Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

г. Анадырь Дело № А80-381/2025

10 декабря 2025 года

резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2025 года

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Руникиной Н.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акпасовой З.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - акционерное общество «Анадырский морской порт» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Управление финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район (далее – истец, Управление, Управление ФЭ и ИО МО Чукотский муниципальный район) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 06.06.2025 № 05-14/1299 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель, ИП ФИО1) о расторжении договора аренды сооружения муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 26.08.2019 № 36.

Определением от 18.06.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А80-381/2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено акционерное общество «Анадырский морской порт», предварительное судебное заседание назначено на 23.09.2025, судебное разбирательство назначено на 27.10.2025, отложено на 16 часов 30 минут 26.11.2025.

О принятии искового заявления, возбуждении производства по делу, времени и месте судебного заседания, стороны извещены судом надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьями 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Судебные акты по делу размещены в сервисе «Картотека арбитражных дел».

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон.

В судебное заседание явка лиц, участвующих в деле, не обеспечена, о причинах суд не проинформирован. Ходатайства об отложении судебного заседания, не заявлены.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Иск основан на положениях статей 450, 452, 616, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), положениях Федерального закона от 08.11.2007 № 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьями 8,9 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений», пунктах 12, 183-198 Технического регламента о безопасности объектов морского транспорта, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2010 № 620, мотивировано тем что, по мнению истца, причал находится в границах территории морского порта Анадырь, в ходе внеплановой проверки выявлено, что на протяжении всего периода действия договора аренды арендатором каких-либо работ по содержанию имущества не осуществлялось, поверхность сооружения частично повреждена, на сооружении имеется сквозная яма, от поверхности воды до дна глубина не превышает двух метров, самое глубокое место на левом дальнем углу причала составляет 153,2 см, требование о расторжении договора ответчиком не выполнено.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что споры по причалу рассматривались в рамках дел № А80-417/2021, А80-397/2022, А80-732/2024, А80-795/2024, А80-152/2025, сооружение не находится в границах морского порта Анадырь, не зарегистрировано как гидротехническое сооружение, причал передавался по акту с указанием на недостатки, сооружению требуется капитальный ремонт, ответчиком осуществлен текущий ремонт, причал используется, договором на арендатора не возложены обязательства по поддержанию определенной глубины, представленный акт фиксирует состояние причала только на определенный момент и не подтверждает длительное отсутствие ремонта, оспаривает корректность измерения глубины истцом, основания для расторжения договора аренды отсутствуют.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о судебном разбирательстве отзыв на иск не предоставило.

Суд ознакомился с правовыми позициями сторон, исследовал материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, руководствовался при этом следующим.

Из материалов дела следует, что между Управлением (Арендодатель) и Предпринимателем (Арендатор) заключен договор аренды сооружения муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 26.08.2019 № 36 (далее – Договор).

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сооружение с кадастровым номером: 87:08:000000:933, расположенное по адресу: 689300, Чукотский автономный округ, Чукотский район, с. Лаврентия, залив Лаврентия, общей площадью 2631,92 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 мая 2014 года, бланк 87 АА 034262, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 мая 2014 года сделана запись регистрации № 87-49-02/003/2014-909.

Целевое назначение: для безопасной стоянки судов, их загрузки, разгрузки и обслуживания, а также посадки пассажиров на суда и высадки их с судов (пункт 1.1 Договора).

Арендодатель предоставляет сооружение в состоянии, соответствующим техническим характеристикам, качеству и целевому назначению, а также обеспечивает свободный доступ к нему. Арендатор принимает сооружение по акту приема-передачи недвижимого имущества и оплачивает его аренду (пункта 1.2. Договора).

Срок действия договора устанавливается с 26.08.2019 по 26.08.2028 (пункт 2.1).

В силу пункта 3.1.1 Договора Арендодатель имеет право доступа к арендуемому сооружению с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий их эксплуатации и использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего времени, в случае аварии - в любое время суток.

Арендодатель обязан производить капитальный ремонт сооружения (пункт 3.2.2), осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего договора (пункт 3.2.3).

Арендатор обязан с момента действия настоящего договора принять сооружение по акту приема-передачи и использовать по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договора (пункт 3.3.1), содержать арендуемое сооружение в порядке, предусмотренными санитарно-техническими, противопожарными и другими правилами, аналогичные требования распространяются на предлежащую территорию (пункт 3.3.2), осуществлять текущий ремонт арендуемого сооружения (3.3.3), в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, последний имеет право произвести надлежащий ремонт за свой счёт, при этом соразмерно уменьшив арендную плату на сумму фактических затрат по смете, с обязательным уведомлением об этом Арендодателя (пункт 3.3.4), уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и в сроки, указанные настоящим договором (пункт 3.3.5), не сдавать арендуемое сооружение в субаренду без письменного разрешения Арендодателя (пункт 3.3.6), сообщить Арендодателю письменно любые изменения фактического своего места нахождения, в случае реорганизации предоставить Арендодателю копии новых учредительных документов (пункт 3.3.7), согласовать вид деятельности в арендуемом сооружения до её начала с инспектирующими службами, соответствующими виду деятельности Арендатора (пункт 3.3.9).

В соответствии с пунктом 4.1 Договора арендная плата за арендованное сооружение устанавливается настоящим договором, согласно результатов открытого аукциона от «13» августа 2019 года размере: 225 412 (Двести двадцать пять тысяч четыреста двенадцать) рублей 64 копеек в месяц, (в квартал 676 237 (Шестьсот семьдесят шесть тысяч двести тридцать семь) рублей 92 копейки, в год - 2 704 951 (Два миллиона семьсот четыре тысячи девятьсот пятьдесят один) рубль 68 копеек).

Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями (пункт 6.1).

По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса (пункт 6.2).

26.08.2019 сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, являющийся Приложением № 1 к Договору аренды, согласно которому техническое состояние имущества на момент его передачи характеризуется следующим: требуется капитальный ремонт: усиление железобетонных столбов фундаментом; подбетонка (усиление) железобетонной плиты причала.

Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости подтверждается, что сооружение – причал, кадастровый номер 87:08:0000000:933, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, Чукотский район, с. Лаврентия, залив Лаврентия, площадью 2 631,92 кв.м., назначение – нежилое, не определено, с 20.05.2014 находится в собственности Чукотского муниципального района, запись государственной регистрации № 87-49-02/003/2014-909, с 26.11.2019 зарегистрировано право аренды ФИО1 на основании Договора аренды сооружения муниципальной собственности Чукотский муниципальный район, № 36, выданного 26.08.2019, сроком с 26.08.2019 по 26.08.2028, запись государственной регистрации № 87:08:000000:933-87/005/2019-3.

Таким образом, договор является заключенным и действующим.

Письмом от 06.08.2024 Предприниматель известил Управление, что извещен по телефону о предстоящем осмотре причала, соответствующего уведомления не получал, информирует об отсутствии его в настоящий момент в с. Лаврентия и невозможности обеспечить явку своих сотрудников на осмотр.

14.08.2024 Управление уведомило Предпринимателя о проведении внеплановой проверки использования по назначению и сохранности арендованного имущества по Договору в 11 часов 00 минут 16.08.2024.

23.08.2024 Управлением составлен акт внеплановой проверки причала, проведенной в отсутствие представителей Предпринимателя, согласно которому при проведении проверки 21.08.2024 в течение 20 минут выявлено, что Арендатор в силу пункта 3.3.3. Договора обязан осуществлять текущий ремонт арендуемого сооружения, каких-либо работ по содержанию имущества Арендатором не осуществлялось в течение всего времени пользования имуществом, на момент проведения проверки техническое состояние арендуемого имущества: неудовлетворительное, поверхность сооружения частично повреждена, на сооружении имеется сквозная яма. Свайный фундамент находится в неудовлетворительном состоянии, сваи покрыты коррозией, имеют сколы, конструкция свай частично обрушена (фотографии обследования причального сооружения прилагаются). От поверхности воды до дна глубина не превышает двух метров, самое глубокое место на левом дальнем углу причала составляет 153,2 см, самое мелкое место на правом дальнем углу причала составляет 102 см. На момент проведения проверки состояние арендуемого имущества - неудовлетворительное.

Согласно акта внеплановой проверки сооружение с кадастровым номером: 87:08:000000:933, расположенное по адресу: 689300, Чукотский АО, Чукотский район, с. Лаврентия, залив Лаврентия, общей площадью 2631,92 кв. м., требует ремонта, а также проведение работ по дноуглублению.

29.08.2024 Предприниматель по результатам ознакомления с актом от 23.08.2024 сообщил Управлению, что Управление само передало в пользование полуразвалившийся причал, текущий ремонт проводится - причал в том же состоянии, что и был. Дноуглубительные работы проводятся каждый раз, когда есть судно (ил намывается за 3 дня).

05.05.2024 в адрес Предпринимателя Управлением направлена претензия о досрочном расторжении договора аренды.

Отсутствие удовлетворения претензии послужило подовом, для обращения с рассматриваемым иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено техническое заключение от 11.09.2025 № 43, выполненное ООО «ПКБ «Регламент» (ОГРН <***>, ИНН <***>), без натурального осмотра, на основании материалов представленных Управлением, а именно: кадастрового паспорта сооружения от 29.09.2008, акта внеплановой проверки от 23.08.2024, схемы постановки т/х «Капитан Сотников» к причалу в с. Лаврентия в 2024 году с необходимой глубиной 3 метра, картой глубин залива Лаврентия, согласно которому специалисты пришли к следующим выводам:

- в ходе проведенного обследования установлено, что в соответствии с ГОСТ Р 54523-2011 «Портовые гидротехнические сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» строительные конструкции объекта находятся в неработоспособном (предаварийном) техническом состоянии;

- при выполнении работ по дноуглублению необходимо будет углубить дно вокруг причала. В виду отсутствия информации о глубине забивки свай работы но углублению дна могут привести к откопке свай и соответственно к потери их несущей способности и устойчивости, что в свою очередь может принести к разрушению монолитной железобетонной плиты причала;

-для дальнейшей безопасной эксплуатации объекта рекомендуется выполнить капитальный ремонт причала с заменой строительных конструкции объекта находящихся в неработоспособном (предаварийном) техническом состоянии на новые либо выполнить его демонтаж с устройством нового причала после проведения работ по углублению дна. Работы по капитальному ремонту причала либо его демонтажу с устройством нового причала необходимо выполнять по проекту разработанному специализированной организацией.

Суд определением от 27.10.2025 предложил истцу представить: акты проверок арендодателем и уполномоченными органами сооружения за весь период срока аренды; требования, выставленные арендодателем арендатору по вмененному нарушению за весь период срока аренды с доказательствами их направления (вручения) арендатору; актуальную вписку из ЕГРН в отношении спорного причала (не ранее 11.09.2025); копию кадастрового паспорта на спорное сооружение; технический паспорт гидротехнического сооружения на объект аренды; ежегодные акты освидетельствования гидротехнического сооружения.

Определение истцом не исполнено, документы не представлены, заявления, ходатайства в целях исполнения определения суда, не поступили.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 (Аренда), а также общими нормами Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) об изменении и расторжении договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 ГК РФ).

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды (пункт 1 статьи 616 ГК РФ).

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 4 статьи 450 ГК РФ).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Суд констатирует, что Договором аренды иные основания для расторжения Договора не согласованы.

В силу подпунктов «г», «д» пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 09.02.2007 № 16-ФЗ «О транспортной безопасности» к объектам транспортной инфраструктуры, в числе прочего, отнесены морские терминалы, акватории морских портов, а также порты, которые расположены на внутренних водных путях и в которых осуществляются посадка (высадка) пассажиров и (или) перевалка грузов повышенной опасности, судоходные гидротехнические сооружения.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 08.11.2007 № 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) установлено, что под причалом понимается портовое гидротехническое сооружение, предназначенное для стоянки и обслуживания судов, обслуживания пассажиров, в том числе посадки их на суда и высадки их с судов, осуществления операций с грузами.

Согласно подпункта «в» пункта 5 Технического регламента о безопасности объектов морского транспорта, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2010 № 620 (далее – Технический регламент) к объектам технического регулирования относятся объекты инфраструктуры морского транспорта, включающие причалы и рейдовые перегрузочные комплексы.

В соответствии с указанным Техническим регламентом эксплуатирующая организация - юридическое или физическое лицо, осуществляющие эксплуатацию материального объекта технического регулирования и несущие ответственность за безопасность его эксплуатации в соответствии с законодательством Российской Федерации и выполнение обязанностей, возлагаемых на такое лицо настоящим техническим регламентом.

Эксплуатирующие организации объектов инфраструктуры морского транспорта должны обеспечить выполнение требований безопасности их эксплуатации, предусмотренных пунктами 184 - 198 Техническим регламентом

В силу пункта 184 Технического регламента обеспечение безопасности эксплуатации объектов инфраструктуры морского транспорта должно осуществляться на основе выполнения следующих требований:

а) разработка и ведение паспорта объекта инфраструктуры морского транспорта;

б) установление и соблюдение режима эксплуатации с учетом вероятности возникновения затрудняющих производство работ неблагоприятных и опасных гидрометеорологических явлений, изменения режима работ или их прекращения при получении штормового предупреждения;

в) ведение технического надзора за объектом инфраструктуры морского транспорта;

г) своевременное проведение в необходимых объемах ремонтно-восстановительных мероприятий;

д) разработка и соблюдение эксплуатирующей организацией инструкций и других документов, обеспечивающих безопасную эксплуатацию объекта;

е) наличие квалифицированного персонала, обслуживающего объект инфраструктуры морского транспорта;

ж) разрешительный характер эксплуатации объекта инфраструктуры морского транспорта.

Техническую эксплуатацию объекта инфраструктуры морского транспорта осуществляет его владелец (пункт 185).

Каждый объект инфраструктуры морского транспорта должен иметь технический паспорт сооружения и другие предусмотренные законодательством Российской Федерации документы (пункт 186).

В рамках рассмотрения Арбитражным судом Чукотского автономного округа дел № А80-397/2022, № А80-732/2024, № А80-152/2025 итоговыми судебными актами, вступившими в законную силу установлено, что спорный причал не находится в границах морского порта Анадырь, не поставлен на учет в качестве гидротехнического сооружения.

Доказательства обратного, в рамках рассматриваемого дела истцом не представлены.

Из материалов дела не следует, что в отношении причала оформлен соответствующий паспорт сооружения, уполномоченным органом в отношении причала осуществляется контроль, специализированной организацией проводятся периодические осмотры гидротехнического сооружения, выдавались извещения о возможности эксплуатации или ограничения или запреты его эксплуатации, а также конкретный перечень недостатков которые необходимо устранить.

Из материалов дела не следует, что паспорт оформлен собственником причала и организованы периодические осмотры причала специализированной организацией.

Оценив условия Договора, судом установлено, что на Арендатора не возложена обязанность по оформлению паспорта гидротехнического сооружения, организации периодических осмотров причала специализированной организацией.

При этом, стороны своим соглашением не изменили порядок установленный статьей 616 ГК РФ для производства текущего и капитального ремонта объекта аренды. Обязанность производства капитального ремонта лежит на Управлении (пункт 3.2.2), обязанность по производству текущего ремонта лежит на Предпринимателе (пункт 3.3.3).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец обращался к Арендатору с требованием произвести текущий ремонт причала, или устранить какие-либо конкретные технические недостатки.

Договором периодичность проведения текущего ремонта, а равно периодичность совершения каких-либо обязательных ремонтных работ в отношении причала не установлена. Истцом не представлены документы, в которых установлены параметры причала, в том числе глубины дна, которые Арендатор обязан поддерживать в силу специальных технических норм и правил. Договор аренды таких параметров и характеристик не содержит. Не представлены акты, выданные специализированной организацией о приведение причала к определенным параметрам. Отсутствуют доказательства направления таких актов в адрес ответчика.

Истцом не представлено доказательств, что по результатам составления акта внеплановой проверки от 23.08.2024, Арендатору выставлено какое-либо требование об осуществлении конкретных видов ремонта, требовании прекратить действия влекущие ухудшение состояние объекта аренды или способные повлечь таковое.

При этом, как следует из представленного истцом заключения специалиста в отношении причала необходимо осуществить работы по капитальному ремонту причала либо его демонтажу с устройством нового причала и выполнить их необходимо по проекту разработанному специализированной организацией.

Вместе с тем, из пункта 3.3.2 Договора, усматривается, что обязанность по производству капитального ремонта лежит на Арендодателе - истце.

Актом приема-передачи от 26.08.2019 к Договору аренды, подтверждается, что спорный причал передан в состоянии требующем капитальный ремонт: усиление железобетонных столбов фундаментом; подбетонка (усиление) железобетонной плиты причала.

Истцом не представлены доказательства того, что после передачи причала на праве аренды Управлением осуществлен капитальный ремонт причала.

При этом истцом, по правилам статьи 65 АПК РФ не заявлены доводы, имеется ли, и в чем заключается ухудшение состояния арендованного имущества после его передачи, не представлены доказательства, в какой период произошли ухудшения, и что ухудшение состояния произошло в результате действий (бездействия) Предпринимателя. Отсутствуют доказательства, что Арендодатель обращался к Арендатору с требованием о прекращении действий ухудшающих состояние арендуемого имущества.

Не смотря на предложение суда, истцом не представлены доказательства проведения периодических осмотров и проверок, направление требований Арендатору о проведении текущего ремонта или устранения иных нарушений пользования причала.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, что контролирующими органами в адрес истца или ответчика выдавались обязательные для исполнения предписания или требования в отношении порядка эксплуатации спорного причала, признания его аварийным, запрета или ограничения эксплуатации.

Истцом также не представлено доказательств, что он проинформировал Арендатора об аварийном состояния арендуемого объекта, невозможности его дальнейшей эксплуатации или постановки его на капитальный ремонт или сносе, как оснований для расторжения Договора аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Риски совершения или не совершения процессуальных действий стороны несут самостоятельно по правилам статьи 9 АПК РФ, отсутствие доказательств, которые суд предложил представить сторонам в материалы дела в соответствии с положениями части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся доказательствам.

Принимая во внимание категорию рассматриваемого спора, отсутствие оснований для изменения бремени доказывания, учитывая то обстоятельство, что истцом не доказаны факты существенного нарушения ответчиком Договора аренды, факты пользования имуществом с существенным нарушением условий договора или назначением имущества либо с неоднократными нарушениями, а также факты существенного ухудшения имущества, а равно иные основания для расторжения Договора аренды, суд отказывает в удовлетворении требований о расторжении Договора аренды.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, вопрос о распределении судебных расходов судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

Судья Н.П. Руникина