Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российс кой Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело № А12-14723/2023 Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 ноября 2023 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пильника С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности

отсутствии представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1187аз от 09.07.2013 по арендной плате за период с 01.11.2021 по 16.01.2022 в размере 50 299,88 руб. и сумму пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.11.2021 по 16.01.2022 в размере 1 114,67 руб.

Ответчик отзыв на заявленные исковые требования не представил, явку представителей в судебное заседание не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд первой инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ.

По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из представленных истцом письменных доказательств усматривается, что между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью «СТК» подписан договор аренды земельного участка от 09.07.2013 per. № 11897аз площадью 8787,0 кв. м, расположенного по адресу: ул. Пушкина, 45а, г. Волжский, Волгоградская область, кадастровый номер 34:35:030206:298, вид разрешенного использования - земли под промышленными объектами (под производственную базу).

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 27.11.2013 общество с ограниченной ответственностью «СТК» передает, а ФИО1 принимает права и обязанности по договору аренды земельного участка № 1187аз от 09.07.2013, дополнительному соглашению № 1 от 09.08.2013.

Срок действия договора установлен соглашением с 30.05.2013 до 03.11.2059.

В соответствии с постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 23.11.2018 № 5/37 «О реорганизации комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области» с 25.03.2019 комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области реорганизован и переименован в комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

По условиям договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 4.3. договора аренды).

Исходя из уведомления об изменении размера арендной платы от 09.04.2021 № 14/5515 месячная арендная плата с 01.04.2021 составляет 21 320,81 руб.

Истец ссылается на то, что за период с 01.11.2021 по 16.01.2022 ответчик не вносил арендную плату за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности в размере 50 299,88 руб.

По условиям пункта 7.1. договора аренды земельного участка в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

По расчету ответчику начислена сумму пени за период с 01.11.2021 по 16.01.2022 в размере 1 114,67 руб.

Комитетом земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в адрес ответчика направлено требование от 29.11.2022 № 14/13538 о необходимости погашения в полном объеме задолженности по арендной плате и пени по указанному договору за период с 01.11.2021 по 16.01.2022.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статья 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 АПК РФ), который заключается в обеспечении сторонам дела «паритетной» возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами.

Этот принцип, в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации, носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров. Неиспользование стороной возможности представления доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для неё негативных последствий такого процессуального поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и

возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 названной статьи). Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Приведенные истцом доводы в обоснование заявленных требований и не оспоренные ответчиком о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 09.08.2013 по арендной плате за период с 01.09.2022 по 28.02.2023 в размере 21 906 руб. 64 коп и сумму пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 13.09.2022 по 28.02.2023 в размере 1 049 руб. 68 коп., суд находит подтвержденными фактическим материалам дела и подлежащими удовлетворению. Расчеты истца судом проверены, по существу не оспорены, признается законными и обоснованными.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН<***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 1187аз от 09.07.2013 по арендной плате за период с 01.11.2021 по 16.01.2022 в размере 50 299,88 руб. и сумму пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.11.2021 по 16.01.2022 в размере 1 114,67 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 056 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья С.Г. Пильник