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 338 017,98 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 338 017,98 руб. является обоснованным.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

На основании изложенного, статей 307, 309, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь частью 3 статьи 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части требования о взыскании неустойки в сумме 23 379,66 руб. прекратить в связи с отказом истца от требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РСО Теплогарант» (ИНН <***>) в пользу администрации Итатского сельского поселения (ИНН <***>) 338 017 руб. 98 коп. основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РСО Теплогарант» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 760 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.О. Попилов