АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-2376/25

27 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2025

Полный текст решения изготовлен 27.08.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шамсутдиновой А.Р. рассмотрел дело по иску индивидуального предпринимателя Носивец Екатерины Евгеньевны (ИНН 026812325888, ОГРНИП: 320028000100870) к индивидуальному предпринимателю Тагирову Артёму Вячеславовичу (ОГРНИП: 320028000149910, ИНН: 027500757482) о взыскании 66 011 руб. 71 коп. долга, 17 977 руб. 25 коп. неустойки; третье лицо: открытое акционерное общество "УФИМСКИЙ ХЛОПЧАТОБУМАЖНЫЙ КОМБИНАТ" (ОГРН: 1020202559178, ИНН: 0274039352) в лице конкурсного управляющего Аракелян А.С.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 121-123 АПК РФ;

от ответчика: ИП ФИО2, личность установлена на основании паспорта;

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 121-123 АПК РФ.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 66 011 руб. 71 коп. долга, 17 977 руб. 25 коп. неустойки.

Определением от 03.02.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество "УФИМСКИЙ ХЛОПЧАТОБУМАЖНЫЙ КОМБИНАТ" в лице конкурсного управляющего ФИО3

Определением от 01.04.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В материалы дела от ответчика поступило признание исковых требований.

В ходе судебного заседания ответчик также признал исковые требования в полном объеме, просил учесть это при распределении государственной пошлины.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, явку не обеспечило, свою позицию по спору не выразило.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 01 июня 2021 г. заключен договор субаренды № 415, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в возмездное пользование (в субаренду) павильон № 450 (площадью 43,3 кв.м.), расположенный на 2 этаже Рынка по адресу: <...>, принадлежащий ему на основании договора аренды № 10/20 от 01.10.2020г., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленное помещение.

В соответствии с п. 3.2 договора субаренды № 415 от 01.06.2021 г. арендная плата за помещение составляет 800 (восемьсот) рублей за один квадратный метр в месяц.

Согласно дополнительному соглашению от 01.01.2022г. к договору субаренды № 415 от 01.06.2021г. размер арендной платы составляет 816 (восемьсот шестнадцать) руб. 00 коп.

Также, 25 августа 2022 года между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор субаренды № 572, согласно которому истец предоставил ответчику в возмездное пользование (в субаренду) павильон № 449, расположенный на 2 этаже Рынка по адресу: <...>, общей площадью 12,3 кв.м.

В соответствии с п. 3.2 договора № 572 от 25.08.2022 г., арендная плата за помещение составляет 1530 (одна тысяча пятьсот тридцать) руб. 00 коп. за один квадратный метр в месяц.

Кроме того, 17 февраля 2024 г. между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды № 700, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в возмездное пользование (в субаренду) павильон № 451 (площадью 12,6 кв.м.), расположенный на 2 этаже Рынка по адресу: <...>.

Исходя из п. 3.1 условий договоров № 415 от 01.06.2021г., № 572 от 25.08.2022г., № 700 от 17.02.2024г., субарендатор вносит арендную плату в порядке предоплаты за последующий месяц до 30, 31 числа текущего, месяца (за май до 30 апреля).

Как указывает истец, по договорам субаренды № 415 от 01.06.2021г., № 572 от 25.08.2022г., № 700 от 17.02.2024г. в период с 31.01.2024г. по 31.07.2024г. им оказаны ответчику услуги по субаренде на общую сумму 66 011 руб. 71 коп., однако ответчиком оказанные услуги не оплачены.

Истцом в адрес ответчика 27 августа 2024 г. была направлена претензия об оплате задолженности по договорам субаренды № 415 от 01.06.2021г., № 572 от 25.08.2022г., № 700 от 17.02.2024г., в размере 66 011 руб. 71 коп., которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав условия договоров субаренды, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

По расчету истца задолженность ответчика составляет - 66 011 руб. 71 коп.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме. Согласно частям 3, 5 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Суд не усматривает оснований полагать, что признание иска противоречит закону или нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах суд с учетом результатов оценки представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание факт признания иска ответчиком, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований предпринимателя в заявленном размере - 66 011 руб. 71 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 4.11 договоров в случае нарушения субарендатором сроков осуществления каких-либо платежей по договору, виновная чторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 0,1% от суммы несвоевременно уплаченного платежа за каждый день просрочки.

По расчету истца сумма пени составляют - 17 977 руб. 25 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан верным.

Как было указано, ответчик признал исковые требования, в том числе в части размера неустойки.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в сумме - 17 977 руб. 25 коп.

Согласно статьям 101, 106 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в суде. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Факт несения почтовых расходов истцом доказан путем представления документальных доказательств, таким образом, требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 264 руб., подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В соответствии с абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ) при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, вопрос о ее возвращении из федерального бюджета не рассматривается.

Государственная пошлина в размере 3 000 руб. (30 % от подлежащей уплате госпошлины) относится на ответчика в силу положений статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>) 66 011 руб. 71 коп. долга, 17 977 руб. 25 коп. пени, 264 руб. в возмещение почтовых расходов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.А. Жильцова