Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-2882/2023

21 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи секретарем судебного заседания Сергеевой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии к обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» о взыскании 666 450 руб. 71 коп.

при участии представителей:

истца - ФИО1, представитель по доверенности от 05.12.2022,

ответчика - не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 185035, <...>, (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет», (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 115114, <...>, помещ. 1, ком. 2, каб. 5, офис 505) (далее – ответчик, Общество) о взыскании 666 450 руб. 71 коп., в том числе 472 059 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате в части минимальных ставок арендной платы; 188 824 руб. 00 коп. - задолженность по арендной плате в части превышающей минимальный размер арендной платы по сроку на 15.02.2023 года по договору аренды лесного участка № 128-з от 07.12.2007 года; 5 567 руб. 71 коп. – пени за несвоевременное внесение арендной платы, начисленные за период с 16.02.2023 по 28.03.2023,

Иск обоснован ссылками на условия договора, статью 73 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик иск не признал по тем основаниям, что между сторонами не достигнуто соглашение о размере арендной платы; приложение № 4 к спорному договору ответчиком не подписано, расчет арендной платы не верен, должен осуществляться исключительно исходя из фактически изъятого лесного ресурса, начисление пени необоснованно.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Министерством (арендодатель) и ООО «Приоритет» (арендатор) заключен договор № 128-з от 07.12.2007 (в редакции дополнительного соглашения от 18.10.2013) аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 7837 га, расположенного на территории Деревянского лесничества Петрозаводского лесхоза, для заготовки древесины.

Договор заключен на срок с 05.12.2006 по 06.12.2031 и зарегистрирован 16.01.2008 в установленном порядке

Пунктом 2.1 договора №128-з установлено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1.4, который установлен конкурсной комиссией.

В соответствии с пунктом 2.2 договора №128-з арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением №4 в следующие сроки: 15 февраля - 15%, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%,15 ноября - 15%, 15 декабря - 15%.

Арендная плата должна быть внесена за установленный объем лесопользования за истекший год до 31 декабря текущего года (пункт 2.3 договора №128-з).

За нарушение сроков внесения арендной платы в силу пункта 4.2 договора №128-з арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 2.4 договора №128-з арендная плата подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с изменением размера ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Приложение № 4 ответчиком подписано не было.

Претензией №52 от 22.02.2023 Министерство указало ООО «Приоритет» на нарушение сроков внесения арендных платежей и наличие задолженности по арендной плате в размере 660 883 руб. 00 коп. по сроку уплаты на 15.02.2023, обязало погасить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и неисполнение ООО «Приоритет» требования об уплате задолженности, Министерство обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней, начисленных в соответствии с пунктом 4.2 договора №128-з.

В силу статей 309, 310, пункта 1 статьи 614 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается.

Требование о взыскании неустойки обосновано п. 4.2 договора и ст. 330 ГК РФ.

Общество не согласно с порядком определения арендной платы.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса размер арендной платы в договоре аренды может быть установлен, в частности, в виде платежей, вносимых периодически или единовременно, а также может предусматриваться сочетание различных способов определения арендной платы. В связи с этим допускается установление арендной платы таким образом, когда государственное регулирование относится лишь к одному или нескольким элементам предусмотренного в договоре порядка определения размера арендной платы, при этом другие элементы платы утверждаются по результатам торгов, если это не противоречит порядку проведения торгов, установленному в соответствии с федеральным законом.

Договор на аренду участков лесного фонда от 20.11.2006 изначально был заключен по результатам лесного конкурса №139 от 08.11.2006 года.

При переоформлении договора в 2007 году размер повышающего коэффициента был обоснованно применен при исчислении арендной платы. В силу ст. 4 Федерального закона от 04,12 2006 г № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с ЛК РФ до 1 января 2009 года. Пункт 10 порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденным Приказом МПР РФ от 04 10,2007 г № 258, согласно которому при приведении договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с ЛК РФ не допускается изменение в одностороннем порядке ранее установленных объемов лесопользования, а также размера арендной платы.

Внесение изменений в договоры аренды лесных участков в части изменения положений установленных на торгах (размеров арендной платы, объемов лесопользования) противоречит смыслу указанным нормативным правовым актам.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования условий договора следует, что арендатор обязан вносить арендные платежи за установленный среднегодовой объем использования лесов, то есть как за фактически изъятый объем древесины, так и за недоосвоенный ее объем. Обязанность по внесению арендной платы возлагается на арендатора в связи не с фактически изъятым объемом древесины, а в связи с объемом, установленным к изъятию согласно проекту освоения лесов. Таким образом, нарушение положений договора, выразившееся в недоосвоении арендатором расчетной лесосеки, не освобождает ответчика от обязанности по своевременному внесению арендной платы в полном объеме за использование лесного участка, в соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 614 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 2 договора аренды лесного участка от 07.12,2007 г. 128-з установлено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1,4.

Согласно части 2 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Указанная норма не содержит оговорки о том, что арендная плата может начисляться только за фактически изъятый объем лесных ресурсов.

Арендатор, принимая решение об участии в лесном конкурсе по передаче в аренду участка лесного фонда и подписывая договор аренды лесного участка, был ознакомлен и согласен с методикой и порядком расчета арендной платы за арендуемый лесной участок. Неподписание ответчиком приложения N 4 не освобождает его от обязанности внесения платы в указанные в нем сроки.

Учитывая изложенное, ответчик не доказал отсутствие просрочки платежей как и отсутствие вины в просрочке.

При таких обстоятельствах требование истца и взыскании пеней, начисленных по дату погашения долга, обоснованно и подлежит удовлетворению, с отнесением госпошлины на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 666 450 руб. 71 коп., в том числе 472 059 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате в части минимальных ставок арендной платы; 188 824 руб. 00 коп. - задолженность по арендной плате в части превышающей минимальный размер арендной платы по сроку на 15.02.2023 года по договору аренды лесного участка № 128-з от 07.12.2007 года; 5 567 руб. 71 коп. – пени за несвоевременное внесение арендной платы, начисленные за период с 16.02.2023 по 28.03.2023, и с 29.03.2023 года по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы задолженности в размере 660 883 руб. 00 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 16 329 руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Левичева Е.И.