АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А31-6990/2022

г. Кострома 24 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Головастиковой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей (до перерыва):

истца – ФИО1, по доверенности от 31.07.2023;

ответчика – ФИО2, по доверенности от 01.02.2023,

установил:

акционерное общество «Костромская сбытовая компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - ответчик) с исковым заявлением, уточненным в процессе рассмотрения дела, о взыскании задолженности в размере 513 678 руб. 25 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

Определением от 04.07.2022 исковое заявление принято к производству.

Определением от 16.02.2023 суд произвел замену ненадлежащего ответчика -Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) надлежащим – муниципальное образование городской округ горд Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял размер заявленных требований, с учетом окончательного уточнения, принятого определением от 16.05.2023, истец просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 512 004 руб. 15 коп.

В судебном заседании 13.11.2023 представитель истца поддержала требования.

Представитель ответчика исковые требования не признала, расчет уточненных исковых требований не оспаривала.

В судебном заседании в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 13.11.2023.

После перерыва стороны явку своих представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ПАО «ТГК № 2» в исковой период осуществлял на территории города Костромы поставку коммунальных ресурсов (тепловая энергия и теплоноситель в горячей воде), в том числе в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах.

Муниципальное образование городской округ город Кострома являлось собственником квартир (жилых помещений), расположенных в многоквартирных домах по адресам: <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); г.Кострома, мкр. Давыдовский-2, д.55, кв.29 (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...>, комн.3 (лицевой счет <***>); <...>, комн.3 (лицевой счет <***>); <...>, комн.7.1 (лицевой счет <***>); <...> Д.22А, кв.195 (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...>, комн.5 (лицевой счет <***>); <...>, комн.5 (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>) <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); г.Кострома, городок Военный 1-й, д.4, кв.12 (лицевой счет <***>); <...>, комн.1 (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...>, комн.1 (лицевой счет <***>); <...>, комн.1 (лицевой счет <***>) ; <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...>, комн.7. (лицевой счет <***>); <...>, комн.4 (лицевой счет <***>).

Собственниками указанных жилых домов приняты решения о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник квартир, находящихся в муниципальной собственности, ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность на стороне ответчика составила 512 004 руб. 15 коп. (с учетом уточнений требований от 15.02.2023).

27.05.2022 ответчику вручена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

Ответчик, возражая против исковых требований, в отзыве на исковое заявление указал на несоответствие по ряду помещений значений площадей, примененных в расчете.

После представления истцом в материалы дела дополнительных пояснений по возражениям ответчика и доказательств, обосновывающих размер взыскиваемой суммы, ответчик ранее представленные возражения не поддержал.

В судебном заседании в качестве оснований отсутствия обязательств по оплате представитель ответчика сослалась на отсутствие заключенных контрактов в отношении спорных помещений.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учетом специального регулирования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, в том числе заключенного в установленном порядке (законодательство о контрактной системе) контракта, на публичном образовании как собственнике помещения лежит обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения, то есть ответчик не освобождается от указанной обязанности, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора (контракта).

Отсутствие между сторонами договорных отношений в данной ситуации не должно служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организации на получение соответствующих платежей.

В соответствии с пунктом 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

Вопреки позиции ответчика отсутствие письменного договора заключенного в порядке, предусмотренном Законом № 44-ФЗ, не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятого ресурса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

01.02.2023 в соответствии с постановлением Администрации города Костромы от 18.10.2022 № 1989 «О реорганизации Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в форме выделения из его состава отдельного юридического лица - Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы» Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы было реорганизовано форме выделения из него юридического лица - Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (Управление), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В материалы дела представлено Положение об Управлении муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, утвержденное решением Думы города Костромы от 27.10.2022 № 189, согласно статье 5 которого Управление осуществляет полномочия в сфере владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.

Таким образом, уполномоченным органом в части реализации полномочий в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений является Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуг (пункт 3 статьи 5 Положения).

Факт оказания коммунальных услуг и их стоимость ответчиком не оспариваются.

Истцом представлен подробный расчет и история начислений платы по спорным помещениям.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие и размер задолженности, представленные истцом доказательства, обосновывающие требования, ответчиком не оспорены.

Доказательств оплаты поставленных коммунальных ресурсов в отношении указанных жилых помещений ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца признаются судом обоснованными по праву и факту и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 13 274 руб.

Размеру уточненных требований соответствует государственная пошлина 13 240 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 34 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 13 240 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 512 004 руб. 15 коп. задолженности, а также 13 240 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 34 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 24.06.2022 № 1.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Е.Ю. Головастикова