Решение по делу № А39-11435/2024 от 16.04.2025 | АС Республики Мордовия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-11435/2024

город Саранск 16 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о кадастровом учете объектов недвижимого имущества, обязании совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности),

от третьего лица: не явился,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1. Истец, ссылаясь на нормы статей 12, 209, 235, 304, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на объекты недвижимого имущества (сооружения), расположенные по адресу: <...>: навес для баллонов с кадастровым номером 13:23:0000000:388, площадью 77,1 кв.м, здание ОПР и ДЦ с кадастровым номером 13:23:1004117:103, площадью 1703,6 кв.м, сооружение - градирня 3-х секционная с кадастровым номером 13:23:1004117:114, площадью 56,1 кв.м, паропровод и конденсатопровод с кадастровым номером 13:23:1004117:115, протяженностью 765 м, здание станции очистки аргона с кадастровым номером 13:23:1004117:116, площадью 263,8 кв.м, пристрой к стекольному корпусу № 1 с кадастровым номером 13:23:1004117:118, площадью 35,7 кв.м, здание очистных сооружений с кадастровым номером 13:23:1004117:23, площадью 578,9 кв.м, стекольный корпус № 2 с пристроем для варки силикатного клея с кадастровым номером 13:23:1004117:25, площадью 13089,4 кв.м, склад кислот с кадастровым номером 13:23:1004117:26, площадью 1110,6 кв.м, здание котельной с кадастровым номером 13:23:1004117:27, площадью 1601,6 кв.м, газгольдер с кадастровым номером 13:23:1004117:29, площадью 280 кв.м, газгольдер водородный с кадастровым номером 13:23:1004117:30, площадью 32,6 кв.м, сооружение дренаж с кадастровым номером 13:23:1004117:33, протяженностью 320 м, склад горючих материалов с кадастровым номером 13:23:1004117:34, площадью 164,6 кв.м, здание южной проходной с кадастровым номером 13:23:1004117:35, площадью 90,7 кв.м, резервуар железобетонный подземный 500 куб. м с кадастровым номером 13:23:1004117:36, объемом 500 куб.м, резервуар железобетонный подземный 500 куб.м., с кадастровым номером 13:23:1004117:37, площадью 500 кв.м, здание склада материалов с кадастровым номером 13:23:1004117:38, площадью 143,6 кв.м, здание склада спирта с кадастровым номером 13:23:1004117:39, площадью 56,8 кв.м, здание склада с кадастровым номером 13:23:1004117:40, площадью 131 кв.м, здание депо с пристроем с кадастровым номером 13:23:1004117:41, площадью 223,1 кв.м, здание контрольно-пропускного пункта с кадастровым номером 13:23:1004117:42, площадью 6,4 кв.м, резервуар подземный 300 куб.м, с кадастровым номером 13:23:1004117:44, объемом 300 куб.м, сооружение - резервуар железобетонный подземный 800 куб.м, с кадастровым номером 13:23:1004117:45, площадью 213,8 кв.м, здание кузницы с кадастровым номером 13:23:1004117:48, площадью 341,5 кв.м, нежилое здание - складское помещение с кадастровым номером 13:23:1004117:49, площадью 24,8 кв.м, здание утилизации кислоты с кадастровым номером 13:23:1004117:54, площадью 9,4 кв.м, дымовая труба стекольного корпуса № 2, с кадастровым номером 13:23:1004117:55, площадью 28,3 кв.м, гараж с кадастровым номером 13:23:1004117:56, площадью 1352,1 кв.м, здание люминисцентного корпуса с кадастровым номером 13:23:1004117:57, площадью 16128,4 кв.м, водородно-кислородная станция с кадастровым номером 13:23:1004117:58, площадью 533,9 кв.м, здание энергокорпуса с кадастровым номером 13:23:1004117:59, площадью 1472,6 кв.м, артезианская скважина № 4 с кадастровым номером 13:23:1004117:61, площадью 8 кв.м, насосная станция с кадастровым номером 13:23:1004117:62, площадью 111,9 кв.м, склад баллонов с кадастровым номером 13:23:1004117:63, площадью 120,8 кв.м, здание мазутохранилища с кадастровым номером 13:23:1004117:64, площадью 79,9 кв.м, здание цеха№ 11 с кадастровым номером 13:23:1004117:65, площадью 894,1 кв.м, здание строительного цеха с кадастровым номером 13:23:1004117:66, площадью 843,9 кв.м, здание бытовых помещений (1-ой очереди) с кадастровым номером 13:23:1004117:67, площадью 2188,1 кв.м, стекольный корпус № 1 с кадастровым номером 13:23:1004117:70, площадью 6350 кв.м, здание склада химикатов с кадастровым номером 13:23:1004117:71, площадью 785,7 кв.м, компрессорная высокого давления с кадастровым номером 13:23:1004117:72, площадью 733,3 кв.м, растворный узел с кадастровым номером 13:23:1004117:73, площадью 317,9 кв.м, здание насосной и трансформаторной подстанции с кадастровым номером 13:23:1004117:74, площадью 74,6 кв.м, здание материального склада и галереи с кадастровым номером 13:23:1004117:76, площадью 7253,5 кв.м, здание главного корпуса с галереями с кадастровым номером 13:23:1004117:77, площадью 15051,9 кв.м, сооружение - артезианская скважина № 3 с кадастровым номером 13:23:1004117:79, площадью 8,7 кв.м, склад огнеупоров с кадастровым номером 13:23:1004117:80, площадью 286 кв.м, здание корпуса инструментального производства и цеха № 14 с кадастровым номером 13:23:1004117:85, площадью 7283,8 кв.м, внутриплощадочные электрические сети с кадастровым номером 13:23:1004117:87, протяженностью 7236 м, пилорама с кадастровым номером 13:23:1004117:88, площадью 356,2 кв.м, здание цеха № 3 с галереями с кадастровым номером 13:23:1004117:89, площадью 5499,4 кв.м, здание литейного цеха с кадастровым номером 13:23:1004117:91, площадью 826,8 кв.м, градирня 3-х секционная с кадастровым номером 13:23:1004117:93, площадью 56,3 кв.м, сооружение градирня двухсекционная с кадастровым номером 13:23:1004117:95, площадью 51,3 кв.м, артезианская скважина №5 с кадастровым номером 13:23:1004117:96, площадью 18 кв.м, сооружение - артезианская скважина № 1 с кадастровым номером 13:23:1004117:99, площадью 7,8 кв.м; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете указанных объектов недвижимого имущества (сооружений), расположенных по адресу: <...>; обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 13:23:1004117:16 от строительного мусора, обломков зданий и сооружений; взыскать с ответчика судебную неустойку.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Ответчик исковые требования не признал, изложив возражения в отзыве на иск, дополнениях к нему и письменных пояснениях, в том числе указал, что истцом нарушен административный регламент по проведению проверок использования имущества, находящегося в федеральной собственности; Управлением выбран ненадлежащий способ защиты права; представленные истцом доказательства не являются допустимыми в связи с тем, что не соответствуют установленной форме и содержанию.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыва на иск не представило.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.06.2024 №КУВИ-001/2024-169711994, Российской Федерации на праве собственности с 27.12.2007 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 13:23:1004117:16, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, площадью 142483+/-132 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, в пределах которого расположены, в том числе объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами 13:23:0000000:388, 13:23:1004117:103, 13:23:1004117:114, 13:23:1004117:115, 13:23:1004117:116, 13:23:1004117:118, 13:23:1004117:23, 13:23:1004117:25, 13:23:1004117:26, 13:23:1004117:27, 13:23:1004117:29, 13:23:1004117:30, 13:23:1004117:33, 13:23:1004117:34, 13:23:1004117:35, 13:23:1004117:36, 13:23:1004117:37, 13:23:1004117:38, 13:23:1004117:39, 13:23:1004117:40, 13:23:1004117:41, 13:23:1004117:42, 13:23:1004117:44, 13:23:1004117:45, 13:23:1004117:48, 13:23:1004117:49, 13:23:1004117:54, 13:23:1004117:55, 13:23:1004117:56, 13:23:1004117:57, 13:23:1004117:58, 13:23:1004117:59, 13:23:1004117:61, 13:23:1004117:62, 13:23:1004117:63, 13:23:1004117:64, 13:23:1004117:65, 13:23:1004117:66, 13:23:1004117:67, 13:23:1004117:70, 13:23:1004117:71, 13:23:1004117:72, 13:23:1004117:73, 13:23:1004117:74, 13:23:1004117:76, 13:23:1004117:77, 13:23:1004117:79, 13:23:1004117:80, 13:23:1004117:85, 13:23:1004117:87, 13:23:1004117:88, 13:23:1004117:89, 13:23:1004117:91, 13:23:1004117:93, 13:23:1004117:95, 13:23:1004117:96, 13:23:1004117:99.

Указанные объекты недвижимого имущества, согласно выпискам из ЕГРН от 25.06.2024, принадлежат на праве собственности ФИО1.

30.05.2023 истцом составлен акт осмотра фактического использования земельного участка с кадастровым номером 13:23:1004117:16, согласно которому ФИО1 обратился в Территориальное управление с заявлением о предоставлении в аренду спорного земельного участка; по результатам проведенного осмотра комиссией не выявлены объекты недвижимого имущества, расположенные на участке и имеющие характеристики, позволяющие назвать спорные объекты объектами капитального строительства; на земельном участке расположены разрушенные здания, обломки зданий и сооружений, которые идентифицировать с объектами недвижимого имущества, указанными в выписке из ЕГРН и в обращении ФИО1 о предоставлении в аренду участка без торгов, невозможно; ответчику указано на необходимость обратиться в Управление Росреестра по Республике Мордовия по вопросам снятия с государственного кадастрового учета зданий и сооружений, государственного кадастрового учета реконструированных объектов.

ФИО1, ссылаясь на то, что он является собственником указанных выше объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1004117:16, обратился в Приморский районный суд г.Новороссийска, просил признать незаконным решение Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 30.06.2023 об отказе в предоставлении ФИО1 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 13:23:1004117:16, площадью 142483 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Решением Приморского районного суда г.Новороссийская от 15.09.2023 по делу 2а-3809/2023 административный иск ФИО1 к МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании незаконным решения удовлетворен; суд признал незаконным решение Территориального управления от 30.06.2023, указав на то, что решение является обязательным о достаточным основанием для Федерального агентства поручить Территориальному управлению принять решение о предоставлении ФИО1 в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 13:23:1004117:16, обязал Территориальное управление осуществить подготовку проекта договора аренды, направить его для подписания ФИО1

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 08.02.2024 решение Приморского районного суда города Новороссийска от 15.09.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Территориального управления – без удовлетворения.

Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.05.2024 решение Приморского районного суда города Новороссийска от 15.09.2023 и апелляционное определение судебной1 коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 08.02.2024 отменены. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении административного иска ФИО1 отказано.

15.11.2023 кадастровым инженером в рамках исполнения контракта №67/2023 от 01.11.2023 на выполнение кадастровых работ по подготовке заключения о наличии/отсутствии объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на земельном участке, расположенным по адресу: <...>, с кадастровым номером 13:23:1004117:16, в ходе камеральной обработки определен перечень объектов согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1004117:16, подготовлено техническое заключение кадастрового инженера, согласно которому в результате обследования объекта и обработки информации сделан вывод: количество объектов недвижимого имущества на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1004117:16 составляет 79 штук, из них 6 штук в наличии, состояние – разрушено, восстановление не целесообразно, 4 штуки – сооружения находятся за границей земельного участка, инженерные коммуникации, соединяющие с земельным участком и проходящие в границах земельного участка, – отсутствуют.

Указывая на изложенные выше обстоятельства, а также на то, что обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в Законе о государственной регистрации, является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей; право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества; сохранение в ЕГРН записи о праве собственника на несуществующее вследствие гибели или уничтожения имущество свидетельствует о недостоверности такой записи, истец обратился в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными в статье 12 ГК РФ в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 24.09.2013 № 1160/13, право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Иск о признании права отсутствующим на объект, не обладающий признаками недвижимой вещи, но права на который зарегистрированы как на недвижимость, является разновидностью негаторного иска (пункт 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016).

Понятие объекта недвижимости представляет собой исключительно правовую категорию, которой присуща определенная совокупность признаков, позволяющих считать имущество объектом гражданских прав.

Так, в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Таким образом, при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Иными словами, вопрос о принадлежности имущества к категории недвижимого имущества может быть разрешен судами с учетом его технических параметров, исходя наличия или отсутствия у него самостоятельного функционального назначения, позволяющего рассматривать его в качестве объекта гражданского права.

Понятие недвижимости является правовой категорией, поэтому признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что оно прочно связано с землей и на него оформлен технический паспорт.

Имущество, обладающее признаком физической связи с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном именно под строительство объекта недвижимости. Более того, помимо неразрывной связи с землей объект недвижимости должен иметь самостоятельное функциональное назначение.

Как следует из материалов дела, указано истцом, и документально не опровергнуто ответчиком, на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1004117:16 строений, имеющих характеристики объектов недвижимого имущества, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются также актом осмотра фактического использования земельного участка от 30.05.2023, техническим заключением кадастрового инженера от 15.11.2023.

Заявляя об обратном, несогласии с выводами кадастрового инженера и Территориального управления, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено. Само по себе несогласие с выводами кадастрового инженера, комиссии, составившей акт осмотра фактического использования участка, не является основанием для признания данных документов ненадлежащим доказательством, в силу чего судом доводы ответчика о порочности имеющихся в материалах дела доказательств, отклоняются.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств свидетельствует об отсутствии спорных объектов недвижимого имущества на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1004117:16. Сведений о восстановлении ответчиком объектов, их реконструкции, не имеется, последним не представлено.

В силу статей 9, 41, 65 АПК РФ участвующие в деле лица самостоятельно осуществляют свои процессуальные права и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, обязаны своевременно представлять доказательства в подтверждение своих доводов. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы на предмет исследования спорных обстоятельств, ответчик в процессе судебного разбирательства не заявлял.

Поскольку спорные объекты, права на которые в ЕГРН зарегистрированы как на недвижимость, не обладают соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права уполномоченного органа по распоряжению земельным участком, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации), наличие на земельном участке недвижимой вещи обременяет земельный участок. Более того, включение объекта в ЕГРН свидетельствует о том, что объект признается недвижимой вещью. Соответственно, наличие сведений о том, что на земельном участке находится объект недвижимости, сведения о регистрации которого внесены в ЕГРН, ограничивает возможность распоряжения земельным участком.

Настоящий иск является способом, позволяющим в судебном порядке установить несоответствие существующей записи фактическому положению дел, то есть является оспариванием соответствующей записи в ЕГРН в судебном порядке, что предусмотрено частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании отсутствующим права собственности Предпринимателя на спорные объекты, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Регистрация права собственности на спорные объекты в качестве объектов недвижимости при том условии, что они не соответствуют критериям недвижимости, является неправомерной.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзаце 2 пункта 52 Постановления №10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН. Наличие в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость сведений в отношении спорного объекта накладывает определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества.

Таким образом, разрешение спора о праве, в том числе признание права отсутствующим, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности на спорный объект, а также снятии его с кадастрового учета.

Удовлетворение по настоящему делу исковых требований о признании отсутствующим права собственности является основанием для исключения из ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете спорных объектов недвижимости.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства о нахождении на земельном участке неиспользуемых заброшенных и разрушенных зданий, сооружений, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок от строительного мусора, обломков зданий и сооружений, которые фактически направлены на восстановление нарушенного права.

Принимая во внимание объем предстоящих работ, время, необходимое для исполнения соответствующего обязательства, суд считает возможным установить срок для выполнения соответствующего обязательства ответчиком - 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в случае несвоевременного исполнения ответчиком решения суда в части освобождения земельного участка от строительного мусора, обломком зданий и сооружений в размере 1000руб. 00коп. за первую неделю неисполнения, в размере 2000руб. 00коп. – за вторую, за третью – в размере 3000руб. 00коп. и далее по прогрессивной шкале по дату фактического исполнения судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным кодексом и другими федеральным законами (часть 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В пункте 32 Постановления №7 указано, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу названных положений, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Принимая во внимание степень неблагоприятных последствий в случае применения неустойки для должника, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного поведения стороны, суд пришел к выводу, что исчисление неустойки в размере 1000руб. 00коп. за каждый день неисполнения, будет являться достаточным стимулирующим средством на случай фактического неисполнения решения суда в указанной части.

Учитывая изложенное, доводы ответчика, указанные в отзыве на иск, дополнениях к нему и возражениях, судом отклоняются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 50000руб. 00коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимого имущества (сооружения), расположенные по адресу: <...>:

навес для баллонов с кадастровым номером 13:23:0000000:388, площадью

77,1 кв.м,

здание ОПР и ДЦ с кадастровым номером 13:23:1004117:103, площадью 1703,6 кв.м,

сооружение - градирня 3-х секционная с кадастровым номером 13:23:1004117:114, площадью 56,1 кв.м,

паропровод и конденсатопровод с кадастровым номером 13:23:1004117:115, протяженностью 765 м,

здание станции очистки аргона с кадастровым номером 13:23:1004117:116, площадью 263,8 кв.м,

пристрой к стекольному корпусу № 1 с кадастровым номером 13:23:1004117:118, площадью 35,7 кв.м,

здание очистных сооружений с кадастровым номером 13:23:1004117:23, площадью 578,9 кв.м,

стекольный корпус № 2 с пристроем для варки силикатного клея с кадастровым номером 13:23:1004117:25, площадью 13089,4 кв.м,

склад кислот с кадастровым номером 13:23:1004117:26, площадью 1110,6

кв.м,

здание котельной с кадастровым номером 13:23:1004117:27, площадью 1601,6 кв.м,

газгольдер с кадастровым номером 13:23:1004117:29, площадью 280 кв.м,

газгольдер водородный с кадастровым номером 13:23:1004117:30, площадью 32,6 кв.м,

сооружение дренаж с кадастровым номером 13:23:1004117:33, протяженностью 320 м,

склад горючих материалов с кадастровым номером 13:23:1004117:34, площадью 164,6 кв.м,

здание южной проходной с кадастровым номером 13:23:1004117:35, площадью 90,7 кв.м,

резервуар железобетонный подземный 500 куб. м с кадастровым номером

13:23:1004117:36, объемом 500 куб.м,

резервуар железобетонный подземный 500 куб.м., с кадастровым номером 13:23:1004117:37, площадью 500 кв.м,

здание склада материалов с кадастровым номером 13:23:1004117:38, площадью 143,6 кв.м,

здание склада спирта с кадастровым номером 13:23:1004117:39, площадью 56,8 кв.м,

здание склада с кадастровым номером 13:23:1004117:40, площадью 131 кв.м,

здание депо с пристроем с кадастровым номером 13:23:1004117:41, площадью 223,1 кв.м,

здание контрольно-пропускного пункта с кадастровым номером 13:23:1004117:42, площадью 6,4 кв.м,

резервуар подземный 300 куб.м, с кадастровым номером 13:23:1004117:44, объемом 300 куб.м,

сооружение - резервуар железобетонный подземный 800 куб.м, с кадастровым номером 13:23:1004117:45, площадью 213,8 кв.м,

здание кузницы с кадастровым номером 13:23:1004117:48, площадью 341,5 кв.м,

нежилое здание - складское помещение с кадастровым номером 13:23:1004117:49, площадью 24,8 кв.м,

здание утилизации кислоты с кадастровым номером 13:23:1004117:54, площадью 9,4 кв.м,

дымовая труба стекольного корпуса № 2, с кадастровым номером 13:23:1004117:55, площадью 28,3 кв.м,

гараж с кадастровым номером 13:23:1004117:56, площадью 1352,1 кв.м,

здание люминисцентного корпуса с кадастровым номером 13:23:1004117:57, площадью 16128,4 кв.м,

водородно-кислородная станция с кадастровым номером 13:23:1004117:58, площадью 533,9 кв.м,

здание энергокорпуса с кадастровым номером 13:23:1004117:59, площадью 1472,6 кв.м,

артезианская скважина № 4 с кадастровым номером 13:23:1004117:61, площадью 8 кв.м,

насосная станция с кадастровым номером 13:23:1004117:62, площадью 111,9 кв.м,

склад баллонов с кадастровым номером 13:23:1004117:63, площадью 120,8 кв.м,

здание мазутохранилища с кадастровым номером 13:23:1004117:64, площадью 79,9 кв.м,

здание цеха№ 11 с кадастровым номером 13:23:1004117:65, площадью 894,1 кв.м,

здание строительного цеха с кадастровым номером 13:23:1004117:66, площадью 843,9 кв.м,

здание бытовых помещений (1-ой очереди) с кадастровым номером 13:23:1004117:67, площадью 2188,1 кв.м,

стекольный корпус № 1 с кадастровым номером 13:23:1004117:70, площадью 6350 кв.м,

здание склада химикатов с кадастровым номером 13:23:1004117:71, площадью 785,7 кв.м,

компрессорная высокого давления с кадастровым номером 13:23:1004117:72, площадью 733,3 кв.м,

растворный узел с кадастровым номером 13:23:1004117:73, площадью 317,9 кв.м,

здание насосной и трансформаторной подстанции с кадастровым номером 13:23:1004117:74, площадью 74,6 кв.м,

здание материального склада и галереи с кадастровым номером 13:23:1004117:76, площадью 7253,5 кв.м,

здание главного корпуса с галереями с кадастровым номером 13:23:1004117:77, площадью 15051,9 кв.м,

сооружение - артезианская скважина № 3 с кадастровым номером 13:23:1004117:79, площадью 8,7 кв.м,

склад огнеупоров с кадастровым номером 13:23:1004117:80, площадью 286 кв.м,

здание корпуса инструментального производства и цеха № 14 с кадастровым номером 13:23:1004117:85, площадью 7283,8 кв.м,

внутриплощадочные электрические сети с кадастровым номером 13:23:1004117:87, протяженностью 7236 м,

пилорама с кадастровым номером 13:23:1004117:88, площадью 356,2 кв.м,

здание цеха № 3 с галереями с кадастровым номером 13:23:1004117:89, площадью 5499,4 кв.м,

здание литейного цеха с кадастровым номером 13:23:1004117:91, площадью 826,8 кв.м,

градирня 3-х секционная с кадастровым номером 13:23:1004117:93, площадью 56,3 кв.м,

сооружение градирня двухсекционная с кадастровым номером 13:23:1004117:95, площадью 51,3 кв.м,

артезианская скважина №5 с кадастровым номером 13:23:1004117:90, площадью 18 кв.м,

сооружение - артезианская скважина № 1 с кадастровым номером 13:23:1004117:99, площадью 7,8 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете объектов недвижимого имущества (сооружений), расположенных по адресу: <...>: