Решение по делу № А29-5217/2025 от 24.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

24 ноября 2025 года Дело № А29-5217/2025

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании 20.11.2025 и 24.11.2025 дело по иску

акционерного общества «Коми энергосбытовая компания»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к администрации муниципального района «Печора»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Потенциал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Гелиос» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее - Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Печора» (далее - Администрация, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 77 200 руб. 61 коп. за электрическую энергию, поставленную в период с сентября 2024 года по январь 2025 года.

Администрация в отзыве от 30.05.2025 возражала против удовлетворения исковых требований, указав на наличие нанимателей в жилых помещениях по адресам:

- г. Печора, <...>,

- <...>, д. 42А, кв. 5, 6, ул. Западная, д. 47, к. 99, ул. Социалистическая, д. 61, к. 205, 207, 211, 217, 218, 224, 226, 229, 231, 315, 318, 325, 330, 332.

Также ответчик указал, что жилые помещения по адресам: г. Печора, <...>, <...>, 10, 11 находятся в собственности ГП «Кожва».

Определением от 04.06.2025 исковые требования о взыскании задолженности в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Изъяю, пос. Набережный, пос. Зеленоборск, пос. Каджером, пос. Талый, пос. Сыня, пос. Путеец, пос. Озёрный, пос. Чикшино, выделены в отдельное производство, в рамках дела № А29-5217/2025 продолжено рассмотрение требований в отношении жилых помещений в г. Печора, предварительное судебное заседание отложено на 02.07.2025.

Истец заявлением от 01.07.2025 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2024 года по январь 2025 года в сумме 62 454 руб. 72 коп.

В дополнительных пояснениях от 18.08.2025 истец сообщил, что в части требований по жилым помещениям по ул. Социалистическая, <...> подъезд, этаж 2 и этаж 3, предъявляются требования по пустующим жилым помещениям по адресам: ул. Социалистическая, <...> подъезд, этаж 2 – комната 206; ул. Социалистическая, <...> подъезд, этаж 3 – комната 331. Указанные жилые помещения предъявляются на основании на основании ответов Администрации МР «Печора» от 04.04.2022 № 01-27-3995, от 16.10.2024 № 06-01/4565, в которых Администрация сообщила, что указанные жилые помещения являются пустующими и входят в состав казны МР «Печора».

Определением от 18.08.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 25.09.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Истец заявлением от 24.09.2025 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2024 года по январь 2025 года в сумме 58 721 руб. 57 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с сентября по ноябрь 2024 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2024 года по январь 2025 года),

- <...>, 12 (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с сентября по ноябрь 2024 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за октябрь, ноябрь 2024 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за октябрь, ноябрь 2024 года, индивидуальное потребление за период с 01.09.2025 по 24.12.2024),

- <...> (индивидуальное потребление за январь 2025 года),

- <...>, 6, 8, 9, 11 (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2024 по 18.10.2024),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2024 по 17.10.2024),

- <...> (индивидуальное потребление за период с 01.11.2024 по 25.11.2024),

- <...>, 7 (индивидуальное потребление за ноябрь 2024 года),

- <...>, 28, 34, 52, 58, 83, 84, 98, 99, 102, 108, 112, 113А, 116, 129, 134, 135, 137, 143 (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с сентября по ноябрь 2024 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с сентября по ноябрь 2024 года, индивидуальное потребление за период с сентября 2024 года по январь 2025 года),

- <...>, кв. 56А (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 11.11.2024 по 30.11.2024),

- г. Печора, ул. МК-53, д. 1А, кв. 1 (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с сентября по ноябрь 2024 года, индивидуальное потребление за период с сентября 2024 года по январь 2025 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2024 по 22.12.2024),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2024 по 01.10.2024),

- <...> (индивидуальное потребление за период с сентября 2024 года по январь 2025 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за ноябрь 2024 года),

- <...>, кв. 5А, 8Ж, 73 (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за октябрь 2024 года),

- <...>, кв. 8А (индивидуальное потребление за период с ноября 2024 года по январь 2025 года),

- <...> ком. 2, кв. 2, 5, 6, 7 (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2024 по 22.12.2024),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за январь 2025 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2024 по 15.11.2024),

- <...> (индивидуальное потребление за январь 2025 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2024 по 03.12.2024),

- <...> (индивидуальное потребление за январь 2025 года),

- <...>, ком. 412, 413 (индивидуальное потребление за январь 2025 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за январь 2025 года),

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2024 года, январь 2025 года),

- <...>, подъезд (индивидуальное потребление за период с 25.12.2024 по 22.01.2025) (истец указывает, что требования заявлены в отношении комнат №№ 206, 331).

- <...> (электроэнергия на цели содержания общего

имущества многоквартирного дома за январь 2025 года) Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Кроме того, истец указал следующие возражения:

Адрес:

Доводы истца

ул. Гагарина, д. 42А, кв. 5

Помещение является пустующим на основании писем КУМС от 14.06.2024 № 06-01/2458, 2506, 2607, 2608, от 16.12.2024 № 05-19/5951. ФИО1 в жилом помещении не зарегистрирована, документов, подтверждающих фактическое нахождение жилого помещения в пользовании ФИО1 не представлено.

ул. Гагарина, д. 42А, кв. 6

ФИО2 передала квартиру по акту от 29.02.2024 к соглашению об изъятии имущества для муниципальных нужд. ФИО2 снята с регистрационного учёта.

ул. Западная, д. 47, кв. 99

Пустующее с 05.12.2018 на основании письма КУМС от 27.04.2023 № 06-01/2027. Документов-оснований для передачи ФИО3 не представлено. ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по иным адресам до 2030 года, фактическим пользователем ресурса не является.

ул. Социалистическая, подъезд

Исковые заявления предъявлены в отношении жилых помещений №№ 206, 331, которые являются пустующими, что подтверждается имеющимися в деле письмами КУМС.

От Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми поступила

информация о том, что ФИО3, указанный ответчиком в качестве нанимателя, имеет временную регистрацию по двум адресам – в г. Лангепас и в детском доме № 17 г. Печора.

Определением от 02.10.2025 судебное разбирательство отложено на 20.11.2025, ответчику предложено представить отзыв на уточнённые исковые требования, документы о заселённости либо о приватизации жилого помещения по адресу: <...>, ком. 206.

Истец через систему «Мой арбитр» подал заявление об уточнении исковых требований от 18.11.2025 в отношении квартир в п. Зеленоборск, п. Каджером, п. Талый.

Данное заявление судом расценивается как ошибочное, поскольку оно фактически относится к делу № А29-7195/2025.

От ППК «Роскадастр» в материалы дела поступили выписки из ЕГРН, в которых отражены следующие сведения:

- <...> (сведения о правообладателе не внесены в ЕГРН),

- <...> (с 14.03.2024 зарегистрировано право собственности МР «Печора»),

- <...> (с 17.12.2021 зарегистрировано право собственности МР «Печора»).

ГУ РК «Детский дом № 17» г. Печоры в ответе на запрос от 29.10.2025 № 668 сообщило, что ФИО3 находился в учреждении с 18.02.2021 по 10.12.2021, с 11.12.2021 он уехал к опекуну в г. Лангепас Ханты-Мансийского автономного округа, информацией о месте фактического проживания ФИО3 в период с сентября по ноябрь 2024 года и о том, планируется ли возвращение в <...>) администрация ГУ РК «Детский дом № 17» г. Печоры не располагает.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, дополнительные пояснения и документы по существу заявленных требований не представили.

В судебном заседании 20.11.2025 объявлялся перерыв до 24.11.2025.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

АО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет деятельность по поставке электрической энергии на территории г. Печора.

По данным ГИС ЖКХ, дома, расположенные по адресам: <...> не имели управляющих компаний; дома, расположенные по адресам: <...>, с декабря 2024 года переданы в ведение временных управляющих организаций ООО «Гелиос» и ООО «Потенциал» на основании постановления Администрации МР «Печора» от 29.11.2024 № 1833.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате электрической энергии послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичное правило закреплено в подпункте «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Поскольку ООО «Гелиос» и ООО «Потенциал» являлись временными управляющими организациями, истец вправе требовать оплаты коммунальных услуг непосредственно с потребителей.

Требования о взыскании задолженности за электроэнергию на цели содержания общего имущества в отношении квартир по адресам: <...> правомерно предъявлены к Администрации МР «Печора» ввиду отсутствия в домах управляющих организаций.

Плата за электроэнергию на цели содержания общего имущества в отношении квартир по адресам: <...> начислена до начала периода управления ООО «Гелиос» и ООО «Потенциал» (данные управляющие компании назначены временными с декабря 2024 года).

Доводы ответчика о заселённости помещений, расположенных по адресам: <...>, судом отклоняются.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что для решения вопроса о признании договора социального найма прекращённым необходимо выяснить: по какой причине и как долго наниматель отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

ФИО1, ранее проживавшая по адресу: <...>, снята с регистрационного учёта 21.05.2024. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 13.03.2025 по делу № А29-17160/2024 с ответчика взыскана задолженность в отношении данной квартиры за период с июня по август 2024 года. Доказательств фактического проживания ФИО1 в квартире № 5 дома № 42 по ул. Гагарина в спорный период не имеется. Обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг не связана с датой подписания акта приёма-передачи ключей.

ФИО2, ранее проживавшая по адресу: <...>, снята с регистрационного учёта 21.03.2024, квартира передана МР «Печора» по акту от 29.02.2024. Доказательств фактического проживания ФИО2 в квартире № 6

дома № 42 по ул. Гагарина в спорный период не имеется. Акт приёма передачи квартиры от 29.02.2024 свидетельствует о вступлении МР «Печора» во владение спорной квартирой.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <...> с 05.12.2018 жильцы отсутствуют. ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), хотя и имеет постоянную регистрацию по данному адресу, но с 18.02.2021 по 10.12.2021 находился в ГУ РК «Детский дом № 17» г. Печоры, а 11.12.2021 переехал в г. Лангепас Ханты-Мансийского автономного округа. Доказательств заключения договора социального найма (найма) с законным представителем ФИО3 ответчик не представил, ФИО3 в спорный период в г. Печора не проживал, вследствие чего суд признаёт пустующей квартиру по адресу: <...>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> исключено истцом из расчёта уточнённых требований. Период взыскания в отношении к. 420 дома № 7 по ул. Гагарина скорректирован истцом с учётом заключения договора социального найма с 25.12.2024.

Ответчик мотивированные возражения относительно количества и стоимости электрической энергии не заявил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

При таких обстоятельствах уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 58 721 руб. 57 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

Разъяснить, что решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Судья А.И. Сухоруков