Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

Москва Дело № А41-3240/22 27 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2023 Решение в полном объеме изготовлено 27.11.2023

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Лемешевой Т.Н., рассмотрев в судебном заседании дело № А41-3240/22

по заявлению Ассоциации "По благоустройству земельных участков "ЛПХ РАМЕНКА" к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

третьи лица: ФИО1, АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА, СНТ «Мазилово»

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация "По благоустройству земельных участков "ЛПХ РАМЕНКА" (далее – заявитель, ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – заинтересованное лицо, управление, регистрирующий орган) о признании незаконным решения от 15.10.2021, принятого по заявлению от 10.07.2021 № КУВД-001/2021-28321280; об обязании снять с кадастрового учета сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером 50:08:0080304:129, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070280:148.

Определением от 09.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА, СНТ «Мазилово».

Определением от 13.04.2022 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А41-70290/21.

Определением от 26.10.2023 производство по делу возобновлено.

Заявитель, заинтересованное лицо, третьи лица: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА, СНТ «Мазилово», извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились. От АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА поступили письменные возражения на заявление.

Третье лицо ФИО1 возражал против удовлетворения заявления, представил отзыв на заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие заявителя, заинтересованного лица, третьих лиц: АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА, СНТ «Мазилово» в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы заявления, отзыва на заявление, письменных возражений, заслушав представителя третьего лица, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование заявления заявитель указал, что ассоциация является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070280:148, расположенным по адресу: Московская область, Истринский район, с/о Бужаровский, д. Мазилово, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с актом обследования от 15.06.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, сооружение с кадастровым номером 50:08:0080304:129, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070280:148, прекратило существование.

Ассоциация обратилась в регистрирующий орган с заявлением о снятии сооружения с кадастровым номером 50:08:0080304:129 с государственного кадастрового учета, приложив все необходимые документы, в том числе акт обследования земельного участка.

Уведомлением от 15.07.2021 № КУВД-001/2021-28321280/1 регистрирующий орган приостановил осуществление регистрационных действий, указав, что в нарушение ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; в нарушение ч. 2 п. 2.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимости не имеет собственника.

15.10.2021 управлением принято решение об отказе в снятии с кадастрового учета сооружения с кадастровым номером 50:08:0080304:129.

Полагая отказ незаконным, нарушающим права ассоциации, вытекающие из права владения, пользования и распоряжения земельным участком, ассоциация обратилась в арбитражный суд с заявлением о его оспаривании в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие двух обязательных условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с

Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 29.12.2022 по делу № А41-70290/21 прекращено производство по делу по требованиям, заявленным Ассоциацией "По благоустройству земельных участков "ЛПХ РАМЕНКА" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (признать за истцом право собственности на часть объекта недвижимости, протяженностью 807,0 п.м., зарегистрированного в Государственном реестре прав на недвижимое имущества с кадастровым номером 50:08:0080304:129, по координатам, приведенным в просительной части иска; в качестве способа исполнения судебного решения, обязать УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ осуществить самостоятельный кадастровый учет части дороги, принадлежащей на праве собственности истцу, путем выделения ее из состава объекта с кадастровыми номером 50:08:0080304:129 с присвоением персонального кадастрового номера, регистрацией права собственности на данный выделенный объект учета за истцом). Снят с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070280:148. Отказано АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в удовлетворении требований о признании права собственности на сооружение дорожного транспорта дорога д. Мазилово, с кадастровым номером 50:08:0080304:129 протяженностью 1 121 м. и земельный участок под данным сооружением в границах координат, установленных техническим планом сооружения от 14.07.2017.

Дополнительным решением Арбитражного суда Московской области от 21.04.2023 по делу № А41-70290/21 признано отсутствующим право собственности АССОЦИАЦИИ "ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ "ЛПХ РАМЕНКА" на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070280:148.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2023 по делу № А4170290/21 названные судебные акты оставлены в силе.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, обстоятельства, установленные судебными актами по делу № А41-70290/21, обязательны для арбитражного суда и не доказываются вновь при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Из указанных норм права следует, что судебной защите подлежит нарушенное право или нарушенный законный интерес. При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются, во-первых, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса; во-вторых, установление факта его нарушения; в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для

конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В данном случае, с учетом установленных по делу № А41-70290/21 обстоятельств, а именно, признание отсутствующим права собственности ассоциации на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070280:148, отсутствует нарушенное право заявителя, в защиту которого он обратился в суд.

При изложенных обстоятельствах, в удовлетворении заявления следует отказать.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Кулакова